アーバンヒル諏訪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4311
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:66件 特徴:15件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
アーバンヒル諏訪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線／諏訪町駅 徒歩20分
名鉄豊川線／八幡駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『諏訪町駅』 名鉄豊川線
『八幡駅』 名鉄豊川線
-
所在地(住所)
愛知県豊川市市田町供養塚23-5 周辺地図はこちら
-
構造
PC（プレストレストコンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八南小学校
-
中学校区域
中部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「フィール豊川西店」約1170m ●「諏訪西公園」約680m ●「諏訪薬局諏訪西店」約430m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーバンヒル諏訪の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アーバンヒル諏訪や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
アーバンヒル諏訪の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八幡駅に対する口コミ】八幡駅は、名古屋鉄道豊川線の駅であり、他の路線への乗り継ぎはできません。 1日の利用者数は、1,050人前後です。 国府・東岡崎・名古屋鉄道名古屋方面行き 始発列車 5時56分発 国府行き普通列車 最終列車 23時34分発 国府行き普通列車 豊川稲荷方面行き 始発列車 5時56分発 豊川稲荷駅(土曜・休日 5時14分発 豊川稲荷行き普通列車) 最終列車 23時34分発 豊川稲荷行き普通列車 八幡駅は、準急列車と急行列車が停車するだけでなく、特急列車と快速特急列車が停車する時間帯があります。 名古屋駅までは、約52分ですが、豊橋駅までは約14分と便利な駅です。 八幡駅は、駅前にバスの停留所とタクシー乗り場があり、豊鉄バスの豊川線・新豊線の2路線に加えて、豊川市コミュニティバスの豊川国府線・音羽線・御津線の3路線が運行されています。八幡駅周辺は、JR東海道本線沿線に比べると家賃水準が低く、公共施設や生活利便施設が整っていて暮らしやすい地域であり、桜の時期には回廊が美しく環境に恵まれた地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】駅周辺には、イオンスタイル新豊店やマックスバリュ豊川八幡店、ひまわり農業協同組合Aコープ中部店などの買い物施設があり、田中内科医院や豊川市民病院などの医療機関があります。豊川市武道館ややわた町民館などの公共施設があります。駅前には、北口にはロータリーと豊川警察署八幡交番があり、南口には豊川市民病院が隣接しているので非常に治安の良い地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】駅周辺には、八幡保育園や西明寺幼稚園、にじこども園みやびなどの幼稚園・保育園があります。豊川市立代田小学校や豊川市立代田中学校、愛知県立国府高等学校・豊川高等学校などの教育機関があります。また、周囲には、弥五郎第一・第二公園や諏訪西公園などの公園施設があります。八幡駅は、誘導ブロックや車椅子対応エレベーターに加えて、メインゲートの点字運賃表や点字券売機が設置されています。八幡駅は、オストメイト対応トイレや車椅子対応トイレ及びベビーシート対応トイレが整備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【八幡駅に対する口コミ】キャッシュレス対応の自販機がある 近くにイオンモールがあるとても良いと思う。ガソリンが少し高いかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】お菓子が売っているお店やイオンモールがあるたまに大きな音をたててバイクが走っていることがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】イオンモールのフードコートがあって充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】とても住みやすい環境になっていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【八幡駅に対する口コミ】最近できた綺麗なイオンモールが近くて 市民病院もすぐそば メルヘンという純喫がおすすめいなり神社がよい いなり神社がいろいろとイベントをしている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【八幡駅に対する口コミ】市民病院がちかい 大型イオンモールある さくら道があるかなりよし ブラジル人もいるがやわらかなタイプが多い印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【八幡駅に対する口コミ】ビアンカがおすすめ ハンバーグ推しの純喫茶がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【八幡駅に対する口コミ】ゆったりした街並み 古めのデパートでもしっかり子ども用トイレがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】名鉄豊川線の高架駅でありエレベーターと無料駐車場を備える優秀な駅です。名古屋からかなり離れていることから地価は低く経済的にも恵まれており若い人には生活しやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】1年ほど前に大型商業施設が誕生しており、そちらへ向かう駅としてかなり貴重になりました。一日を通して利用者は多く無人駅ではありますが治安は良い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】駅から近くに幾つか飲食店がありますし大型商業施設内に多数の飲食店があり困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】駅から少し離れると多くの住宅街となっており駅を介して商業施設に移動しやすい環境となっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 諏訪町駅
スイさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の夕方と土休日の朝と夕方には名古屋市まで乗り換えなしで行ける準急・急行列車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口を出た道の向こうにコンビニがある。病院が周辺に3軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口の目の前に飲み屋2軒ととんかつ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車いす対応スロープがある。東口を出て南の所に小学校が、西口を出て南の所に高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口は大通りに面していることもあり、街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺にはスーパーや薬局が多く、駅の周辺に住んでいるなら食料を購入するのには困らない。 |
2021年12月 八幡駅
3.0
【メリット】 駅の近くにコンビニや病院がありとても便利万が一怪我などをしたとき病院に行けるのでとても便利……
2021年10月 諏訪町駅
5.0
【メリット】 駅を出たところに簡易トイレがあり便利である。そして、改札を入って、ホームもひとつなので、乗……
2018年9月 諏訪町駅
3.0
【メリット】 東三河の田舎町ながらも、4車線の主要道路沿いにあるため暗くなってからも駅を降りてから怖さを……
アーバンヒル諏訪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊川市ランキング
 位(43物件中) |
豊川市市田町ランキング
位(2物件中) |
諏訪町駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格781万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 840 ～ 859万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 801 ～ 840万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 762 ～ 801万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 723 ～ 762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 683 ～ 723万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンヒル諏訪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンヒル諏訪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 85.13㎡ | 11.44㎡ | 818万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 9,428円 110円 |
6,000円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンヒル諏訪の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊川市市田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊川市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八幡駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 85.11～85.11㎡｜85.11㎡ | 796万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 690万円｜26万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.11～85.11㎡｜85.11㎡ | 1,080万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.11～85.27㎡｜85.13㎡ | 781万円｜30万円/坪 |
| 東向き | 85.11～85.11㎡｜85.11㎡ | 1,080万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
