チッタ宮本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3471
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 賃料:約3285円/坪 利回り:約7.96％ |
| 偏差値ランキング |
半田市 |
チッタ宮本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／青山駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『青山駅』 名鉄河和線
-
所在地(住所)
愛知県半田市宮本町3丁目211-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年7月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
半田市立宮池小学校
-
中学校区域
半田市立成岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チッタ宮本の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【青山駅に対する口コミ】特急、急行、普通の電車が停まる使い勝手いい駅。 外観も綺麗になっていて気持ちいい。駅近くでもそんなに家賃は高くなく家族住まいが多いので安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【青山駅に対する口コミ】周りにスーパー、漫画喫茶、居酒屋があり割と充実している。昼間は割と平和で駅の近くに交番があり何かある時は安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【青山駅に対する口コミ】漫画喫茶があり終電のがしてもなんとかなる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【青山駅に対する口コミ】近くに公園があり散歩にはうってつけです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【青山駅に対する口コミ】名古屋駅まで特急で30分程で到着できます。 周辺には、コンビニ、ネットカフェ、スーパー、居酒屋などがあり、少し歩けば某ディスカウントショップやアミューズメント施設があり大変便利です。駅前は明るく、駅構内も広くて比較的綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【青山駅に対する口コミ】駅周辺には、ネットカフェや酒の安売り店、コンビニ、スーパー 居酒屋、飲食店、コインランドリーなど揃っています。特急の停車駅なので名古屋中心部へ行くのも便利です。特急は混みますが朝夕のラッシュ時を避ければ座れることも多いです。駅周辺に坂はありませんが住宅地になっているところは坂が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 青山駅
湯の華さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、急行が止まるためとても便利です。名古屋駅まで40分弱でいけるため交通の便がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどのお店がたくさんあって充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、ドーナツ屋などあり、不便ではないと思います。楽しめるとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊歩道があり、緑に囲まれて散歩ができる。子供が遊べる公園は結構あると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があり、何かあるときに助かります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近でもそれなりに安いです。 物価もそこまで高くないですし、生活できます。 |
2024年2月 青山駅
すずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行が全て止まるし、駅構内がそこまで広くないから迷うこともなく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーマーケットとコンビニはある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とりとり亭という居酒屋がとても美味しくて近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロータリーが大きいから車の送迎も楽で良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近いのでとても安心できます。すぐ駆け込める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は分からないけど基本的になんでも揃ってるから便利 |
2023年11月 青山駅
なさおさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近リニューアルして綺麗な見た目の駅です。快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩3分の所にスーパーのフィールがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分の所にトンカツの松のやがある。その隣にラーメン屋更に隣にミスタードーナツがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には綺麗な多機能トイレがある。 外には近くに公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会な感じで目の前に交番があるので、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーや薬局など何でもすぐ近くにある。便利で住みやすい地域。 |
2021年10月 青山駅
4.0
【メリット】 駅周辺に色々な施設や居酒屋があります。主に飲食店が充実しています。終電を逃してもすぐ近くに……
チッタ宮本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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半田市ランキング
 位(92物件中) |
半田市宮本町ランキング
位(1物件中) |
青山駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,107万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,190 ～ 1,217万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,134 ～ 1,190万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,079 ～ 1,134万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,024 ～ 1,079万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 968 ～ 1,024万円 | 87.5～92.5％ |
チッタ宮本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チッタ宮本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.43㎡ | 10.67㎡ | 1,303万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 8,746円 119円 |
9,625円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チッタ宮本の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■半田市宮本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■半田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 1,215万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.68～77.34㎡｜75.01㎡ | 1,130万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.68～73.47㎡｜72.82㎡ | 1,442万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 1,180万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.68～77.34㎡｜73.43㎡ | 1,303万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
チッタ宮本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.47 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チッタ宮本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■半田市宮本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■半田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■青山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 69,000円｜3,105円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 69,000円｜3,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
