コープ野村新安城ウエスト弐番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3533
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
コープ野村新安城ウエスト弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄西尾線／新安城駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新安城駅』 名鉄名古屋本線 名鉄西尾線
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所在地(住所)
愛知県安城市今池町2丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
安城市立今池小学校
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中学校区域
安城市立安城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村新安城ウエスト弐番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】改札もトイレもエレベーターもリニューアルされ、とても綺麗で明るい雰囲気になり使いやすいです。 また、駅前のロータリーも広く車もとても止めやすく送り迎えなどの車の利用もとても便利だと思います。 以前の暗い雰囲気とは、まるで違います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】改札の入り口が新しくなって、エレベーターができたので、足が不自由な方、ベビーカー、車椅子の方も利用しやすくなった。 また、改札の位置も少し離れたところにできたので、駅前の駐車場から歩いて行きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新安城駅
ganmoさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急など止まる列車が多い 新しくてとてもきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトウヨーカドーまで５分と近い ５分でドン・キホーテもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋は周りに多い 居酒屋的な店舗が多いみたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校はちょっと離れているので、子供たちには安全かな |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはないと思う 駅、駅周辺は新しく建て替えただけあってきれい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺店舗などの物価はふつうだとおもう。 |
2023年8月 新安城駅
Yoshi-Yossyさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一部の特急は停まらないものの、急行まで含め多くの本数が停車するため、非常に便利である。また新幹線を利用する場合、名古屋と豊橋で使い分けもできる駅のロケーションも良い点だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには総合病院を始めとした医療機関とヨーカドーなど日常の買い物に使える商業施設が多く存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋などアルコールを提供する飲食店が多く飲み会の場所に利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近年の駅の建て替えにより、駅構内のトイレがきれいで清潔感があり、とても使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間ウォーキングをしていても、特に危険を感じる心配がなく、治安はいいところだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにトヨタ系企業が多く存在し人気のある地域のため、今住んでいる土地の地価が下落する心配はなさそう。 |
2023年4月 新安城駅
かびびびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、名古屋へも三河へも行きやすい駅！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店も多く近くにイトーヨーカドーがあり暮らしやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近は居酒屋が多く充実している！近くにイトーヨーカドーがあり子連れにも優しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗になり駅自体は使いやすい！トイレも改装されて行きやすくなった！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにマンションがありそこに公園もあり家族層が多く住んでいる！交番もあり安心！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高い！三河の中でも中心地なので家をたてるにはかなりお高い。でも暮らしやすさは満点！ |
2022年7月 新安城駅
Tさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・名鉄名古屋本線と西尾線の乗り換え駅である ・快速が止まる ・台数は少ないが、北口側にお得なコインパーキングがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・南口から徒歩3分に大型スーパーがある ・また同等の距離に大型マンションもあり、そこに住めば利便性は高そう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口にラーメン屋・居酒屋・敷居が高すぎない日本料理屋、南口に焼肉・焼鳥・餃子屋などが多い。 ファミリー、学生向けの飲食店は南口徒歩3分のイトーヨーカドーに少しある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・町として全体的に公園は多い ・エレベーターはある |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は徒歩3分にイトーヨーカドーがあり、そこまでの道にも飲食店があるなど比較的一通りはある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は比較的安定しており、農協のスーパーなどで買い物すると、旬のものが安く買える |
コープ野村新安城ウエスト弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市今池町ランキング
位(30物件中) |
新安城駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,400万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,581 ～ 2,641万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,460 ～ 2,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,340 ～ 2,460万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,220 ～ 2,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,100 ～ 2,220万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村新安城ウエスト弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村新安城ウエスト弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 80.95㎡ | 20.59㎡ | 1,984万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,242円 114円 |
13,904円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村新安城ウエスト弐番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■安城市今池町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■安城市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■新安城駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.7～87.14㎡｜81.54㎡ | 2,041万円｜83万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 87.14～87.14㎡｜87.14㎡ | 1,700万円｜64万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.7～84.76㎡｜76.72㎡ | 1,870万円｜81万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.7～87.14㎡｜82.34㎡ | 2,044万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
