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中古

ダイアパレス浦和埼大通り

総合評価：

3.0 アクセス数： 3536

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
賃料履歴	2017年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	さいたま市桜区 127物件中の順位

ダイアパレス浦和埼大通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／南与野駅徒歩23分
JR埼京線／南与野駅バス5分
利用可能路線
『南与野駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区上大久保702-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年12月
総戸数
16戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大久保東小学校
中学校区域
与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市桜区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス浦和埼大通りの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南与野駅に対する口コミ】改札を出ると目の前にスーパーがある。周辺にスーパー、コンビニ、ファーストフード店、回転ずし、焼き肉店をはじめとした外食チェーン店も豊富。駅前の開発が進み、細く暗い道だったところも広くて通りやすい道になっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月南与野駅

レンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるので4にしました。土日だけ便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	公園が多く、スーパーも多くあります。マックや、最近はドトールコーヒーもできました。
飲食店の充実	2	メリット	美味しいケーキ屋のカシュカシュがあります。びっくりするくらい美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も多く病院も多いです。公園ではよく子供が遊んでいます。
治安	4	メリット	夜歩いても不安なことはありません。治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地が今は高いです。住みやすいとは思いますが高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年4月南与野駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	社内が広くてとてもキレイ！！人が少ない！
生活利便施設の充実	5	メリット	自販機が多い、近くにお店がない多数ある。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店がおおくやすい、ちかい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校がおおく、広い保育園もおおい、広い。
治安	4	メリット	治安がいい、マナーを破る人がいなくていい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安く、土地もやすい、駅から近いので利便性も高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2021年12月南与野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】エスカレーター、エレベーターが完備され、バリアフリーに対応しています。
高架下に……

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（残り133文字）

2020年2月南与野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】一つ目のメリットはすぐ近くにマルエツ南与野店がある事です。そのため買い物には困らないです。……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス浦和埼大通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市桜区ランキング

位
(127物件中)

さいたま市桜区上大久保ランキング

位
(7物件中)

南与野駅ランキング

位
(116物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス浦和埼大通りの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年11月	2021年6月	3階	2LDK	北東
2	2018年5月	2018年8月	2階	3LDK	南西	角部屋
3	2018年4月	2018年8月	2階	3LDK	南西	角部屋
4	2017年6月	2017年7月	1階	3LDK	南西
5	2017年6月	2017年7月	3階	1LDK	南東
6	2017年5月	2017年6月	3階	1LDK	南東
7	2017年3月	2017年8月	1階	3LDK	南西	リフォーム
8	2015年11月	2015年12月	2階	3DK	南西
9	2015年8月	2015年10月	2階	3DK	南西
10	2015年1月	2015年6月	2階	2SDK	南西	リフォームリノベーション
11	2014年12月	2014年12月	2階	2SDK	南西	リフォームリノベーション
12	2014年12月	2014年12月	2階	3LDK	南西
13	2014年10月	ー	1階	2SDK	南西
14	2014年10月	ー	2階	3LDK
平均			2階				53.78㎡	3.87㎡	1,099万円	＠67万円	＠21万円	17,455円 324円	15,585円 289円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレス浦和埼大通りの売買相場緑線＝さいたま市桜区上大久保の売買相場青線＝さいたま市桜区の売買相場南与野駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス浦和埼大通りの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■さいたま市桜区上大久保の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市桜区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南与野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	54.64～56㎡｜55.09㎡	1,386万円｜83万円/坪
2階～2階	54.64～57.64㎡｜56.46㎡	1,154万円｜67万円/坪
3階～3階	42.72～50.51㎡｜45.31㎡	666万円｜47万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.72～57.64㎡｜53.73㎡	1,093万円｜66万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	50.51～50.51㎡｜50.51㎡	1,000万円｜65万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	2	1	1	0	0
～1,500	0	0	3	7	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス浦和埼大通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1LDK		40.26
2024年6月	1階	1LDK	南東	40.26
2018年5月	3階	2LDK		50.51
2017年6月	2階	1SLDK	南	51.63
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ダイアパレス浦和埼大通りの賃料相場緑線＝さいたま市桜区上大久保の賃料相場青線＝さいたま市桜区の賃料相場南与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス浦和埼大通りの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■さいたま市桜区上大久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市桜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南与野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.26～40.26㎡｜40.26㎡	65,000円｜5,337円/坪
2階～2階	40.26～51.63㎡｜45.94㎡	70,000円｜5,070円/坪
3階～3階	50.51～50.51㎡｜50.51㎡	60,000円｜3,927円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.26～51.63㎡｜47.46㎡	66,666円｜4,689円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	1	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ベルドゥムール浦和

住所	埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目30番1号
最寄駅	JR埼京線南与野駅徒歩20分
築年月	1998年3月
階建	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5219
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	677万円 32万円 10万円

中古

浦和上大久保ガーデンハウス

住所	埼玉県さいたま市桜区上大久保495番1号
最寄駅	JR埼京線与野本町駅徒歩22分
築年月	1993年1月
階建	地上6階建
総戸数	69戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	6116
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

ライオンズマンション浦和北

住所	埼玉県さいたま市桜区上大久保819番4号
最寄駅	JR埼京線与野本町駅徒歩20分
築年月	1987年12月
階建	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5782
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

グラン・ドムール浦和栄和

住所	埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目12番1号
最寄駅	JR埼京線南与野駅徒歩25分
築年月	1990年1月
階建	地上5階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3232

中古

ライオンズマンション浦和第７

住所	埼玉県さいたま市桜区中島4丁目12番10号
最寄駅	JR埼京線南与野駅徒歩18分
築年月	1992年8月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	4844

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

山口ハイツ

住所	埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目20番13号
交通	JR埼京線南与野駅徒歩24分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山口ハイツ 302	7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	51.84m²	3K	3階	南

全件を表示する

賃貸

メゾンプレミール

住所	埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目20番28号
交通	JR埼京線南与野駅徒歩24分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンプレミール 303	9.5万円 (3,000円)	無	無	79.99m²	3LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

レルージュ

住所	埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目19番7号
交通	JR埼京線南与野駅バス13分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レルージュ 00106	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.5m²	1K	1階	南

	レルージュ 00205	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.5m²	1K	2階	南

	レルージュ	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.94m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ラディアンス

住所	埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目22番3号
交通	JR埼京線南与野駅バス5分
築年数	2008年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	14
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラディアンス 00102	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	44.6m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ノースタウン

住所	埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目25番25号
交通	JR埼京線南与野駅徒歩20分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1024

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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