蒼苑ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2815
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
蒼苑ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町2丁目31-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中野神明小学校
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中学校区域
南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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蒼苑ビルの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】駅周辺含め全体的に落ち着いた住宅街で、綺麗です。駅周辺に飲食店、コンビニが多い。新宿、中野坂上も徒歩で行けるので、途中の一本入った道にもご飯屋さんがあったり、散策するのも楽しいです。朝の通勤時間には10分に1本池袋行きがあり、新宿・東京への通勤も便利です。夜は車の通りがある道しか歩いていませんが、危険と感じたことはありせん。とても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
せがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅に近い。また河川が近いが治水対策は実施されているのと駅から少しだけ坂を上っているので、大きな台風が来たときも浸水の心配はなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 中野新橋駅
まりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行動範囲が新宿、銀座、東京だったためアクセスには何不自由なかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マイバスケットやドラックストアなどあり困ることはあまりありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店がちらほらあるので飲みに行くにはいいかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。公園も近くにいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人はそれなりにいる。明るいので怖さはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心には出やすいのでコスパは良いと思う。 |
2024年3月 中野新橋駅
alexさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中野坂上で、行き先が分かれてマイナーな方の支線ですが、住んでいると新宿まで自転車で15分 中野坂上は徒歩10分、隣駅の中野富士見町駅は、オオゼキやダイソーがあったり、食べログ百名店のラーメン屋もあり快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは、何でもあります。 業務スーパー、ハナマサ、サミット、オリンピック、まいばす、オオゼキなどなど 買い物で困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にうなぎや、そば（どちらも非チェーン店）があったり、 チェーンだと松屋、松の屋、鳥貴族などがあります。 駅から徒歩5分圏内に、個人飲食店がたくさんあり、どちらも新宿から移転されていたりと味の補償もばっちり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に何でもありますので、よっぽどピンポイントのものが欲しい場合でなければ困りません。 鍋横商店街には、昔ながら和菓子や、パン屋など飲食店が多数。 自転車15分圏内に新宿があるので、衣服・家具・生活品は困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。飲食店も深夜営業している店は少ないので、酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新中野、中野坂上に徒歩で行けるので、利便性は良い。 |
2024年1月 中野新橋駅
ふぅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利。新宿方面はもちろん荻窪方面も動きやすく便利． 渋谷で買い物して疲れたらバスでゆっくり帰ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にクリニックや診療所が集まっている。調剤薬局も要所要所にあるので便利。アパレルや雑貨屋などは無いが、新宿やバスで中野まで行けば充実しているので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にお弁当屋、牛丼、とんかつ、ラーメン屋が集中している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代では無いのでよくわからないが、一通りの学童施設はある。公園は大きくは無いが、割と多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の通りに関しては、治安は良い方だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近く、家賃は良心的でとても住みやすい。一度住んだら他への引越しは考えられない。 |
2023年6月 中野新橋駅
かえごろうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線は、新宿、銀座、東京などに一本で行けるためとても便利です。 特に新宿にはほんとうに近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側は大きめのスーパーもあり、また数も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店は割とあり、美味しいところも多いです。 また駅前すぐに松屋があるのは便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代ではないのでわかりませんが、閑静な住宅街で治安も良いので、子育てはしやすいと思います。公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全く問題ないです。閑静な住宅街です。夜中に帰宅したことも何度もありますが、怖い思いをしたことも、不審者を見たことも一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から近い割に家賃も安く、住みやすくて気に入っています。 |
蒼苑ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 28.3㎡ | 0㎡ | 1,980万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 3,000円 106円 |
7,000円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野新橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.3～28.3㎡｜28.3㎡ | 1,980万円｜231万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.3～28.3㎡｜28.3㎡ | 1,980万円｜231万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
蒼苑ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 37.1 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 28.3 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | 28.3 | |
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|
| 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | 28.3 | |
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| 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 31.88 | |
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|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蒼苑ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野新橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.3～31.88㎡｜29.19㎡ | 80,250円｜9,079円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37.1～37.1㎡｜37.1㎡ | 102,000円｜9,089円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.3～37.1㎡｜30.77㎡ | 84,600円｜9,081円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
