ハイツサンシャイン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2669
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ハイツサンシャインの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／尼崎駅 徒歩3分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和南通3丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
31戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
明城小学校
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中学校区域
成良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツサンシャインの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】①梅田へ１０分、難波へ１５分、難波経由で奈良まで１時間、三宮へ３０分と 関西の各地へのアクセス良 ②阪神電車のほぼすべての電車が停車するので、電車の待ち時間がほぼない。 ③終電は２４時。 ④バス路線豊富 JR尼崎行きへのバスの本数は多い（所要時間１５分ほど） 阪急園田方面・塚口方面のバスがあり市内の南北の移動が容易。 関西空港行の直通リムジンバスのあり。 宝塚方面行のバスある 大阪市内、JR尼崎近辺に比べると家賃が安い。 「下町」なので、商店街に行けば激安スーパーや、業務スーパーがあり日常生活を営むにはコスパが良いと街だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】・駅周辺に生活用品（食品・薬局・百円均一）を購入できる商業施設（アマスタアマセン）や商店街にあり、日常生活をおくるのは苦労しない。 ・病院は、個人医院が各科複数あり。 ＊動物病院は、駅から徒歩１５分ほどのところに１件 ・中規模病院は、徒歩圏内に２件。駅南に「中馬病院」２号線沿いに「近藤病院」がある。 ・総合病院は、「尼崎総合医療センター」「ろうさい病院」がバス、自家用車、タクシーを利用でいける。 イメージほど治安は悪くない。 繁華街はあるが、商店街とは「通り」が違うので迷い込まないかぎり大丈夫。 普通に生活していれば 怖い目にあわない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】飲食店（居酒屋含む）は、チェーン系がほぼそろっている。 商店街の居酒屋は１５時オープンのお店があるのが尼崎らしさを感じる。 有名なお店は うどん屋さんの「穂のか」、ラーメンは「大貫」、串カツなら「あさひ」、焼き肉なら「闇市」 タイ焼きの「二万翁」、たこ焼きなら寺町の「岡」や「あすか」 カフェは、アマゴッタ内に「ホリーズカフェ」、商店街に「ベローチェ」「サンマルクカフェ」がある。 ファミレス・ファストフードは、駅前に「サイゼリア」「マクドナルド」がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅はエレベーター完備。バリアフリー化はできていると思う。 公園等は、いかないのでよくわからないが、 大きな公園もあるし、住宅街のなかに小さな公園が点在している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】急行も止まる駅なのでアクセスしやすい、梅田にも10分弱で行ける。 駅ナカには薬局やアパレルショップ、パン屋やミスタードーナツなどちょっとした商業施設もあるので便利だと思います。周辺には飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】交通アクセスの良さは抜群です。三ノ宮、梅田、難波、奈良まで1本で行くことができます。 駅直結に小さなモールがあり、パン屋や遅くまで開いているスーパー、本屋、などがあります。 駅からすぐに商店街が繋がっていますので、ちょい飲みして帰るとかお弁当や持ち帰りができるお店も多いので自炊したくない時にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 尼崎駅
musee46さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の要所である梅田まで、特急だったら約１０分で行けるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央商店街があり、日常で必要なものはここですべて手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が豊富にあります。他には松屋や肉劇場などのおひとり様向けの飲食店が多いのです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに中央図書館と尼崎城と公園があるので一日過ごせます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番や警察署が狭い間隔で点在しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価、家賃は総じて安いので住みやすい環境だと言えます。 |
2023年2月 尼崎駅
あにたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールである尼崎キューズモールが近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドやスタバが駅近で便利です。病院も近いので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 尼崎キューズモール無いにあるフードコートが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあります。公園は少ないですが、ちょっとした広場など遊ぶ所は多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅には人が多く、夜でも明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は低く、大学生でも一人暮らししやすいです。 |
2021年10月 尼崎駅
5.0
【メリット】 下町の駅
栄えていていろいろなお店が駅周りにあり楽しいです。
人も親切……
2021年3月 尼崎駅
5.0
【メリット】 商店街が激安です。数十円で野菜がたくさん買えます。他のものもとても安いですし、飲食店も美味……
ハイツサンシャインの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市昭和南通ランキング
位(5物件中) |
尼崎駅ランキング
位(62物件中) |
ハイツサンシャインの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 48.85㎡ | 8.89㎡ | 750万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 11,340円 232円 |
6,980円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツサンシャインの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市昭和南通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 45.52～49.98㎡｜48.2㎡ | 745万円｜51万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 52.76～52.76㎡｜52.76㎡ | 780万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.52～52.76㎡｜48.85㎡ | 750万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイツサンシャインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 43.74 |  |
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|
| 2023年9月 | 6階 | 1DK | 北 | 43.74 | |
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| 2022年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 43.74 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 46.86 | |
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| 2021年6月 | 9階 | 2DK | 45 | |
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|
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツサンシャインの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市昭和南通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 60,000円｜4,408円/坪 |
| 3階～4階 | 46.86～46.86㎡｜46.86㎡ | 65,000円｜4,585円/坪 |
| 5階～6階 | 40～45.52㎡｜43.34㎡ | 65,400円｜4,996円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 45～45㎡｜45㎡ | 63,000円｜4,628円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～46.86㎡｜44.47㎡ | 64,000円｜4,772円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 65,000円｜4,913円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
