ファミネス鷺沼
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5223
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ファミネス鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミネス鷺沼の口コミ・評判
2019年2月
ユウタロウさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前にはショッピングセンターのフレルがあり、東急ストア、ダイソー、くまざわ書店、ＪＩＮＳ、トモズ等々たくさんの店舗が入っており便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が歩10以内で数カ所ある。治安は問題ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人もしっかりしており午前中は丁寧に清掃を行っている。また、オートロックはないが、各所に監視カメラがあって問題ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東南向きなので光がたくさんはいる。ベランダが片マン字型になっているかなり贅沢な造りになっているのでひかり、風がたくさん入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩2分のところ見ファミリーマートがある。その隣に診療所もある。 駅まで8分なので、駅周辺に行けば何でもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子育てがとっくに終わっているのでよくわからない。住人に小さなお子さんがいる世帯もあるが、特に問題なさそうだ。 病院関係も周りにたくさんあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】神奈川県川崎市と聞くと郊外のイメージが強いかもしれませんが、実際は渋谷駅まで20分で行けます。二子玉川なら10分ほどですね。だから買い物等は東京で済ませることが多いです。もちろん鷺沼駅の駅前にも東急スーパーなどがありますので安心です。近頃は美味しいお店もできてきて、ますます住みやすい町となりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鷺沼駅
ゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車するため通勤に便利 バスも充実しているため遠くからも大丈夫 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東急ストアやケンタッキーなど一通り店はあるためそこまで困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、パン屋など色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いため通学に時間がかかることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い話は聞かず落ち着いているため治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いと思う、駐車場付きでも問題ない |
2023年2月 鷺沼駅
さらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、車庫があり始発も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックも多く、一通りのお店はあり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それほど種類は多くありませんが、足を伸ばせばたまプラーザが近いので、それほど気になりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クリニックも多く、保育園もまあまああります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電灯も多く、駅前に交番もあり治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はよく、治安、教育環境もよいので、概ね満足です。 |
2022年10月 鷺沼駅
えりし。さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるだけでなく各駅の待ち合わせがあるところがメリットだと思います。 都内（渋谷まで30分以内）にいきやすいところや乗り継ぎがあるので１本で幅広く移動できるところもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス乗り場の前に飲食店があるのでテイクアウトをして帰るときに時間を合わせて買いやすい。 タクシーの待機が比較的多いので並んでいてもすぐに乗れる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が比較的揃っていて、駅からも近いため立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに塾や習い事の施設がたくさんあるので迎えにいきやすかったり人どおりも多いので子供だけでも安心していけるように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的駅周辺は人通りも多くゴミが少ないように思います。 街灯が少し暗く感じますが、スーパーが近くにあるのことと、時間も遅くまでやっているので子供の習い事で遅くなってしまったりした時の防犯に良さそうに感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行駅で比較的都内にも出やすい中で家賃が安いように思います。 駅から少し離れてもバスの本数がかなりあるのであまり不便には感じないです。 |
2019年7月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺はにぎわっていて、生活に必要な商業施設は問題なく揃っています。
駅を出ると……
ファミネス鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(106物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(419物件中) |
ファミネス鷺沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 71.65㎡ | 12.39㎡ | 3,390万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 13,300円 185円 |
20,000円 279円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミネス鷺沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 3,698万円｜171万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 3,134万円｜145万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 3,380万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 3,490万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
