チサンマンション三郷
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
偏差値ランキング |
尾張旭市 |
チサンマンション三郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線/三郷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『三郷駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県尾張旭市井田町3丁目63 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
尾張旭市立三郷小学校
-
中学校区域
尾張旭市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三郷駅
まりぉさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 階段を登らずにどちら側のホームにも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに飲食店、コンビニ、病院などがある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋さんなどの飲み屋さんはたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにあるが、近々閉店するらしい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に交番があり、交通量も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に駐輪場や駐車場がたくさんあり便利である。 |
2024年3月 三郷駅
さんかくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にある程度の飲み屋、スーパーがあるが、割と静か。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐにフィットネスやイトーヨーカドー等があり、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋さん、バーなどがあり、どのお店も入りやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くには大きな小学校がある。静かで子育てには良い環境。すこし歩いたら小児科等もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 小さな駅なので、さほど人もいなくて、静か。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車一本で名古屋の街中まで行けて、住みやすい、家賃、土地の価格もまずまずなので良いバランス。 |
2023年10月 三郷駅
びーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急も止まる。栄まで一本で行ける。始発が出る。タクシー乗り場がある。駅員さんが丁寧。無料の自転車置き場が広い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ATMが近くにある。コンビニが近くにある。お風呂屋さんが近くにある。ジムが近くにある。Vdrugが近くにある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子屋さんが駅の横にある。古くからやっているカフェがすぐ近くにある。少し歩けば鳥貴族がある。イトーヨーカドーが少し歩けばある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホーム内に多機能トイレがある。大変広く、車椅子もベビーカーも入ることができる。 |
治安 |
5 |
メリット | 道で酔い潰れている人はほとんど見ない。絡まれたことや怖い思いをしたこと、そういった事を見聞きしたことがない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さほど家賃が高くない。駅から離れても自転車置き場があるのでその分安く済ませられる。 |
2022年8月 三郷駅
かかおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 広い駐輪場が無料で利用できてそこは有難い。また三郷駅は全ての電車が停まるので使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋、飲食店が並ぶため帰りに寄ることができる。また近くにスーパーがあるので寄りやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅の近くにいくつかあり、そんなに混んでもいないので簡単に寄ることができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに小学校がある。また、少し車で走れば森林公園がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店が多く並ぶので、真っ暗で人気がなくなることはそうそうない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小学校が近く、住みやすさはいいと思う。また、駅周辺に住んでいる人は、簡単に三郷から大曽根、栄まで出られるので便利だと思う。 |
チサンマンション三郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
尾張旭市ランキング
位
(116物件中) |
尾張旭市井田町ランキング
位
(9物件中) |
三郷駅ランキング
位
(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,404万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,509 ~ 1,544万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,439 ~ 1,509万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,369 ~ 1,439万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,299 ~ 1,369万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,228 ~ 1,299万円 | 87.5~92.5% |
チサンマンション三郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
チサンマンション三郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 3階 | 74.91㎡ | 12.73㎡ | 1,241万円 | @56万円 | @17万円 | 14,466円 193円 |
16,844円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション三郷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■尾張旭市井田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尾張旭市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.25~71.64㎡|70.95㎡ | 1,295万円|60万円/坪 |
3階~4階 | 83.84~83.84㎡|83.84㎡ | 1,093万円|43万円/坪 |
5階~5階 | 68.93~68.93㎡|68.93㎡ | 1,170万円|56万円/坪 |
6階~6階 | 83.84~83.84㎡|83.84㎡ | 1,230万円|48万円/坪 |
7階~7階 | 72.92~72.92㎡|72.92㎡ | 1,390万円|63万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.93~83.84㎡|75.94㎡ | 1,220万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |