パレス山の田
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5130
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
パレス山の田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／綾羅木駅 徒歩21分
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利用可能路線
『綾羅木駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
山口県下関市稗田町13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
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小学校区域
下関市立川中小学校
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中学校区域
下関市立川中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス山の田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ＪＲ山陰本線の綾羅木から歩いてすぐになる物件です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣には公園も多くあり、緑の多い自然に囲まれた地域になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 室内にモニターフォンが設置されている等、セキュリティの面は充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | システムキッチンやバストイレ別など生活に必要な設備は整っている環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ローソンを始めとするコンビニやスーパーなどが近くに多く存在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校や中学校などの教育機関が多数あり、小さなお子様の生育には困らない環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【綾羅木駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩５分の立地であり、旧道ではあるが、大きい道路を通るため、比較的明るい道を歩けばすぐ着くような印象、近くに交番、コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターがありとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 山陰本線綾羅木駅に歩いて20分ほどの距離です。バスもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション周辺は眺めのよいところで明るい住宅地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観も大きなマンション7階建てで存在感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの明るい部屋で住みやすい広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニやドラッグストア、スーパーに歩いていけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに幼稚園があり、山の田小学校、中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【綾羅木駅に対する口コミ】駅の前には、ドラッグストアが一軒と郵便局がありますが、田舎で商業施設は特にないです。下関駅や小倉駅まではすぐなので、主要駅までは出やすいです。 夜は暗いですが、電車に乗る人は多いので降りてからもこわくはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 綾羅木駅
ぽんぽこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綾羅木駅は階段がなく足の不自由な人や車椅子の人でも楽に駅の中に入れる事がいいなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物する場所近くにあるのが凄く便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いいしス-パ-の中にも食べる所が多いいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は小学校と中学校が繋がっているので楽だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は、いつも綺麗で治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい家が増えて来てマンションや新しいアパートも多いい気がする。 |
2022年1月 綾羅木駅
4.0
【メリット】 雪にはつよく、快適に使わせていただいています。ほぼ毎日乗っているのですが、特にこれといって……
2020年1月 綾羅木駅
4.0
【メリット】 駅の近所にはスーパーマーケットやホームセンター、ドラッグストア、コンビニがある他、車で5分……
2019年12月 綾羅木駅
3.0
【メリット】 市内の主要駅である下関駅まで10分程度で行けるので、アクセスは良い。通勤時間帯でも電車はそ……
パレス山の田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 78.74㎡ | 18㎡ | 1,351万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 4,622円 58円 |
11,662円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス山の田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■下関市稗田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾羅木駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.19～69.19㎡｜69.19㎡ | 1,220万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.34～91.26㎡｜81.58㎡ | 1,320万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.18～83.85㎡｜73.75㎡ | 1,456万円｜66万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69.34～69.34㎡｜69.34㎡ | 1,350万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.18～91.26㎡｜80.18㎡ | 1,382万円｜58万円/坪 |
| 東向き | 69.19～74.01㎡｜70.84㎡ | 1,106万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.51～79.51㎡｜79.51㎡ | 1,380万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
