ビラフェニックス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
15009
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ビラフェニックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1965年7月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラフェニックスの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
山手線巣鴨駅より徒歩5分という好立地な場所に所在している。坂道などはなく、マンションまではすべて平坦な道である。 また、山手線を使用すれば池袋まで5分ほど、新宿まで20分程度で行ける場所である。 近くには、ご老人の原宿として有名な巣鴨地蔵商店街があり、土日平日問わず多くの人たちで賑わっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
学校等があるため、治安は良いと感じる。すれ違う人々と子ども達が日々挨拶を交わしている姿をよく目にする。 近くには、染井吉野公園(マンションから徒歩5分)等があり平日土日問わず、子ども達とその親で賑わっている |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人室が完備されており、日中はマンション周辺の環境の整備をしてくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リノベーションされている所があるため、非常にきれいな内装である。窓も大きく、日照状況は抜群である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションから徒歩5分の西友がある。生活用品の多くは賄える。 また、巣鴨商店街へは約10分で行ける為、上等な専門品などは商店街を利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
本郷中学校・高等学校、区立仰高小学校、もみじ幼稚園や保育所、染井吉野公園(そのほか小さな公園が2～3か所ある)や豊島区立子どもセンターがある。(いずれも徒歩10分圏内であり、子育てをする家庭には最適である) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】三田線と山手線が濡れずに乗り換えられとても便利。駅直結で色々な施設があるのも便利です。また改札も一つだけなので利用者にとってもわかりやすいです。駅中に入っているパン屋さんがお気に入りで良く利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 下町の雰囲気も残した商業機能が充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スポーツクラブや小学校の緑地に囲まれている |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 当時の久米設計渾身のモダンな外観と当時のフジタの施工の味わい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 竣工当時は最先端のセントラル方式であった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店が集積する駅周辺まで至近であり非常に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公立の小学校、幼稚園、保育園が至近であるため、通うことができれば便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 巣鴨駅
はなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営三田線と山手線が通っています。池袋新宿渋谷、東京品川と主要な駅は乗り換えなしで行けます。 どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 秋にはアトレがあります。駅周辺には飲食店チェーン店、薬局スーパー郵便局基本的になんでもあります。 何か不便に感じることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もなんでもあります。お値段も下町のためか比較的安い気がします。有名な街なので飲食店も基本的に美味しいです。 ファミレスやマクドナルドなどのチェーン店もいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが住みやすい街なのではないかと思います。商店街もあるので地域の交流や付き合いが多く安心な印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はいい気がします。 駅周りは明るくお店も遅くまでやっているので、人通りが途切れることがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多いです。西友もあるので、お買い物も安くできます。商店街に行けば安いお店がたくさんあります。 |
2024年4月 巣鴨駅
ひよこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内ならどこへ行くにも大体1回の乗り換えで済む。 新幹線や空港に行くときも、東京駅まで20分、羽田や成田へも1回の乗り換えでいける。 アトレもあり、中にはちょっとした飲食店、成城石井、無印が入っておりとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパー・ファミレス・薬局・病院一通り・クリーニング屋など生活に必要なものはほぼある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、困らない。手ごろな価格のお店が多く、1人向けからファミリー向け迄たくさんある。巣鴨のお地蔵さんの縁日の日は非常に混雑する傾向にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅の周りにいくつかある。子供がいないのであまり気にしたことは無いが、JRの駅はエレベーターもありバリアフリー。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りの一部はガールズバーやスナック？などもあるが、信号を渡ればすぐ大体閑静な住宅地にはなる。昼間は様々な年代の人でにぎわっていて治安は特に悪くないが、夜はやや酔っ払いなどもいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるとコスパは良いと思う。山手線沿線では家賃は安い方かと思う。 |
2022年2月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 駅の近くに医療モールやスーパー、飲食店など充実しています。
駅直結でアトレビィが……
2021年11月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 JR山手線に乗り換え可能なところが都営三田線巣鴨駅の最大のメリットである。また、都営線の定……
ビラフェニックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区駒込ランキング
位(93物件中) |
巣鴨駅ランキング
位(238物件中) |
ビラフェニックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 80.95㎡ | 0㎡ | 2,250万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 20,600円 254円 |
20,600円 254円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.95～80.95㎡｜80.95㎡ | 2,250万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.95～80.95㎡｜80.95㎡ | 2,250万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ビラフェニックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 80.95 |  |
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| 2017年12月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 70.97 | |
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| 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 70.97 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 136.07 | |
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|
| 2015年1月 | 6階 | 1R | 70.97 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビラフェニックスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 91.85～136.07㎡｜113.96㎡ | 229,000円｜6,558円/坪 |
| 5階～5階 | 80.95～80.95㎡｜80.95㎡ | 180,000円｜7,351円/坪 |
| 6階～6階 | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 211,666円｜9,860円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.97～136.07㎡｜88.16㎡ | 218,600円｜8,539円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
