ファーネスト百道浜通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4063
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ファーネスト百道浜通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西新小学校
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中学校区域
百道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「ボンラパス百道店」約400m ●「百道中央公園」約710m ●「九州医療センター」約850m ●「福岡市総合図書館」約1100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーネスト百道浜通りの口コミ・評判
2024年3月
akiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西新はさまざま多様性に富んだお店が並んでいます。大型から昔ながらの個人店まで魅力的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | JALリゾートホテル、ドームの旅行者や大学生の多いエリアで賑やかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 戸数が少ないのでエレベーターで混雑等気にしなくて良い点です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 大通り沿いのため将来不安は無く百道浜を望めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 地元の農家さんが露店で野菜を販売している商店街もあり、物価が落ち着いているエリアです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大学があり付属の中高小学校や幼稚園があります。中心部に行けば私立で全国区の付属もあり転勤族の子女も多いので学習環境やレベルが一定保たれています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西新駅に対する口コミ】駅周辺に大学があり、学生が気軽に立ち寄れるファーストフード、コンビニ、ドン・キホーテ、地方銀行、医療施設、不動産、飲食店などショップが充実しています。福岡市の大型商業施設が集まる天神駅まで7分、博多駅まで13分、福岡空港まで19分と大変アクセスのいいところです。 また、商店街にはリヤカー部隊が並ぶこともあり、新鮮な野菜などを購入することもできます。 周辺は、優秀な高校や大学があり若者で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西新駅
まめかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神までのアクセスがよい。唐津方面まで一本でいけるし、福岡空港までも一本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテがすぐ目の前、病院も美容室も買い物も全て叶えられるような大きな町の駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて夜まで営業しているようなお店がたくさん。カフェなどの落ち着いたお店もある。昼間は商店街も賑わっているので食べ歩きが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学も近くにあり、駅近の為便利だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もあり夜でも人が多めです。人目につきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺環境はとてもいい。値段は妥当だと思える |
2021年12月 西新駅
4.0
【メリット】 近くにいろいな商業施設があることでそこですぐにご飯を食べたりお土産を買ったりすることが出来……
2021年10月 西新駅
4.0
【メリット】 改札を出るとスーパーが直結しておりコンビニ、ドラッグストアもすぐにありプラリバにはKALD……
2020年2月 西新駅
4.0
【メリット】 駅に直結した商業施設があり、都心（天神）や、空港、主要駅（博多）までのアクセスが良い。駅周……
ファーネスト百道浜通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(574物件中) |
福岡市早良区西新ランキング
位(81物件中) |
西新駅ランキング
位(279物件中) |
ファーネスト百道浜通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年6月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 88.48㎡ | 31.31㎡ | 3,867万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 13,772円 155円 |
19,600円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト百道浜通りの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.63～90.63㎡｜90.63㎡ | 4,180万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.77～90.63㎡｜84.73㎡ | 3,685万円｜144万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.63～90.63㎡｜90.63㎡ | 3,936万円｜144万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.77～90.63㎡｜88.48㎡ | 3,867万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ファーネスト百道浜通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 90.63 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.63 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 82.77 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 82.77 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.63 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト百道浜通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.63～90.63㎡｜90.63㎡ | 150,000円｜5,471円/坪 |
| 3階～4階 | 82.77～90.63㎡｜87.48㎡ | 162,000円｜6,145円/坪 |
| 5階～5階 | 90.63～90.63㎡｜90.63㎡ | 212,500円｜7,751円/坪 |
| 6階～6階 | 88.85～88.85㎡｜88.85㎡ | 160,000円｜5,953円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.77～90.63㎡｜88.88㎡ | 180,111円｜6,701円/坪 |
| 東向き | 88.85～88.85㎡｜88.85㎡ | 160,000円｜5,953円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
