ハイツサンシャイン
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 12件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
ハイツサンシャインの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩3分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和南通3丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
31戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
明城小学校
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中学校区域
成良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツサンシャインの口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】①梅田へ10分、難波へ15分、難波経由で奈良まで1時間、三宮へ30分と 関西の各地へのアクセス良 ②阪神電車のほぼすべての電車が停車するので、電車の待ち時間がほぼない。 ③終電は24時。 ④バス路線豊富 JR尼崎行きへのバスの本数は多い(所要時間15分ほど) 阪急園田方面・塚口方面のバスがあり市内の南北の移動が容易。 関西空港行の直通リムジンバスのあり。 宝塚方面行のバスある 大阪市内、JR尼崎近辺に比べると家賃が安い。 「下町」なので、商店街に行けば激安スーパーや、業務スーパーがあり日常生活を営むにはコスパが良いと街だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】・駅周辺に生活用品(食品・薬局・百円均一)を購入できる商業施設(アマスタアマセン)や商店街にあり、日常生活をおくるのは苦労しない。 ・病院は、個人医院が各科複数あり。 *動物病院は、駅から徒歩15分ほどのところに1件 ・中規模病院は、徒歩圏内に2件。駅南に「中馬病院」2号線沿いに「近藤病院」がある。 ・総合病院は、「尼崎総合医療センター」「ろうさい病院」がバス、自家用車、タクシーを利用でいける。 イメージほど治安は悪くない。 繁華街はあるが、商店街とは「通り」が違うので迷い込まないかぎり大丈夫。 普通に生活していれば 怖い目にあわない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】飲食店(居酒屋含む)は、チェーン系がほぼそろっている。 商店街の居酒屋は15時オープンのお店があるのが尼崎らしさを感じる。 有名なお店は うどん屋さんの「穂のか」、ラーメンは「大貫」、串カツなら「あさひ」、焼き肉なら「闇市」 タイ焼きの「二万翁」、たこ焼きなら寺町の「岡」や「あすか」 カフェは、アマゴッタ内に「ホリーズカフェ」、商店街に「ベローチェ」「サンマルクカフェ」がある。 ファミレス・ファストフードは、駅前に「サイゼリア」「マクドナルド」がある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅はエレベーター完備。バリアフリー化はできていると思う。 公園等は、いかないのでよくわからないが、 大きな公園もあるし、住宅街のなかに小さな公園が点在している |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】急行も止まる駅なのでアクセスしやすい、梅田にも10分弱で行ける。 駅ナカには薬局やアパレルショップ、パン屋やミスタードーナツなどちょっとした商業施設もあるので便利だと思います。周辺には飲食店も多数あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】交通アクセスの良さは抜群です。三ノ宮、梅田、難波、奈良まで1本で行くことができます。 駅直結に小さなモールがあり、パン屋や遅くまで開いているスーパー、本屋、などがあります。 駅からすぐに商店街が繋がっていますので、ちょい飲みして帰るとかお弁当や持ち帰りができるお店も多いので自炊したくない時にはとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 尼崎駅
はかたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | なんばまで18分、梅田まで8分とアクセスがいいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きなショッピングモールはないものの、商店街で必要なものは揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 牛丼屋、マクドナルドなどファストフードが揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 家賃が安いので、ファミリーでも広い家に住めます。 |
治安 |
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メリット | 駅前に警察があり、目を光らせてます。パトロールも多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 全体的にリーズナブルでお得感があります。 |
2022年9月 尼崎駅
tksさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪神本線各種特急急行などすべて止まるため非常に便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りには大規模商店街やスーパーなどにぎやかになっている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 庶民的な飲食店はファーストフード含めて多く存在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の設備はエレベーターエスカレータなど完備されており、大規模駅として問題ない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は賑やかとなっていて夜でも明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の利便性などを加味すると独身者などにはパフォーマンスが高いと思う。 |
2022年1月 尼崎駅





【メリット】 近くには三和商店街があり、お買い物にはとても便利です。駅近、駅下、商店街には100円ショッ……
2021年10月 尼崎駅





【メリット】 急行も止まる駅なのでアクセスしやすい、梅田にも10分弱で行ける。
駅ナカには薬局……
ハイツサンシャインの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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尼崎市ランキング![]() ![]() (763物件中) |
尼崎市昭和南通ランキング![]() ![]() (5物件中) |
尼崎駅ランキング![]() ![]() (62物件中) |
ハイツサンシャインの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 48.85㎡ | 8.89㎡ | 750万円 | @51万円 | @16万円 | 11,340円 225円 |
6,980円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツサンシャインの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎市昭和南通の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 45.52~49.98㎡|48.2㎡ | 745万円|51万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 52.76~52.76㎡|52.76㎡ | 780万円|48万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.52~52.76㎡|48.85㎡ | 750万円|51万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

ハイツサンシャインの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 6階 | 1DK | 南 | 40.04 | ![]() |
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2025年4月 | 6階 | 1DK | 南 | 40.04 | ![]() |
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2025年4月 | 6階 | 1DK | 南 | 40.04 | ![]() |
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2025年4月 | 6階 | 1DK | 南西 | 40 | ![]() |
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2024年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 43.74 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツサンシャインの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎市昭和南通の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎市の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 45~45㎡|45㎡ | 60,000円|4,408円/坪 |
3階~4階 | 46.86~46.86㎡|46.86㎡ | 65,000円|4,585円/坪 |
5階~6階 | 40~45.52㎡|41.87㎡ | 66,111円|5,235円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 45~45㎡|45㎡ | 63,000円|4,628円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40~46.86㎡|41.78㎡ | 66,428円|5,280円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 65,000円|4,913円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
