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中古

Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア

総合評価：

3.5 アクセス数： 2996

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市南区 209物件中の順位

Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅徒歩6分
利用可能路線
『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
2003年2月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域
札幌市立真駒内中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエアの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【真駒内駅に対する口コミ】南北線の始発となる真駒内駅です。自然豊かな公園も数多くあり、公園に併設された記念館等や定山渓温泉へもバスで行けます。大通りや札幌駅等中心部へも地下鉄で15分程でつきますので都心へのアクセスも良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なので必ず座って通勤が出来る。通勤者も少ないので、朝のラッシュも気にならない。真駒内……

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（残り192文字）

2020年8月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌市の主要駅であるさっぽろ駅や大通り駅まで、30分以内でアクセスできる。始発駅なので、座……

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（残り146文字）

2019年10月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌市営地下鉄の終点駅ですが、地下鉄さっぽろ駅までは18分なのでアクセスは悪くありません。……

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（残り129文字）

2018年6月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌市の地下鉄南北線の真駒内駅は、始発駅という事もあり電車が混雑することは無く駅周辺にも大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市南区ランキング

位
(209物件中)

札幌市南区真駒内泉町ランキング

位
(19物件中)

真駒内駅ランキング

位
(136物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年6月	2020年9月	10階	3LDK	東	角部屋
2	2020年1月	2020年1月	10階		南	角部屋
3	2019年8月	2019年8月	10階	3LDK	南
4	2019年7月	2019年7月	10階	3LDK	南
5	2019年4月	2019年8月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
6	2018年11月	2019年1月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム
7	2016年4月	2016年7月	8階	4LDK	南	角部屋
8	2015年12月	2016年3月	8階	2LDK	南
9	2015年10月	2015年11月	8階	2LDK	南
10	2015年4月	2015年10月	8階	2LDK	南
平均			8階				107.16㎡	39.9㎡	3,058万円	＠94万円	＠29万円	13,924円 129円	21,881円 204円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエアの売買相場緑線＝札幌市南区真駒内泉町の売買相場青線＝札幌市南区の売買相場真駒内駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエアの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市南区真駒内泉町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■真駒内駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	85.33～85.33㎡｜85.33㎡	2,250万円｜87万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	96.58～96.58㎡｜96.58㎡	2,457万円｜84万円/坪
9階～10階	119.99～119.99㎡｜119.99㎡	3,700万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.33～119.99㎡｜105.73㎡	3,031万円｜94万円/坪
東向き	119.99～119.99㎡｜119.99㎡	3,300万円｜90万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	3	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	3	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

Ｄ’グランセ真駒内泉町

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩6分
築年月	2003年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	51戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	2855
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩6分
築年月	2003年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	17
偏差値	55
アクセス数	795
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

クリオ真駒内泉町ウエストコート

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩7分
築年月	2012年2月
階建	地上9階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	4158
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安クリオ真駒内泉町ウエストコート	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					446万円割安
全件を表示する

中古

クリオ真駒内泉町イーストコート

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩7分
築年月	2012年2月
階建	地上9階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	3835
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

中古

クリオ真駒内弐番館

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1番4号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩7分
築年月	2000年11月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	3737
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	クリオ真駒内弐番館	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアマーレ真駒内

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目3番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩12分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアマーレ真駒内 204	5.5万円 (7,050円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

アマーレ真駒内

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目3番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩11分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アマーレ真駒内 103	3.8万円 (7,050円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスアマーレ真駒内 204	5.5万円 (7,050円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

道営住宅真駒内E団地Eー1

住所	北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩5分
築年数	1978年7月
階建て	地上6階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
アクセス数	7192

賃貸

五輪団体

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩3分
築年数	1971年12月
階建て	地上11階建
総戸数	66戸

口コミ数	2
アクセス数	229

賃貸

Studio・KamoKamo1B

住所	北海道札幌市南区真駒内幸町1丁目1番15号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩5分
築年数	2009年10月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓｔｕｄｉｏ・ＫａｍｏＫａｍｏ 1B	4.2万円 (-円)	1ヶ月	無	21.87m²	ワンルーム	1階	西

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周辺の新築マンション

新築

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

価格	2,968万円～4,428万円
所在地	北海道札幌市南区澄川2条1丁目22番49（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅徒歩7分
階建	地上11階建（塔屋1階建）
総戸数	86戸
専有面積	53.21㎡～71.84㎡
間取り	第1期1次～第2期5次 2LDK～3LDK ／第2期6次 3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1500

新築

グランファーレ真駒内グランフォレスト

価格	2,599万円～4,249万円
所在地	北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示）
交通	札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩9分
階建	地上4階建
総戸数	35戸
専有面積	44.17㎡～67.43㎡
間取り	第2期2次 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1365

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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