レインボー碧南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6032
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:43件 デメリット:44件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
碧南市 |
レインボー碧南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／北新川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北新川駅』 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県碧南市松江町5丁目24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
碧南市立新川小学校
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中学校区域
碧南市立新川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボー碧南の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【北新川駅に対する口コミ】北新川駅は、島式1面2線の地上駅であり、1日の乗降人員数は2500人から3000人程度です。北新川駅は、平日知立駅行きが5時28分の始発から23時17分の終電まで72本が運行されており、知立駅まで25分前後です。平日碧南方面行きは、6時23分の始発から0時7分の最終まで71本が運行されており、碧南駅まで約7分です。駅周辺には、愛知つばめ交通碧南営業所があり、コミュニティバスくるくるバスが運行されています。北新川駅近隣は、ワンルームなら4万円台で借りられ、2LDKなら6万円台となっています。物価は、名古屋市や豊田市に比べると生鮮野菜が安く買えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【北新川駅に対する口コミ】北新川駅は、周辺にドミー新川店やアオキスーパー碧南店など複数の買い物施設があり、総合病院新川中央病院をはじめ堀尾医院やへきなん中央クリニックなどの医療機関があります。北新川駅は、駅の両側に駐車スペースがあり、近隣に住宅もあるので助けが求めやすく治安が良い駅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【北新川駅に対する口コミ】北新川駅近隣には、串屋七や我が家など小粋な居酒屋があり、周辺には定食屋大福ややきいも丸じゅんなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【北新川駅に対する口コミ】北新川駅は、近隣に新川幼稚園をはじめ碧南市立新川小学校や碧南市立新川中学校などの教育機関が揃っており、周辺にはがんばる学園やさかきばら進学教室学志館などの学習塾があります。周辺には、北新川ちびっこ広場や相生町ちびっこ広場など公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北新川駅に対する口コミ】刈谷駅まで乗り換え無しでいけるのでいいです。 入口から改札までは秒でいける距離。 そのあとの駅内踏切は電車好きのこどもにはたまらないだろうなと思います北新川駅から南にスーパーや図書館、学校、公園などがあり とても暮らしやすいのではと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【北新川駅に対する口コミ】駅回りにお店はないので誘惑されずに家路につけます。 少しあるけばコンビニがあり、さらに歩くとスーパーや100均、ケーキ屋などあります移民系の方々が多いですが、私が関わってきた中では皆さん優しい方々ばかりです。 駅周りの暗さは改善してほしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
【北新川駅に対する口コミ】メリットを言うのが難しい！ 歩いて5～10分くらいにはコンビニやケーキ屋などはあります。 飲み屋さんも少し |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【北新川駅に対する口コミ】歩ける距離に高校があります。 高校とは逆方向に保育園、小学校、中学校は割と固まってあるので、この地域に住まわれる人は楽だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北新川駅に対する口コミ】電車内は綺麗です、遅延することがすくないです。住みやすいのところ、物価もバランスよく、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【北新川駅に対する口コミ】公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数駅前にタクシがいつも集まっている、便利です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北新川駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度、コンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北新川駅に対する口コミ】エレベーター、スロープのなくてもいきゆくが簡単、公園など遊ぶ場所の多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北新川駅に対する口コミ】駅は意外ときれいにされています。 便利は普通ですが特に不便もありません。ほどよい田舎なので疲れず住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北新川駅に対する口コミ】駅の近くだとあまり重い浮かびませんが不便もないです。なにかあったことはないので普通に暮らす分には困らない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【北新川駅に対する口コミ】小さなお店なら意外とあるので 穴場かもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【北新川駅に対する口コミ】学校も保育園の数もそれなりにあると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北新川駅
2.0
【メリット】 北新川駅から徒歩15分くらいのところに大きな観覧車がある明石公園があります。
J……
2021年10月 北新川駅
4.0
【メリット】 有料ではあるが、自転車置き場がたくさんあるので通学には便利。
改札からホームまで……
2019年8月 北新川駅
3.0
【メリット】 北新川駅は、愛知県碧南市に位置している名古屋鉄道三河線の駅の一つです。無人駅となっています……
2019年3月 北新川駅
2.0
【メリット】 地元の人しか使わない、こじんまりとした駅です。そのため混むのは朝くらいで、あとは基本的に座……
レインボー碧南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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碧南市ランキング
 位(7物件中) |
碧南市松江町ランキング
位(2物件中) |
北新川駅ランキング
位(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,635万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,758 ～ 1,799万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,676 ～ 1,758万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,595 ～ 1,676万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,513 ～ 1,595万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,431 ～ 1,513万円 | 87.5～92.5％ |
レインボー碧南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レインボー碧南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 76.84㎡ | 12.76㎡ | 1,225万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 10,800円 140円 |
9,520円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レインボー碧南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■碧南市松江町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■碧南市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北新川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.23～73.23㎡｜73.23㎡ | 1,190万円｜54万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 79.26～79.26㎡｜79.26㎡ | 1,499万円｜62万円/坪 |
| 8階～9階 | 79.26～79.26㎡｜79.26㎡ | 1,124万円｜47万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.23～79.26㎡｜77.75㎡ | 1,187万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
