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中古

シャルム東守山

総合評価：

3.0 アクセス数： 3824

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2014年～: 15件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	守山市 49物件中の順位

シャルム東守山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／守山駅徒歩6分
利用可能路線
『守山駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
滋賀県守山市浮気町340-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年5月
総戸数
16戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

中学校区域
守山市立守山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
守山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャルム東守山の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【守山駅に対する口コミ】駅周辺施設のリニューアルがなされており、昔に比べて活気が増し飲食店と金融機関が新しくできた為利用しやすくなりました。その駅前商店街もあるため夜道は明るく安心できます。隣の駅が車庫なので空いた状態の電車に乗ることができる時間帯があるのと都市部からの終点が同じく隣の駅なので乗り過ごしや乗り換えの心配が少なくなる点も魅力的です。新快速が止まるので乗り換えなし一本で京都まで30分、大阪まで1時間で行くことができるのも大変魅力的です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【守山駅に対する口コミ】近年駅の中と外のトイレがとても綺麗になりました。数年前に目の前にホテルができ、そこに居酒屋など飲食店が入って前よりお店が選べるようになった印象です。冬はイルミネーションに力を入れているようでキラキラ明るくとても綺麗です。米原方面へ向かう人はコンビニ内の改札から入れるので階段をのぼって改札を通ってまた階段を降りてホームに向かう時間が省けます。京都方面から帰ってくる人もその改札から出られます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月守山駅

かわやんさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が停まります。また隣駅の野洲駅が始発の為、京都方面へ向かう際は座りやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーが数件あります。ロータリーにも喫茶店などがあり、最低限時間を潰せます。またロータリーにビジネスホテルが出来たので出張時は便利かと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅のすぐには、多少の飲食店があります。また近江牛を提供してるお店もあるので、遠方から来られた方には良いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園、などあります。また、病院も学校の、近くにあるので生活はあまり不便に感じないと思います。
治安	5	メリット	あまり変な人はいない印象です。また事件などもあまり聞きません。
コストパフォーマンス	4	メリット	草津より家賃などは比較的安いと思います。また住宅が増えてきているので、スーパーなども増えてきており、年々発展してきています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・326文字）

2022年8月守山駅

きなこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速が止まるし、タクシー乗り場があるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近は少し発展していき、カラオケや、飲み屋街も増えてきた。
飲食店の充実	5	メリット	表側のロータリー出たところすぐにパン屋さんがある。安くて美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに高校も保育園も小学校もありすごく充実していると思う。最近できたのですごく綺麗
治安	5	メリット	そんなに治安は悪くないです。とても安心できる駅だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	昔に比べて栄えてきて住みやすくなってると思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年2月守山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商業施設はスーパーとか平和堂とかしかないけど小中学生向けの塾が沢山ある。田舎なのもあって比……

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（残り160文字）

2021年10月守山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ロータリーが綺麗で利用していて気持ちが良い。コンビニの中を通って駅から出られるので便利で駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム東守山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

守山市ランキング

位
(49物件中)

守山市浮気町ランキング

位
(9物件中)

守山駅ランキング

位
(50物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シャルム東守山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年10月	2022年10月	4階	2DK	南東	角部屋
2	2019年10月	2019年10月	4階	2DK	北東	リフォーム
3	2019年4月	2019年6月	4階	2DK	北東	リフォーム
4	2018年1月	2018年1月	3階	2LDK	南西	リフォーム
5	2013年12月	ー	4階	2DK
平均			3階				51.37㎡	5.82㎡	856万円	＠56万円	＠17万円	8,610円 167円	4,500円 87円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シャルム東守山の売買相場緑線＝守山市浮気町の売買相場青線＝守山市の売買相場守山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャルム東守山の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■守山市浮気町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■守山市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■守山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	48.1～48.1㎡｜48.1㎡	950万円｜65万円/坪
4階～4階	48.1～53.55㎡｜52.18㎡	832万円｜53万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.1～53.55㎡｜50.82㎡	950万円｜62万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	53.55～53.55㎡｜53.55㎡	800万円｜49万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	5	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャルム東守山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	4階	2DK	東	48.1
2023年7月	4階	2DK	南東	53.55
2023年3月	4階	2DK	東	48.1
2023年1月	4階	2DK	南東	53.55
2023年1月	4階	2DK	南東	53.55
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シャルム東守山の賃料相場緑線＝守山市浮気町の賃料相場青線＝守山市の賃料相場守山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャルム東守山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■守山市浮気町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■守山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■守山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	44.77～44.77㎡｜44.77㎡	70,000円｜5,169円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	48.1～53.55㎡｜51.54㎡	60,666円｜3,899円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.77～53.55㎡｜50.71㎡	63,083円｜4,155円/坪
東向き	48.1～48.1㎡｜48.1㎡	60,333円｜4,147円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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シャルム東守山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミール・ホリイC棟

住所	滋賀県守山市浮気町370番8号
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール・ホリイＣ棟 0201	4.7万円 (3,000円)	20,000円	30,000円	39.5m²	2K	2階	南西

	ファミールホリイＣ 201	4.7万円 (3,000円)	20,000円	30,000円	49.79m²	2K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

FELICE大橋

住所	滋賀県守山市梅田町14番39号
交通	JR東海道本線守山駅徒歩2分
築年数	1998年3月
階建て	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	174

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FELICE大橋 401	5.5万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	25m²	1K	4階	南東

	JR東海道・山陽本線守山駅徒歩1分	5.5万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	27m²	1K	4階	南

	FELICE大橋	5.6万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	27m²	1K	9階	-

	FELICE大橋 903	5.6万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	25m²	1K	9階	南東

	FELICE大橋	5.6万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	27m²	1K	7階	南東

全件を表示する

賃貸

コモドヴィータ

住所	滋賀県守山市吉身6丁目4番32号
交通	JR東海道本線守山駅徒歩8分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1639

賃貸

フェリーチェ大橋

住所	滋賀県守山市梅田町
築年数	1998年3月
階建て	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ大橋 401	5.5万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	27m²	1K	4階	南東

	フェリーチェ大橋 903	5.6万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	27m²	1K	9階	南東

	フェリーチェ大橋 703	5.6万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	27m²	1K	7階	南東

全件を表示する

賃貸

旭駅前ビル

住所	滋賀県守山市梅田町
築年数	2000年2月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	旭駅前ビル 302	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.56m²	1K	3階	北西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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