上杉５丁目シティハウスの外観
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上杉５丁目シティハウスの外観
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上杉５丁目シティハウスの外観
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
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上杉５丁目シティハウスのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
上杉５丁目シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上杉山通小学校
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中学校区域
上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ＳＥＩＹＵ上杉店 徒歩８分」約620m ●「勝山公園 徒歩６分」約440m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【上杉５丁目シティハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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上杉５丁目シティハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
上杉５丁目シティハウスの口コミ・評判
2023年6月
raraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 北仙台、北四番丁、東照宮駅の間にある。バス停留所は近く本数も多いのでバス使用の方には良いと思う。近くに学校が多く開けているので夜もそこまで心配しなくてよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲に学校が多く、住んでいる人の民度も高いので安心して住める。公園、学習塾など子どもに関する施設が多いので、子どものいるご家庭は生活しやすいと思う。マンション自体は古めなので、持ち家の方は年配の方が多く、賃貸の方は子どもが小学生～高校生が多い印象。町内会はできる限り入るようお願いされる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがしっかり管理してくれている。また、駐輪場は陰になっているが防犯カメラがついている。宅配ボックスも長期で入っていると管理人さんから声がかかる。また、管理人さんに不便な部分を声掛けるとすぐに管理会社に連絡し対応してもらえる。やや、外観は古いが建物が奥まっているため遠目にみる分にはとくに古い感じはしない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | それなりに閑静な住宅街。夜は静かだが朝はそれなりに物音がする。分譲マンションなのでつくりはしっかりしているし許容範囲内だと思います。20年以上前のマンションによくある間取りと作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ、薬局、西友ともに徒歩10分程度。少し歩けば大体なんでもある。旧東北大農学部の跡地に大きなスーパーができるので便利になるのでは。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 上杉小、上杉中、附属がそばにある。病院も多く、子育てには最高の立地だと思う。町内会もしっかりしており、上杉に住んでいることを誇りとしてる方も多いので民度が高い。子育てするならおすすめ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心部まで近くて歩いて仙台駅までいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地で領事館が近くにあり治安がいいので安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は高級感はまずまずあり地域のランドマーク的存在。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高くて解放感はあり。壁やシンクもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一階が２４時間のスーパーでかなり便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 文教地区で学校も近くかなり立地は良かったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
みかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 上杉山通小学校、上杉山中学校のちょうど間にあります。仙台でもかなり良い学区だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
みかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで生活しやすい。車の騒音など聞こえない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 北四番丁駅
dragonfly77jpzさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 勾当台公園駅からでも近いです。徒歩可能。 |
|---|---|---|---|
2022年7月 北四番丁駅
てりこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄南北線は10分にイッポン程度出ているので本数には困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 結構歩きますが大学病院があります。また、眼科や内科など、個人病院も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大通ではなく小路に入れば小さなカフェやレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しくマンションがたくさんできていてそこに引っ越してきている人が多いです。新しく開拓する場所が多い気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく…。 少し歩くと飲み屋街があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台駅からは少し遠いけど歩けなくはないです。 |
2020年1月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 仙台の地価の1番高い上杉地域や県庁市役所裏にリンクする北四番丁駅は、最寄り病院や仙台銀行へ……
2018年11月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 仙台駅から10分程度なので、交通のアクセスは良い。市役所や区役所が近いため、書類の手続き等……
上杉５丁目シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区上杉ランキング
位(57物件中) |
北四番丁駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,893万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
上杉５丁目シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,035 ～ 2,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,941 ～ 2,035万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,846 ～ 1,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,751 ～ 1,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,657 ～ 1,751万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上杉５丁目シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 56.58㎡ | 9.98㎡ | 2,161万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 8,200円 144円 |
5,761円 101円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
宮城県仙台市青葉区
宮城県仙台市青葉区上杉
北四番丁駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上杉５丁目シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区上杉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北四番丁駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.58～56.58㎡｜56.58㎡ | 2,161万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.58～56.58㎡｜56.58㎡ | 2,215万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
