| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
ウェルピア井高野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『井高野駅』 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2000年6月
-
総戸数
182戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
大阪市立井高野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルピア井高野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウェルピア井高野の口コミ・評判
2023年12月
プリンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
地下鉄今里線井高野駅 梅田まで20分くらいです。阪急京都線相川も使えますし、大阪シティバスの始発バス停が目の前なのでこちらも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | お年寄りが多い地域なので落ち着いている印象です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 中庭的なスペースがあり、桜などの植栽も豊富で落ち着きます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 広い！とにかく1番のメリットはそこです。ベランダも予約の広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にスーパーがあります。もうひとつ歩いて5分くらいにもあります。コンビニは歩いて5分くらい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校がすぐ近くにあり心配が少ないです。病院も内科、整形外科、歯科などすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【井高野駅に対する口コミ】終点なので人が少ない。今里線自体利用してる人が少ない。家賃は安い。土地の値段は分からないが近くにスーパーや薬局がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【井高野駅に対する口コミ】病院などはある。幼稚園や学校もある。スーパーや薬局も。治安はいい。駅も綺麗で周りも静か。酔っ払いはまだ見たことない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【井高野駅に対する口コミ】種類は多くないけど一応ある。最近パン屋さんができた。アンジェナカムラというケーキ屋はおすすめ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【井高野駅に対する口コミ】公園や幼稚園はある。駅にエレベーターはあるけど駐輪場を通るので時間がかかる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
みやびさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 掃除がいきとどいており、綺麗。緑が多く敷地が広くて、市内の分譲と思えない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【井高野駅に対する口コミ】最近はファミリーマートができたおかげで最寄り駅の前にコンビニができました。 また、少し駅から離れますが美味しい唐揚げの店もできたのでその点はよくなりました。井高野は始発駅なのでどの時間帯でも必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 井高野駅
ゆんバアさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営住宅地なので、市バスの停留所も多く、大阪市内へのアクセス本数が便利です。駅周辺は住宅が多いですが、眼の前コンビニ有り、少し歩くと小さいながらもスーパー二階病院が有ります。近辺にも訪問介護施設や、老人ホームも井高野車庫バス停から、近いです。阪急相川へは歩いて60代の私で20分ぐらいかかりますがバスは本数は少ないですが、有ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活最低限の買い物は、ドラッグストアもありますし、歯科、内科、接骨院も小さながら多く点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前コンビニが有るので、イートインスペース小さいですが出来ます。飲食店は、焼肉屋、王将、相川まで行けば、カレー店やうどん店が有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は、キレイで、オムツ替えも多目的トイレもあります。住宅周りに公園がたくさんあります。孫も水遊びさせたり、泥んこ遊びさせたり、天気が良い時は、レジャーシートを広げてお菓子やお弁当を楽しんでいます。川も近いのでテントを張ってバーベキューしたりも出来ます!小学校、中学校も徒歩圏内で15分から20分ぐらいで行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒がしく無く、割と夜は、静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が高いとか安いとかは、わかりません。色んなワンルームマンションも多数立っています。 |
2022年9月 井高野駅
まっきーさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅なので、席に座れる確率が高い。二駅行けば大日駅に着くので、そこで谷町線・モノレールに乗り換えができる。電車の本数も、10分に一本くらいで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニ（ファミリーマート）、バス停があり、徒歩圏内にはスーパー（マルヤス）、病院（開業医）、公園（春は桜がきれいな道があるところもよい）があるところが良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から歩いて5分くらいのところに、唐揚げ屋さんがある。お弁当もあってテイクアウトするのに便利。昔ながらの飲食店が数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園がある。校庭が広いのが良さそう。駅近くに公園があるのもよい。春は桜がきれいに咲く長い道がある。改札口へのアクセスとして、道の両側にエレベーターがあるのがよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くにコンビニ（ファミリーマート）があるが、治安が悪いとは思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション（賃貸）は2LDKで60,000円台とお手頃なのがよかった。近くにコミュニティーセンターもあり、小さい子供がいたので住みやすかった。 |
2022年8月 井高野駅
たくやんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄井高野駅、数分歩くと大阪駅前行きのバス停があります。バス停江口橋付近まで行くとタクシーが止まってる場合があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少しいくと整骨院や内科があります。美容院や理容院もありスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋さん、ファミリーレストランガストがあります。ほっかほっか亭のお弁当屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井高野保育所があります、結構大きいかと思います、近くでは無いですが小学校もあります。別府公園がありますが広いので走り回って遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度きれいに掃除もされてるのではといつも歩いていて思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 集合住宅もありますが、外見はきれいです、家賃は収入よって違いますが一般的に比べたらお安いかなと思います。 |
2021年10月 井高野駅
2.0
【メリット】 東淀川区北江口や井高野辺りは
この今里筋線しか鉄道網がないので
大変助……
ウェルピア井高野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(186物件中) |
大阪市東淀川区井高野ランキング
位(6物件中) |
井高野駅ランキング
位(7物件中) |
ウェルピア井高野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 82.86㎡ | 22.33㎡ | 1,745万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 9,111円 109円 |
6,263円 75円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウェルピア井高野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市東淀川区井高野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井高野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.53～89.53㎡｜89.53㎡ | 1,580万円｜58万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.19～91.4㎡｜85.76㎡ | 1,823万円｜70万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.61～95.85㎡｜82.92㎡ | 1,770万円｜70万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.76～91.4㎡｜80.37㎡ | 1,694万円｜71万円/坪 |
| 11階～12階 | 91.4～91.4㎡｜91.4㎡ | 1,900万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.61～95.85㎡｜83.53㎡ | 1,743万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 89.53～89.53㎡｜89.53㎡ | 1,580万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウェルピア井高野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 91.87 |  |
|
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| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 89.1 | |
|
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| 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 89.1 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルピア井高野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区井高野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井高野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.87～91.87㎡｜91.87㎡ | 120,000円｜4,318円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 89.1～89.1㎡｜89.1㎡ | 112,500円｜4,174円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.1～91.87㎡｜90.02㎡ | 115,000円｜4,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
