和光マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4992
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約8562円/坪 利回り:約9.21％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
和光マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩4分
京成本線／千住大橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
『千住大橋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都足立区千住仲町19-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1972年6月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千寿小学校
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中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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和光マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】マルイとルミネが近隣にあるので買い物には困らない。飲食店も付近にかなりある。ファストフードから少々高めのものまで揃っている。近くに商店街があり、夜でも人通りは多く、かなり賑わっている。商店街の歩道には屋根がついているので、雨の日でも濡れずに帰ることができる。路線が多いのでどこに行くにも便利。始発のものもあるので座れるのは大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】乗り換え路線が多い 駅乗り換えの道も広く歩きやすい家賃相場などは上がってきているが、まだ住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネなどショッピングモールがある東口や西口にの駅前に交番があるため、安心感はあるかもしれません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】飲食店や飲み屋、さまざまなジャンルがあるため良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】公園などは小さい規模のものが細かくある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】・駅周辺には、ルミネ北千住、北千住マルイがあるので、生活用品や食材、衣類など大抵のものは揃えられます。 ・電車は様々な路線が利用できますので、色々な場所へのアクセスに便利です。 ・駅前は歩道橋がかかっていて車道から離れているので移動が安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北千住駅
ゆめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武線、JR、メトロ、つくば等他路線が使えるので都心も地方も行けるのはとても便利。 改札の中にもお店が沢山あり、食事も困らないイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅併設でルミネがあり、駅前にはマルイもある。 マルイの裏の建物にはメディカルモールもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルたくさんあり。基本食べたいものは食べれるくらいに充実度は高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マルイの中に授乳室あり、子供服売り場のフロアもあり。 駅は広いので多機能トイレもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口はビルもあるため、昼間は働いている人（サラリーマンやOL）が多い。 東口は出て直ぐに大学があり、学生が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北千住に住んでいれば食事も服もその他なんでも北千住内で揃えられる。 駅もなん路線もあるため北千住外に出る時の利便性も完璧 |
2024年1月 千住大橋駅
かめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日暮里、上野までわずかな時間で行ける。快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設があり、マクドナルドやコンビニなどある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉、天ぷら、寿司、居酒屋など一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園や日光街道に行けば小学校なども充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 足立区の中ではかなり治安の良いエリアです。お巡りさんが取り締まりも強化してます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上野からタクシーで2000円ほどですし、区画整理されているので建物は新しめ。 |
2023年3月 北千住駅
ともさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内は綺麗。複数の路線が通っているため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイとルミネがあるため買い物は充分に満足できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートとレストランがあるので少し寄る時も長居する時も利用できるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは綺麗だし子どもでも使いやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口から出ると広場のようにひらけているので治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北千住駅は利便性がいいので家賃が少し高いが見合っているので良いと思う。 |
2021年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 ルミネ、マルイが駅直結であるのでとても便利です。
電車も常磐線各駅停車、快速、日……
和光マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住仲町ランキング
位(19物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格843万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 906 ～ 927万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 864 ～ 906万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 821 ～ 864万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 779 ～ 821万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 737 ～ 779万円 | 87.5～92.5％ |
和光マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 985位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住仲町 | 13位 | / 13物件中 |
| 北千住駅 | 197位 | / 198物件中 |
| 千住大橋駅 | 79位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 221位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住仲町 | 12位 | / 12物件中 |
| 北千住駅 | 101位 | / 146物件中 |
| 千住大橋駅 | 44位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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和光マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2K | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年12月 | 5階 | 2K | 北 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 28.6㎡ | 10.09㎡ | 1,045万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 11,021円 385円 |
10,095円 352円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和光マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住仲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.66～28.08㎡｜27.22㎡ | 895万円｜108万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.66～36㎡｜29.19㎡ | 1,046万円｜118万円/坪 |
| 7階～8階 | 28.08～28.08㎡｜28.08㎡ | 1,700万円｜200万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.74～31.74㎡｜31.74㎡ | 990万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.08～28.08㎡｜28.08㎡ | 1,172万円｜138万円/坪 |
| 東向き | 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ | 590万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.66～36㎡｜29.62㎡ | 1,036万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
和光マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2K | 南 | 36 |  |
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| 2024年8月 | 10階 | 2DK | 南 | 36 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 2K | 南 | 36 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和光マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住仲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36～39.02㎡｜37.2㎡ | 88,400円｜7,869円/坪 |
| 5階～6階 | 23.03～36㎡｜27.84㎡ | 76,000円｜9,206円/坪 |
| 7階～8階 | 24.66～36㎡｜28.61㎡ | 77,083円｜8,913円/坪 |
| 9階～10階 | 25.57～42.3㎡｜36.18㎡ | 94,000円｜8,565円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.03～42.3㎡｜34.28㎡ | 88,642円｜8,602円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.03～31.74㎡｜25.42㎡ | 69,700円｜9,107円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
