ヴィルヌーブ北野田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
偏差値ランキング |
堺市東区 |
ヴィルヌーブ北野田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/北野田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北野田駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市東区高松236-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立登美丘東小学校
-
中学校区域
堺市立野田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ北野田の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北野田駅に対する口コミ】○急行停車駅です。南海難波駅まで急行で30分以内。都心へのアクセスが非常に便利です。 ○駅前にスーパー・飲食店・病院・銀行など生活に必要な施設が集まっていて大変便利です。 ○周辺に子ども園、小中学校があり、比較的落ち着いた環境で学ぶことができます。塾等も多く教育に関心が高いご家庭が多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北野田駅に対する口コミ】急行が停まります。難波方面からですと、ここから各停に乗り換え次の駅へ向かえます。 乗り換え時は急行が出た後にすぐ各停が出発するので待ち時間が少ないです。 主要駅なので周辺に銀行やバスロータリー、スーパー、コンビニなどかあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北野田駅
ひでのりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南海高野線の北野田駅は急行などの、快速電車が止まるので、堺東、難波、河内長野へのアクセスが良い。難波までは早くて20分ほどで到着する。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から直結のスーパー(2軒)、地下駐輪場、図書館、ミスタードーナツ、UFJ、ファミリーマートにも雨に濡れずにいけることが大きなメリット。カフェ、お寿司屋さんもそばにあるので、待ち合わせや、夕食をサッと買うのに便利です。 タクシー乗り場もバス停も目の前で、車での送迎にも適している大きなロータリーがある。 ベビーカー利用でも移動しやすい事がかなりのメリットです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を離れて商店街の方へ進むとピザ屋さんや、イタリアン、居酒屋も充実しているので、入れなくても他のお店にすぐに入れることがメリット。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎なので、穏やかな環境だと思う。目立った茶髪の小学生や、柄の悪い人、事が起こっているのはみた事がない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺も綺麗になったし、コンビニ前で居座っているなどの姿は見られない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 少し都会から離れているので大型ショッピングモールにいくには車がないといけないけれど、場所によっては土地代は高いと思う。高級住宅街と言われていた場所もあるので、建物の高さ制限がある地域もあるが、駅前はマンションもあるし、小さなアパートは沢山あるので、駅前は住みやすいと思う。 |
2022年8月 北野田駅
Aliceさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行がとまる・難波まで一本で行ける・エレベーター有り・ロータリーにはバス停、タクシー乗り場、地下駐輪場有り |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 線路を挟んで両方共の出口から、駅直結でスーパーや飲食店のある商業施設に行くことができます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ベッドタウンなので、居酒屋のようなものは多くありませんが、駅周辺には数軒居酒屋があります。カフェ、ケーキやさんはわりとあります。キッズスペースがあるカフェも数軒。リーズナブルなお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校、中学校は1番遠い区画で歩いて30分くらいです。数校あります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 歓楽街がないので静かです。駅前に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃はさほど高くもなく、急行が停まる点で便利が良いですし、スーパーもたくさんあって住みやすいと思います。 |
2022年2月 北野田駅





【メリット】 北野田駅は、南海高野線が止まる駅で、南海線の普通、準急、区急、急行、快急、りんかん、こうや……
2021年11月 北野田駅





【メリット】 北野田駅は急行が停まります!
駅をでると、マクドナルドや大起水産やミスタードーナ……
ヴィルヌーブ北野田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市東区ランキング![]() ![]() (49物件中) |
堺市東区高松ランキング![]() ![]() (3物件中) |
北野田駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,985万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ヴィルヌーブ北野田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,134 ~ 2,183万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,034 ~ 2,134万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,935 ~ 2,034万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,836 ~ 1,935万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,737 ~ 1,836万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヴィルヌーブ北野田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年11月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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平均 | 4階 | 70.53㎡ | 13.42㎡ | 1,637万円 | @77万円 | @24万円 | 14,448円 206円 |
7,755円 110円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ北野田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■堺市東区高松の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■堺市東区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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■北野田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.02~75.13㎡|71.39㎡ | 1,462万円|68万円/坪 |
3階~4階 | 64.39~75.13㎡|69.23㎡ | 1,677万円|80万円/坪 |
5階~6階 | 70.11~75.31㎡|73.57㎡ | 1,586万円|71万円/坪 |
7階~8階 | 69.39~75.31㎡|70.87㎡ | 1,860万円|87万円/坪 |
9階~10階 | 71.16~75.31㎡|72.54㎡ | 1,473万円|67万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.13~75.31㎡|75.19㎡ | 1,627万円|71万円/坪 |
東向き | 64.39~75.31㎡|68.52㎡ | 1,654万円|80万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
