グランドパレスカナディアン曽根の外観
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グランドパレスカナディアン曽根の外観
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グランドパレスカナディアン曽根のエントランス
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グランドパレスカナディアン曽根のその他
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グランドパレスカナディアン曽根のその他
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グランドパレスカナディアン曽根のその他：その他
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グランドパレスカナディアン曽根のその他：セキュリティ
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グランドパレスカナディアン曽根のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約4266円/坪 利回り:約8.48％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉南区 |
グランドパレスカナディアン曽根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立田原小学校
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中学校区域
北九州市立田原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレスカナディアン曽根の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドパレスカナディアン曽根の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR下曽根駅から近く、田原小学校、田原中学校からも徒歩２０分以内の距離にあるので、JRを利用して通勤するファミリーには使いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | １０〜１５年頃前に開発されたエリアなので、周囲に同じようなファミリー層向けのマンションが多く、住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配BOXの数も多く、毎日常駐の管理人さんがいるので安心。エントランスは大理石を使用していて高級感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | どの部屋も日当りがよく、過ごしやすく、木を多く使っているので自然を感じられる内装になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ショッピングセンターまで歩いて行ける距離で、生鮮食料品や衣料品など生活に必要なものは何でも手に入る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ファミリー層が多く住む住宅街なので、医療機関や教育機関が充実している。図書館も近くにあり、子育て支援体制もしっかりしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小中高と徒歩圏内に全てあり、買い物も今日はどこに行こうかと迷うぐらいあります。駅からも約10分、塾なども近く送迎の心配もありません。病院もほぼ揃っています。自然に触れたければ、ウォーキングできる公園や少し行けば曽根干潟もあります。とにかく利便性は、最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【下曽根駅に対する口コミ】駅付近には大型ショッピングモールがあり買い物しやすい。最近は工事が行われており車の出入りがしやすくなった。またエレベーターがあり高齢者や障害を持つ人が利用しやすくなっている。駅内に駐輪場があり犯罪面が安心である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 下曽根駅
もりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多までのお得な切符に小倉からのものとそれ以外の駅は下曾根からのもののみであって良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ隣に程よい大きさのモールがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モールが近くにあるので利便性はいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | モールの中にベビー用品店や玩具屋さんがあるので良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年住んでいますが治安が悪いとかんじたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車生活であれば不都合は特にないと思います。 |
2023年9月 下曽根駅
AAさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 場合によっては特急が止まるえきでもあり、交通利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側にモールがあり、コンビニも複数あるため利便性はよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、居酒屋、スナックなど昼夜いつでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も徒歩圏内にいくつかあり、子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番も併設されており、治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎずでコスパは良いとおもう。 |
2022年6月 下曽根駅
ららさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口側にモールがあります。たくさんの店舗が入ってるので生活用品は買いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口には飲み屋が沢山ありますとてもいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もたくさんありますのでいいとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に降板があるので良いのではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くて7万くらいです 汚いところならそこまでたかくないです |
2021年10月 下曽根駅
4.0
【メリット】 すぐそばにショッピングモールがあり、子ども連れに優しいお店が揃っている。トイザらスやバース……
グランドパレスカナディアン曽根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉南区ランキング
 位(118物件中) |
北九州市小倉南区田原ランキング
位(4物件中) |
下曽根駅ランキング
位(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,277万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,373 ～ 1,405万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,309 ～ 1,373万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,245 ～ 1,309万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,181 ～ 1,245万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,117 ～ 1,181万円 | 87.5～92.5％ |
グランドパレスカナディアン曽根の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉南区 | 90位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区田原 | 3位 | / 3物件中 |
| 下曽根駅 | 31位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉南区 | 31位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区田原 | 1位 | / 1物件中 |
| 下曽根駅 | 7位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドパレスカナディアン曽根の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2019年11月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年7月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2019年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.31㎡ | 12.47㎡ | 1,104万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 2,939円 41円 |
5,867円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスカナディアン曽根の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区田原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.72～70.75㎡｜67.72㎡ | 917万円｜44万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.95～74.38㎡｜72.16㎡ | 1,030万円｜47万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.33～80.93㎡｜71.47㎡ | 1,183万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.33～80.93㎡｜68.57㎡ | 1,132万円｜55万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 1,490万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.33～70.71㎡｜65.82㎡ | 973万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 69.95～80.93㎡｜74.81㎡ | 1,180万円｜52万円/坪 |
| 西向き | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 1,490万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドパレスカナディアン曽根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 74.35 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 74.38 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 74.35 | |
|
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| 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 74.38 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | 74.38 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスカナディアン曽根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区田原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～74.35㎡｜68.34㎡ | 71,909円｜3,490円/坪 |
| 3階～4階 | 61.33～74.38㎡｜71.11㎡ | 90,750円｜4,183円/坪 |
| 5階～6階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 72,500円｜3,390円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～74.35㎡｜69.2㎡ | 71,909円｜3,443円/坪 |
| 東向き | 61.33～74.38㎡｜67.85㎡ | 84,666円｜4,091円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
