小金城址パストラルハイムの外観
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小金城址パストラルハイムの外観
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小金城址パストラルハイムの外観：外観・土地
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小金城址パストラルハイムの外観：外観・土地
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小金城址パストラルハイムのエントランス：エントランス
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小金城址パストラルハイムのその他：敷地内/建物
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小金城址パストラルハイムのその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約4001円/坪 利回り:約9.54％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
小金城址パストラルハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北小金駅 徒歩7分
流鉄流山線／小金城趾駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
『小金城趾駅』 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市大金平1丁目33-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立殿平賀小学校
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中学校区域
松戸市立小金北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小金城址パストラルハイムの【賃貸】物件情報
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小金城址パストラルハイムの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【北小金駅に対する口コミ】ホームに転落防止ドアがつきました。 また、エレベーターも内部、外部共に設置してあります。 駅南口にはイオン、北口南口両方にコンビニあります。 南口には小さいものの、お安いスーパーもあり、駅のどちら側の出口でもお買い物には困らない、生活しやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小金城趾駅に対する口コミ】商業施設はすぐ近くにはないが、少し歩けばスーパーはある。電車は地元密着なので乗り降りする人は少なく、朝でも快適に過ごすことができる。駅の階段は急だが、駅員の方が手助けしてくれるので、お年寄りでも大丈夫。遅延することが滅多にない所がすごい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北小金駅
ゆきぃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昼間でも10分に一本電車が来ること バスの系統が多いこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにイオンがある イオンの中にはスーパーや本屋などがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口のイオンにすき家、マクドナルド、ドトールコーヒーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い。 南口には公園などが整備される再開発計画があるらしく、今後ますます便利になると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は良いほうだと思う。駅から徒歩3分ぐらいのところに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京まで電車で1本で行ける駅の割には比較的安いと思う。 |
2021年12月 北小金駅
5.0
【メリット】 冬はイルミネーションをやっていて綺麗です。小さい駅ですが、駅前にはイオンやマツモトキヨシが……
2019年7月 北小金駅
3.0
【メリット】 駅の目の前にはイオンがあり、朝早くから夜遅くまで営業している為社会人、学生ともに買い物に非……
2019年2月 小金城趾駅
3.0
【メリット】 とにかくレトロです。もう何十年も変わらずずっとある小さな駅で、そこに、これまたレトロな流鉄……
小金城址パストラルハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市大金平ランキング
位(6物件中) |
北小金駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格898万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 965 ～ 987万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 920 ～ 965万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 875 ～ 920万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 830 ～ 875万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 785 ～ 830万円 | 87.5～92.5％ |
小金城址パストラルハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 512位 | / 564物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市大金平 | 5位 | / 5物件中 |
| 北小金駅 | 63位 | / 78物件中 |
| 小金城趾駅 | 4位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 224位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市大金平 | 2位 | / 2物件中 |
| 北小金駅 | 32位 | / 34物件中 |
| 小金城趾駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
小金城址パストラルハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 57.36㎡ | 10.18㎡ | 672万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 7,000円 122円 |
7,888円 137円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金城址パストラルハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市大金平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北小金駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 632万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 545万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 756万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 765万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 510万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 635万円｜37万円/坪 |
| 東向き | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 980万円｜56万円/坪 |
| 西向き | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 663万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 703万円｜40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
小金城址パストラルハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | 57.36 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | 57.36 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 57.36 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 57.36 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 57.36 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金城址パストラルハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市大金平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北小金駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.2～57.36㎡｜56.78㎡ | 59,250円｜3,451円/坪 |
| 3階～3階 | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 81,666円｜4,707円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 67,000円｜3,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.36～57.36㎡｜57.36㎡ | 67,000円｜3,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.2～57.36㎡｜56.97㎡ | 69,166円｜4,011円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
