グランドール馬込
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3193
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
グランドール馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／荏原町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『荏原町駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都大田区北馬込1丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
馬込第三小学校
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中学校区域
貝塚中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドール馬込の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【荏原町駅に対する口コミ】駅周辺では、複数のコンビニやスーパーマーケットが営業していることもあり、買い物がしやすいのも魅力です。昔ながらの情緒を感じる商店街ですが地元の方に愛されており、今でも賑わいがあります。飲食店はもちろん、クリニックやファッションストアなども充実していて、ここに行けば一通りの生活用品は揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荏原町駅
りうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大井町線の各駅停車のみ。住むエリアによっては他の駅（旗の台、中延、荏原中延）も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーが何店舗かある。近所の神社は夏場の祭りや初詣で賑わう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルが揃っている。一人でも複数人でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や緑の多い道があるので、小さい子の散歩に使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街は落ち着いてて、商店街は明るいので悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺のお店の充実度を考えると悪くはないと考える。 |
2024年2月 荏原町駅
ささささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自由が丘、大井町、旗の台、中延など都心へアクセルできる駅へ10分ほどで行けるのでとても便利です。 また、電車の混雑もそれほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街にはスーパーだけでなくジムやクリニックなどさまざまな店舗が軒を連ねているため非常に便利です。駅の反対側にはお寺と神社があり駅周辺を散歩しているだけでもとても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン展開していない小規模な飲食店が多数あり荏原町ならではのグルメを楽しめます。 とてもリーズナブルなお値段のカレー屋やその場で豆をひいてコーヒーをいれてくれるコーヒーショップなどさまざまなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園がとても多いです。公園も非常にたくさんあります。駅にはスロープがあるのでベビーカーや車椅子の方も問題ありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜も安心して歩けます。 駅周辺に酔っぱらいや怖そうな方が集まることもありません。警察が夜もパトロールしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性や住みやすさを考えると家賃は非常に安いと思います。 |
2023年10月 荏原町駅
ウェンズデーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わりと主要駅に行くのにそこまで苦ではない。乗り換えだったり時間がそこまでかからないので許容範囲です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、スーパーなど充実してます。駅前に歯科などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実してます。駅降りてすぐにお寿司だったりイタリアンだったりカレー、BARなど個人経営のお店がたくさんあって困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープなどがあってベビーカーなども通りやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前によく警察の人が立っている。 夜遅くても人通りもあり、酔っ払いや変な人もあまり歩いていない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多少のばらつきはあると思うけれど、家賃に対して住みやすく満足度は高かった。 |
2019年10月 荏原町駅
5.0
【メリット】 駅前商店街が充実している。平日18時まで路上駐輪場が使えたり、商店街のポイントカードがあっ……
グランドール馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 61.8㎡ | 7.05㎡ | 2,979万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 18,466円 301円 |
0円 0円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール馬込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区北馬込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■荏原町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 2,979万円｜154万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 3,480万円｜203万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 2,480万円｜128万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 2,812万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 3,480万円｜203万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
