浅草田原町マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5738
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約286万円/坪 賃料:約9255円/坪 利回り:約3.88％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
浅草田原町マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区雷門1丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1972年8月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
区立田原町小学校
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中学校区域
区立浅草小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友浅草ＲＯＸ食品館」約400m ●「田原町公園」約150m ●「浅草病院」約1200m ●「マツモトキヨシ 浅草店」約650m ●「台東区役所南部区民事務所」約450m ●「セブンイレブン浅草田原町店」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浅草田原町マンションの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【田原町駅に対する口コミ】国際通り方面へのアクセスでは浅草駅より便利。銀座線全体にいえるが清潔感がある。利便性はあるので、これくらい高くても仕方ないかとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【田原町駅に対する口コミ】商業施設は多いので満足してる。 活気もあり楽しい街だと思う。平日の昼だけは、人も多く治安は保たれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【田原町駅に対する口コミ】飲食店の量は申し分ない。スーパーも多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【田原町駅に対する口コミ】メリットはない。浅草育ちの自己満足だけ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
カーニャさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 居住者です。住んでいない方の無責任な投稿が多いようで、心外です。銀座線の駅が目の前、飲食店充実、建物からスカイツリーも見えるし、４路線５駅が10分以内、バス路線も数え切れないほど。隅田川花火大会の日には居住者に屋上が開放されて両会場の花火が見られる。たぶんこの項目で不満を持っている居住者は全くいませんよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浅草駅
kumaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、東武鉄道、メトロ銀座線も利用可能で水上バス乗り場も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが地下には松屋浅草デパートで食品購入もできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浅草には沢山のマニアックな店から地元で愛される名店もあり食は楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園も複数ある。隅田公園は遊具もあるし楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | ガラの悪い繁華街では無いので賑やかなので夜になっても安心して歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりに家賃など高い住宅もあるが利便性など考えれば妥当 |
2022年9月 浅草駅
もももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草駅が始発のため一本待てば必ず座れます。本数が多いのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体の日用品の買い物は駅周辺で揃うので便利です。薬局が特に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や歴史のあるお店まで幅広くあり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレが設置されていて子供も安心して利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は観光地のため活気があり、明るいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し行くと住宅街のため、住みやすい。日用品も駅周辺で揃う。 |
2022年1月 浅草駅
4.0
【メリット】 観光地であるため、頻繁にイベント等が開催されており、駅周辺は賑やかである。駅前はチェーン店……
2020年10月 浅草駅
3.0
【メリット】 海外の方も多く、観光地として有名なところです
【デメリット】
浅草田原町マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区雷門ランキング
位(20物件中) |
田原町駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,580万円
推定相場坪単価286万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,924 ～ 5,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,695 ～ 4,924万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,466 ～ 4,695万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,237 ～ 4,466万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,007 ～ 4,237万円 | 87.5～92.5％ |
浅草田原町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 633位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 15位 | / 19物件中 |
| 田原町駅 | 134位 | / 181物件中 |
| 浅草駅 | 183位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 697位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 17位 | / 17物件中 |
| 田原町駅 | 140位 | / 145物件中 |
| 浅草駅 | 173位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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浅草田原町マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年11月 | 13階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年8月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年4月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 54.55㎡ | 6.56㎡ | 3,271万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 13,035円 238円 |
11,936円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浅草田原町マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 48.89～55.16㎡｜51.72㎡ | 3,453万円｜219万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.73～57.51㎡｜55.22㎡ | 3,203万円｜192万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 53.73～53.73㎡｜53.73㎡ | 3,680万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.11～57.51㎡｜55.04㎡ | 3,229万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.73～53.73㎡｜53.73㎡ | 3,980万円｜245万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
浅草田原町マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 3DK | 南 | 55.16 |  |
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| 2022年10月 | 10階 | 3DK | 52.84 | |
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| 2022年3月 | 8階 | 3DK | 東 | 55 | |
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| 2020年11月 | 11階 | 1LDK | 55.16 | |
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| 2020年11月 | 10階 | 3DK | 南 | 57.57 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浅草田原町マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 130,000円｜7,474円/坪 |
| 7階～9階 | 53.73～61.18㎡｜56.88㎡ | 169,000円｜9,870円/坪 |
| 10階～11階 | 52.84～57.57㎡｜55.17㎡ | 164,500円｜9,858円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.84～61.18㎡｜56.59㎡ | 165,588円｜9,709円/坪 |
| 東向き | 55～55.16㎡｜55.08㎡ | 179,000円｜10,745円/坪 |
| 西向き | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 130,000円｜7,474円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 180,000円｜10,788円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
