シティオ倉敷の外観
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シティオ倉敷のその他：その他
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シティオ倉敷のその他：その他共有部分
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シティオ倉敷のその他：その他共有部分
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シティオ倉敷のその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約3369円/坪 利回り:約9.12％ |
シティオ倉敷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／常盤駅 徒歩17分
水島臨海鉄道／栄駅 徒歩19分
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利用可能路線
『常盤駅』 水島臨海鉄道
『栄駅』 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市亀島1丁目21-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立連島神亀小学校
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中学校区域
倉敷市立連島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティオ倉敷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティオ倉敷の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【栄駅に対する口コミ】水島臨海鉄道は古くからある路線であり、地元水島の住民に親しまれてきた鉄道です。 岡山県の主要都市の岡山市、倉敷市に出る際に大変便利な鉄道です。 駅周辺は家賃相場が安く都会では考えられない家賃でそれなりの物件に住むことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【栄駅に対する口コミ】周辺には水島商店街があり、雑貨や少しディープなお店も存在します。駅周辺は水島商店街があり、昔は歓楽街として栄えており今もその名残が残る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【栄駅に対する口コミ】水島商店街にはとらやという有名中華料理店があり、地元の住民に昔から愛されてきました。 商店街を散策すると蕎麦屋や割烹など数は少ないですがこじんまりとしたお店を見つけることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【栄駅に対する口コミ】幼稚園、保育園など教育施設は一通りあり、水島中央公園という大きな公園も存在する。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【栄駅に対する口コミ】高架の無人駅。駅前ロータリーには大きなモニュメントがあり出迎えてくれる。入口は東側と西側両方にあり、サブ的な東側にも車で乗り付け易いよう専用の路肩スペースが設けられている。またエレベーターも完備している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【常盤駅に対する口コミ】自宅近くにはバスとこの常磐駅がありますが、バス停の方が近いです。しかし鉄道のほうが片道60円ほど安く済むという金銭的に優しいです。なので運動がてら駅まで歩くのがおすすめです。また信号待ちがないので早く目的地までつけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【栄駅に対する口コミ】栄駅周辺には飲み屋街やスナックなどが広がっていて、仕事帰りのサラリーマン仕事の接待でキャバクラ、スナックなどを利用する方が多いです。徒歩でも十分飲み歩けて、帰りも電車に乗れば済みます。倉敷駅までおよそ20分の距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 栄駅
まゆぽんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きなロータリーがあり、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーや歯科、内科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉店やお好み焼き屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に保育園や中学校があるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も広々していて、綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などはそこまで高くなく、利便性もあります。 |
2022年8月 栄駅
ゆーきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRが通ってないので倉敷に出るのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば商店街があり、飲食店や居酒屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が何店舗かあります。私のお気に入りは煉瓦亭と水島ギャラリーです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ前に公園があります。ここら辺は少し歩けば小さな公園がぽつぽつとあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は静かな町だと思います。少し閑散としていますが穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院やスーパー、コンビニなど様々な施設が充実しているので住みやすいと思います。 |
2020年10月 栄駅
5.0
【メリット】 栄駅は、小さいですがターミナルがあって、車が停車しやすいので利用しやすいです。送り迎えに使……
2019年5月 常盤駅
3.0
【メリット】 自宅近くにはバスとこの常磐駅がありますが、バス停の方が近いです。しかし鉄道のほうが片道60……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格804万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 864 ～ 885万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 824 ～ 864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 784 ～ 824万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 744 ～ 784万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 703 ～ 744万円 | 87.5～92.5％ |
シティオ倉敷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 倉敷市 | 96位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市亀島 | 1位 | / 1物件中 |
| 常盤駅 | 2位 | / 3物件中 |
| 栄駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 倉敷市 | 74位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市亀島 | 1位 | / 1物件中 |
| 常盤駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 栄駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティオ倉敷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 58.99㎡ | 9.86㎡ | 766万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 6,283円 106円 |
4,933円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ倉敷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市亀島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.19～61.53㎡｜58.36㎡ | 770万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.33～61.31㎡｜59.32㎡ | 746万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.48～61.53㎡｜60㎡ | 715万円｜39万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 750万円｜44万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.48～61.53㎡｜60㎡ | 850万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.19～61.53㎡｜57.84㎡ | 716万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 61.31～61.53㎡｜61.45㎡ | 836万円｜45万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティオ倉敷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 61.53 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.53 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 61.53 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.53 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.53 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ倉敷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市亀島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■栄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.53～61.53㎡｜61.53㎡ | 64,333円｜3,457円/坪 |
| 5階～5階 | 61.53～61.53㎡｜61.53㎡ | 62,000円｜3,331円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.53～61.53㎡｜61.53㎡ | 65,750円｜3,533円/坪 |
| 東向き | 61.53～61.53㎡｜61.53㎡ | 61,750円｜3,318円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
