シェラビア東山台３番街
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2354
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
シェラビア東山台３番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／西宮名塩駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
東山台小学校
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中学校区域
塩瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西宮名塩駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮名塩駅は、ベッドタウンにある駅として１日の利用客が7000人います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、スーパーや銀行があり住人の利用施設になっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、セブンイレブンがあり若者に人気のファーストフード店になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な斜行エレベーターがあり、住宅街まで楽に登って行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に、派手な店はなく交番や消防署、公民館がありトラブルなどはほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一戸建てとマンションが合わさった郊外で、３LDKで８万円前後で借りれます。 |
2023年8月 西宮名塩駅
つむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ニュータウンなので駅周りがそれなりに発展している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどがあり、買い物が出来て遠出する必要が無い程度 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど充実していて、食べる場所がすぐそこにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宝塚に行けばどこにでも出れるし、三田方面が近いのも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に人柄がよく、みんな温厚である気がする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ニュータウンで、駅と家が近いところが多い |
2023年6月 西宮名塩駅
vivianさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速を利用すれば乗り換えなしで大阪まで30分で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーがある。コンビニ、ドラッグストア、ファーストフード店があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあり学生も気軽に利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校が近隣にある。託児施設や高齢者施設もあり幅広い年齢層が暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣に交番、消防署がある。犯罪や事故は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さらに山の手に新興住宅街があり車の利用が必須になるが駅前にはバスターミナルがあり本数も多い。 |
2023年3月 西宮名塩駅
とりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。住んでいる人以外の利用が少ないので混雑は少ない。宝塚まで快速で1駅、普通でも2駅、途中にトンネルと鉄橋を通るので、先頭に乗ると子どもも大人もとても楽しい！息子が幼稚園に入るまではよく乗って、宝塚まで行き、武庫川沿いを散歩して帰ると言う遊びをしていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そばにオアシス、コクミン、池田泉州銀行やJA、三井住友銀行のATMがある。 100均のキャンドゥ、マクドナルド、小さいゲームセンター、小児科、耳鼻科などの病院類など生活に便利なものが集まっている。 道路渡れば、市役所関係、塩瀬支所や児童館、図書館がある。いつも空いていて待ち時間なしで手続きできるのでありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドあり。オアシスにイートインスペースあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東山幼稚園、東山ぽぽ保育園、名塩幼稚園、東山小学校、名塩小学校あり。 バス通園ならさち幼稚園も利用者います。 選択肢があまりないので、悩まずに決められる。幼稚園に入所できないということはないが、保育園の空きは少ないかもしれません。 遊具は少ないが広い公園が多く、人も少ないのでのんびりお散歩できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよい。駅近くに交番と消防署あり。ゴミは落ちておらず綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が広いので隣りと密接しすぎずに庭付きの戸建てを購入できる。 地盤が固く、坂は多いが土砂崩れなどはないとのこと。 |
シェラビア東山台３番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市東山台ランキング
位(90物件中) |
西宮名塩駅ランキング
位(114物件中) |
シェラビア東山台３番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 91.3㎡ | 16.57㎡ | 1,480万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 14,620円 160円 |
13,250円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市東山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮名塩駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 91.47～91.47㎡｜91.47㎡ | 1,480万円｜53万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 91.13～91.13㎡｜91.13㎡ | 1,480万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.13～91.47㎡｜91.3㎡ | 1,480万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
シェラビア東山台３番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 105.04 |  |
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|
| 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 105.04 | |
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|
| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェラビア東山台３番街の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市東山台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮名塩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 105.04～105.04㎡｜105.04㎡ | 100,000円｜3,147円/坪 |
| 7階～7階 | 105.04～105.04㎡｜105.04㎡ | 100,000円｜3,147円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.04～105.04㎡｜105.04㎡ | 100,000円｜3,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
