グランサラ清水神田弐番街
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2887
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
グランサラ清水神田弐番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／桜橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桜橋駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区神田町10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
12戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立清水岡小学校
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中学校区域
静岡市立清水第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランサラ清水神田弐番街の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】静岡方面は始発から近い駅のため、座りやすい旧静岡市に比べ、清水の駅近はコストパフォーマンスがいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】駅徒歩圏内に桜ヶ丘病院、公園、高校等あり、住宅地ながらも賑わっている。それなりに人通りもあり、活気のあるエリア。学校も多く、穏やかな空気が流れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】近隣に個人経営のお店がたくさんあり、ランチは1000円ほどで楽しめる。お洒落な洋食から、ラーメン、焼肉まで食べることには困らないエリア。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】小中高と学校が近くにあり、広い公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【桜橋駅に対する口コミ】静鉄 沿線の駅の中でも、改札からすぐに無料の駐輪場があり、駐輪台数の多さ でも１、２番目と思われる。 近くには、清水区立 図書館・桜ヶ丘公園・桜ヶ丘病院・桜ヶ丘高校が徒歩１５ 分以内にある。 駅を降りて、静岡方面に続く南幹線に出れば、食事の出来る店舗も数件徒歩 ２０分以内に見つけられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桜橋駅
佐々木さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静鉄が停車するだけですが、静鉄の本数が多いため(1時間に10〜6本)あまり不便だと感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 複数のスーパーがあったり、町の病院があったりと、生活には困りません。図書館も近く、読書好き・勉強好きにはぴったりです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探せば隠れ家的な素敵なお店があったりします。地元で有名なラーメン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は近くにいくつかあり、また小学校・中学校も駅から徒歩で行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、桜橋駅周辺の土地は地価も高く、昔からある家も多いので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで落ち着いており、スーパーも多く、水害の被害も周りよりも少ない地域なので、住む分には住みやすいです。 |
2023年6月 桜橋駅
まっさんさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 個人タクシー乗り場がすぐ近くにある。バスの停留所も近くにあり乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 桜ヶ丘病院、市立図書館などに行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋3件と蕎麦屋1件があり、あまり混雑はしていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校が近くにあるのでうちの子は徒歩5分以内で高校まで通えた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。防犯灯は20mごとに1つ設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は大都市に比べて低いと思う。家賃相場は3DKで8万円位です。 |
2022年8月 桜橋駅
しおりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 桜橋駅周辺にはバス停があり新清水駅にバス1本で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 桜橋駅周辺にはさくら皮膚科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桜橋駅周辺にはしゃぶ葉などの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 桜橋駅周辺には清水西高校や桜ヶ丘高校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 桜橋駅は基本治安が良く悪いニュースは聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桜橋駅周辺は住宅街で立地の値段もお手頃です。 |
2022年4月 桜橋駅
るんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静岡方面は始発から近い駅のため、座りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩圏内に桜ヶ丘病院、公園、高校等あり、住宅地ながらも賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に個人経営のお店がたくさんあり、ランチは1000円ほどで楽しめる。お洒落な洋食から、ラーメン、焼肉まで食べることには困らないエリア。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高と学校が近くにあり、広い公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに人通りもあり、活気のあるエリア。学校も多く、穏やかな空気が流れている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 旧静岡市に比べ、清水の駅近はコストパフォーマンスがいい |
グランサラ清水神田弐番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 1階 | 87.13㎡ | 18.96㎡ | 1,489万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 8,600円 98円 |
19,650円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランサラ清水神田弐番街の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■静岡市清水区神田町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桜橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.45～88.92㎡｜85.94㎡ | 1,529万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 88.92～88.92㎡｜88.92㎡ | 1,430万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.45～88.92㎡｜87.13㎡ | 1,489万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
