フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3640
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約198万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立柿生小学校
-
中学校区域
川崎市立柿生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】最寄駅すぐ近くには、イオン・イトーヨーカドー・OPAといった大型の商業施設が3つあります。 イオンは地元の中心的なスーパーマーケットとして活用されています。売り場面積も広くて商品の品ぞろえも充実しています。イトーヨーカドーはエルミロードとエリア分けされていますが、ちょっとおしゃれな雑貨などもそろいます。OPAはユニクロや無印などの人気ショップが入っています。近隣に３つもあれど、きちんと住み分けされている感じです。 また、そのほかにも改札すぐ前にはカルディやタリーズコーヒー、hokuou（小田急系のパン屋さん）など、使えるお店がたくさんです。 新百合ヶ丘駅は、小田急線で快速急行を使って新宿まで１９分というアクセスの良さです。 通勤、通学にも便利です。 駅前は夜でも治安が良く、安心して通れます。塾帰りの小・中学生なども多く、安心です。 北口は坂道ですが、そこまできつくないです。ベビーカーを押すママさんや、ご高齢の方もいらっしゃいます。 とにかく、住民のかたの品が良くとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行が止まるのが1番のメリットだと思います近くに色々なお店があって便利でとにかく良い！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】基本的に生活に必要なものは全てそろっています！事件とかは聞いたことがなくお子さんがいる家庭でも安心して暮らせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】サイゼリヤ、デニーズなどのファミリーレストランやお寿司屋さん、居酒屋、カフェ、定食屋など沢山あります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】至って普通で特別良いわけでもなく悪いわけでもありません |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 新百合ヶ丘駅
よしよしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行、急行が止まる、この２つがキッチリ接続するのはメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、マプレ、エルミロード等、大型商業施設があり、充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、スイーツのお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公立の小学校があり、また公園も多く、恵まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良い麻生区内であり、まったく問題はない。歓楽街もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から20分まで20分弱で、街としてのブランドも高いが、たまプラーザやあざみ野に比べて家賃相場は低い。 |
2022年6月 新百合ヶ丘駅
エイトっチーズさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新百合ヶ丘駅の近くにはイオンやops、oxなどがありとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキー 塾もたくさんあるのでとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼き鳥がありとても美味しいですね是非食べてみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンにはゲームセンター見たいのがあり小さい子が遊べるところがあるので充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 優しい、親切な人が多くとてつもなく充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | はそれしか駅了解致しました。かどうあれかそれしかいないルールについている？ |
2022年6月 新百合ヶ丘駅
うーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ファッション、食、娯楽、大手デパートのビルが駅周りに集約されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には向いた街並み。半日有れば生活必需品は買い揃えれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く外れなく無難に満足ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大手ショッピングモールが多く、子供用品は多く揃う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 老若男女様々な人が多く集まる為、なんとも言えない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大手のスーパーが近くに数軒ある。 規模も広く取り揃えても多数にある。 |
2020年1月 新百合ヶ丘駅
3.0
【メリット】 ・行き来する方にセレブ感がある
・ヤカラのような柄の悪い人を見かけない。
フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区上麻生ランキング
位(50物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,087万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,468 ～ 5,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,214 ～ 5,468万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,959 ～ 5,214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,705 ～ 4,959万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,451 ～ 4,705万円 | 87.5～92.5％ |
フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 84.86㎡ | 11.84㎡ | 5,130万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 16,500円 194円 |
13,030円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■川崎市麻生区上麻生の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.86～84.86㎡｜84.86㎡ | 5,130万円｜200万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.86～84.86㎡｜84.86㎡ | 5,130万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
