マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
サンメゾンプレボヌールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/関目駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿6丁目2-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1996年5月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立高殿小学校
-
中学校区域
大阪市立旭陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾンプレボヌールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンメゾンプレボヌールの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】運賃が特別区関で安い。京橋駅に近く、足のべんが非常によい。たぶん住みやすくて、買い物も楽なので、得だと思われる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】駅近くに、ライフやコーナン、ユニクロ等があり、買い物便利で、保育園も商店街中にあり、便利。町の人がよく見回っているので、顔見知りが多く安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】昼間は、ぱんやケーキ屋、エスニックな店も開いていて、何でもそろう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】だいたいどこの町でもあるような、町です。教育基準は高いと思われる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【関目高殿駅に対する口コミ】この駅の良い点は近くにファーストフード店があったりコンビニがあったりしてかなり使えるので駅としてはかなり 便利です。 なのでこの駅の近くに住んでいて特に大きな不便は感じないと思うのでおすすめの駅になります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 関目駅
きんさんさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪電車との連絡が便利 周囲は閑静な住宅街 スーパー等が近い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 閑静な住宅街 スーパー等が近い 役所等まで近い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店も小さい個人経営店も多い 入りやすい店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 一応公園がある 塾が多い 小さいが開業医が多い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幹線道路がある 一応交番かある 交通機動隊、機動隊、警察学校が近い |
コストパフォーマンス |
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メリット | トータルで見るとよい 津波が来たときの避難施設がスーパーである |
2023年2月 関目高殿駅
こうちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 多種多様な飲食店が比較的多い。 駅の出口が多方向にあって行く場所によって選べる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から5分圏内に各種類のクリニックが有り、駅基にマンションがあるので便利です |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多く点在しています。比較的人気店も数件あります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 保育所も近くにあり公園もあります。駅には多機能トイレもあるので便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 国道が2本通っている関係で昼夜問わず車の通りが多いので大きな通りは夜も明るく安心です |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は比較的安く物価も安いので、住みやすいと思います。 |
2022年2月 関目高殿駅
ぱんだぱんさん
1件投稿




【メリット】 東梅田まで一本でいける。
天王寺も時間はかかるが乗換なしでいける。
大……
2018年7月 関目高殿駅





【メリット】 梅田から10分程度の街中にある駅です。駅を下りてすぐコンビニ・ファーストフード・ドラッグス……
サンメゾンプレボヌールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市旭区ランキング![]() ![]() (100物件中) |
大阪市旭区高殿ランキング![]() ![]() (25物件中) |
関目駅ランキング![]() ![]() (98物件中) |
サンメゾンプレボヌールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
23 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 6階 | 71.66㎡ | 11.64㎡ | 2,904万円 | @135万円 | @41万円 | 10,589円 147円 |
12,817円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾンプレボヌールの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市旭区高殿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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■関目駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.35~86.07㎡|76.2㎡ | 2,530万円|109万円/坪 |
4階~6階 | 63.15~86.07㎡|73.89㎡ | 2,970万円|134万円/坪 |
7階~9階 | 66.35~86.07㎡|70.29㎡ | 2,742万円|129万円/坪 |
10階~11階 | 66.35~66.35㎡|66.34㎡ | 2,730万円|136万円/坪 |
12階~13階 | 66.35~73.6㎡|68.16㎡ | 3,217万円|157万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.6~86.07㎡|84.28㎡ | 3,134万円|123万円/坪 |
東向き | 63.15~66.35㎡|66.06㎡ | 2,869万円|143万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 66.35~66.35㎡|66.34㎡ | 2,607万円|130万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

サンメゾンプレボヌールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.53 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 66.15 | ![]() |
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2024年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | 66.35 | ![]() |
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2023年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | 66.35 | ![]() |
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2022年8月 | 5階 | 4LDK | 86.07 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾンプレボヌールの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市旭区高殿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■関目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 66.35~73.6㎡|68.82㎡ | 108,333円|5,221円/坪 |
4階~6階 | 86.07~86.07㎡|86.07㎡ | 129,500円|4,974円/坪 |
7階~9階 | 66.15~66.53㎡|66.27㎡ | 123,333円|6,152円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 66.35~66.35㎡|66.34㎡ | 133,000円|6,627円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.6~86.07㎡|81.91㎡ | 120,666円|4,863円/坪 |
東向き | 66.15~86.07㎡|69.63㎡ | 126,333円|6,047円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
