アクアディア大垣
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5611
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
アクアディア大垣の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市見取町3丁目18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立興文小学校
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中学校区域
大垣市立興文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアディア大垣の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】大垣駅は樽見鉄道や養老鉄道への乗り換えも可能で比較的分かりやすい構内になってます。駅の中としては比較的お値打ちなお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅に直結しているアスティやアピタが近くにあり便利比較的治安が悪い話はきかないので安心して利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】パン屋さん、ドトールなどお惣菜屋さんもあり充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅から少し歩くと大垣公園があります。結構広い公園です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅の中にも外にもお店がたくさんあります。(駅前にショッピングモールあり) 電車も本数が多く始発駅なので座れることが多いです。名古屋まで1時間もかからず行くことができます。 街灯もたくさんあります。 駐車場もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】大垣駅周辺は、比較的に商業施設、ショッピングモールが割と多くて住みやすい町だとおもいます。北口からそのまま商業施設が連結されていてそのまま利用できて大変便利です。カフェ、飲食店など若者に人気ある店が集結してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅ビルにはファストフード店、居酒屋、薬局など豊富。また直結しているショッピングモールもあり、便利。数年前に綺麗に整備もされ、北口は階段しかなかったのがエスカレーターが出来、移動が楽になった。都心部へのアクセスも一本で行けて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大垣駅
ひーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐJR乗り換えができる 公共交通機関がすぐ近くにあるため使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えれば名古屋など行きやすい 病院も近いしいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにショッピングモールがある ある程度そこで揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | まだ養老鉄道の中では栄えてる スロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎だから特にこれだというものは無いほう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安い電車を乗り換えれば名古屋まで行ける |
2022年8月 大垣駅
cloudさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線、樽見鉄道が出ており、駅前、駅裏にはバス停も多く名阪近鉄バスの本数も多くて利便性が良いです。タクシー乗り場も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが駅ビルに商業施設が入っているので、簡単な買い物はできます。ショッピングセンターに直結している通路があるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にも居酒屋、ファミリーレストラン、食料品店など揃っています。テイクアウトできるようなお店も増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターもあります。ショッピングセンター直結の広い通路もあるので、車いす、ベビーカーの方も使いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前、駅裏に交番があります。学校も近くにあるので学生さんにも安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅への徒歩圏内に、マンション、アパート、新しい住宅街も増えました。 |
2022年4月 大垣駅
miyuki2さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速の始発駅として名古屋への通勤に便利だとおもいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型シヨツピングや大病院があり買い物等に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅北口はシヨツピングセンターにあり駅南口は古いが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的に子育て環境は整えていて学習塾も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 大変守られており特段の問題等ありませんです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は安定しており駅前は大型マンション建設が盛ん |
2022年2月 大垣駅
2.0
【メリット】 パン屋やドラッグストアや100円ショップなどがあり施設が充実している。最寄りのショッピング……
アクアディア大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大垣市ランキング
 位(62物件中) |
大垣市見取町ランキング
位(4物件中) |
大垣駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,826万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
アクアディア大垣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,963 ～ 2,008万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,871 ～ 1,963万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,780 ～ 1,871万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,689 ～ 1,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,597 ～ 1,689万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクアディア大垣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 72.7㎡ | 12.05㎡ | 1,523万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 12,630円 173円 |
17,347円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアディア大垣の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大垣市見取町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 1,290万円｜58万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 1,556万円｜71万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 1,501万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
