サーパス北日吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7799
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約4228円/坪 利回り:約7.64％ |
| 偏差値ランキング |
今治市 |
サーパス北日吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／今治駅 徒歩11分
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利用可能路線
『今治駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県今治市北日吉町3丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年2月
-
総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
今治市立常盤小学校
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中学校区域
今治市立日吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス北日吉の口コミ・評判
2023年6月
三笠さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅は少し歩かないと行けないが比較的に近いと思う また3LDKで中もすごくきれかったです！また治安も良くお店なども近いかなと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 人柄も良く治安もすごくいいと思います！また年配の方も多くすごく皆さん優しい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | すごくきちんとされていると思います！車を置くスペースも個人的には広めかなと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
構造がコンクリートな為すごくきちんとしているかなと思います また部屋の中も1人暮らしだと十分な広さです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車で数分で美味しいお店たくさんあります！また親切なお店が多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | この街は自然災害も少なくとても安心して住めます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【今治駅に対する口コミ】駅内には、コンビニやパン屋があるので飲食店の充実度の面ではやや充実しているように思う。 特に、コンビニがあるのは学生や社会人にとって良い点だと思う。 また、バス停の近くであるため駅からでもスムーズにバスに乗れるといったように、駅を降りてからのアクセスも便利 であると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
あれさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 静かな良い校区で人気エリアですね。治安良し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【今治駅に対する口コミ】愛媛県今治市にある、今治駅のメリットは、今治市内の中心部に位置していて、官公庁などの機関に徒歩圏内で行けるところだと思います。また、観光名称である、しまなみ街道のサイクリング施設などが近くにあり充実しているところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 今治駅
べさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーの数はいいですが電車の本数がそこまで多くないので注意です 終電は意外と遅いので驚きました バスは路線バスを始め広島、大阪神戸、福岡、東京行きの高速バスもあるので充実しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は意外とたくさんあり遅くまで開いているスーパー等もあるので安心できます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まちなかには地元のSuperfly他有名人のサインが多いような人気の飲み屋等がたくさんあり美味しいところが多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、遊園地、学校、子供用品店、病院等は多いので子育てがしやすいともいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思います 街灯も多いです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市が広いのでいろいろな場所があり土地は選び放題です |
2023年3月 今治駅
なつこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今治駅でしか買えない鯛の押し寿司があったらチョーラッキーです。 駅前にレンタサイクルがあるので観光やサイクリングに最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普段の生活には問題ありません。 気候も良いので住みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺で食べに行くところはあるので困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ては伸び伸びとできる。大きな公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はさほど悪くないと思います。 住む地域を選ぶ必要はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に移動しなければ大きなお金はかからないのでコストパフォーマンスは良い |
2022年12月 今治駅
うみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山へ直接いける特急が停車する。神戸大阪行きなどのバスがくる。タクシー乗り場がある。有料駐車場がある。コンビニがある。おいしいパン屋さんがある。田舎なのでどの時間帯でも混雑はない。駅前にビジネスホテルがある。近くに銭湯ができた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れていますが大きなイオンモールがある。駅から直接バスが運航しています。駅近くに病院も結構あり困らない。救急は何件か小児科もあるので子育て世代の方は安心です。本屋はじもとでゆうめいな本屋と、イオンモールの中に宮脇書店がある。雑貨店は個人で経営されてるようなかわいいお店が数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近やっと駅近くにシャトレーゼができました。駅には軽食屋さん、コンビニ、パン屋さんがあります。しまなみ海道のある街なので自転車さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童はいないというくらい幼稚園、保育園、療育施設の数はあります。田舎で車社会なので無料で止められる駐車場がある公園ばかりです。混んでる公園はないので十分に数はあるだと思います。学校は十分にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に歓楽街などはありません。たまり場な雰囲気ではないのでゴミが落ちていたりということもありません。昼は通勤通学の人たちが利用し、夜は人がほぼいません。酔っ払いもたむろしている人もいないのでとても治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃相場、土地の値段などかなりリーズナブルです。家族持ちの方はほとんどが持ち家を購入できているくらいなのでかなり購入しやすい価格だと思います。田舎で子沢山な人が多く、子供に手厚い街だと思います。 |
2021年10月 今治駅
5.0
【メリット】 学生にとっては高校等へのアクセスがよく利用しやすい駅です。また、駅の売店についても必要なも……
サーパス北日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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今治市ランキング
 位(19物件中) |
今治市北日吉町ランキング
位(5物件中) |
今治駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,486万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,597 ～ 1,634万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,523 ～ 1,597万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,448 ～ 1,523万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,374 ～ 1,448万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,300 ～ 1,374万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス北日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 今治市 | 5位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 今治市北日吉町 | 3位 | / 6物件中 |
| 今治駅 | 5位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 今治市 | 6位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 今治市北日吉町 | 3位 | / 3物件中 |
| 今治駅 | 6位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス北日吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 75.27㎡ | 12.29㎡ | 1,318万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 8,244円 109円 |
11,375円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北日吉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■今治市北日吉町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今治市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今治駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.83～89.43㎡｜78.22㎡ | 1,207万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.83～71.83㎡｜71.83㎡ | 1,340万円｜61万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.91～73.91㎡｜73.91㎡ | 1,430万円｜63万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.94～73.94㎡｜73.94㎡ | 1,450万円｜64万円/坪 |
| 9階～9階 | 73.1～73.1㎡｜73.09㎡ | 1,480万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.83～89.43㎡｜76.26㎡ | 1,425万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス北日吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.94 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.83 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.94 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.94 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.94 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北日吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■今治市北日吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今治市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今治駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.83～89.43㎡｜75.74㎡ | 89,333円｜3,875円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.83～73.94㎡｜73.63㎡ | 101,428円｜4,556円/坪 |
| 7階～8階 | 79.8～105.92㎡｜90.24㎡ | 99,000円｜3,672円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.83～105.92㎡｜78.49㎡ | 95,666円｜4,054円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
