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中古

パラッシオ嫁が島グランリバージュ

総合評価：

3.5 アクセス数： 7240

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
賃料履歴	2021年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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パラッシオ嫁が島グランリバージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／松江駅徒歩22分
利用可能路線
『松江駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
島根県松江市袖師町4-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2004年9月
総戸数
60戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
松江市立中央小学校
中学校区域
松江市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッシオ嫁が島グランリバージュの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【松江駅に対する口コミ】　松江駅周辺は・一畑百貨店・イオンモール・飲食店街（伊勢宮町、朝日町）・松江テルサ（イベントホール）といった、島根県の中心地といったような雰囲気を持ち、また・松江城・宍道湖と観光施設もあり、宍道湖を眺めながら、ゆったりとした生活を送ることができる街です　鉄道も、あまり混雑するようなことないような気がします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【松江駅に対する口コミ】駅に併設する施設が豊富で、ショッピングも大きなドラッグストアがあり、緊急時の購入も容易です。グルメもラーメン屋や居酒屋、GODIVAやワッフルのお店などがあり、充実しています。観光に向かう時の準備にも、最適だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月松江駅

このさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	島根県松江市松江駅駅員さんがとても優しくて聞いたことは答えてくれたり手伝ってくれたりしてとてもいい駅です終電な遅くまであって始発が早いので嬉しいですし電車が涼しくてとても快適ですタクシーもあるのでとても嬉しいです
生活利便施設の充実	5	メリット	スタバも服とかメイクや沢山あってとても便利です高校生や大人の方がとても嬉しいと思います
飲食店の充実	5	メリット	スタバがとてもお気に入りで行くたびに買ってます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学生に人気なお店があるのでとても嬉しいです
治安	5	メリット	あんまり悪くは感じないのでいい駅だと思いますよ
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに駅があるのでとても便利です豊富なのでいいですね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年6月松江駅

つっちょんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・快速が止まる・主要駅、観光の拠点。改札までの距離・終電時刻・電車の本数・バスの運行状況、ロータリーのわかりやすさ。タクシー乗り場がある。駐車場が近い。近隣の施設が充実してる。
生活利便施設の充実	5	メリット	カフェでまったりできる。アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる。女性には嬉しいかも。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多いがもっと個人店も入れて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ての観点からいくとあまりメリットはないかなと思ひます。
治安	5	メリット	治安は良い方かなと思います。観光案内所や交番が近くにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは高いと比べると良いのかなと思きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年1月松江駅

ひきやまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西間の移動が、車での移動より二倍早い。自動車での国道9号線での移動の混雑を回避できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設が駅内にあり、大手コーヒーショップも複数あり、電車を待つ時間が退屈にならない。
飲食店の充実	4	メリット	食事のできるビルがならんでおり、食事に困ることはない。カフェの数も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中高と、学校は多く、治安もよい。国公立大学もあり、広い年代の生活が可能である。
治安	4	メリット	歓楽街もなく、凶悪な事件は少なく、比較的安全な場所である。
コストパフォーマンス	3	メリット	品揃えの良いスーパーが多く、生活はしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年2月松江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には飲み屋さんや、カフェ、Starbucks Coffeeといった飲食店が沢山ありま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラッシオ嫁が島グランリバージュの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年11月	2023年4月	3階	3LDK	南
2	2022年10月	2022年11月	10階	4LDK	南	角部屋
平均			6階				75.19㎡	21.1㎡	2,250万円	＠100万円	＠30万円	5,600円 74円	6,250円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パラッシオ嫁が島グランリバージュの売買相場緑線＝松江市袖師町の売買相場青線＝松江市の売買相場松江駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パラッシオ嫁が島グランリバージュの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■松江市袖師町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■松江市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■松江駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	68.18～68.18㎡｜68.18㎡	2,100万円｜101万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	82.2～82.2㎡｜82.2㎡	2,400万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.18～82.2㎡｜75.19㎡	2,250万円｜99万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パラッシオ嫁が島グランリバージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	5階	3LDK	西	70.21
2021年3月	5階	3LDK	西	70.21
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パラッシオ嫁が島グランリバージュの賃料相場緑線＝松江市袖師町の賃料相場青線＝松江市の賃料相場松江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パラッシオ嫁が島グランリバージュの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■松江市袖師町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■松江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	70.21～70.21㎡｜70.2㎡	120,000円｜5,650円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	70.21～70.21㎡｜70.2㎡	120,000円｜5,650円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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パラッシオ嫁が島グランリバージュの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サンシティ嫁ヶ島

住所	島根県松江市袖師町2番50号
最寄駅	JR山陰本線松江駅徒歩38分
築年月	2000年10月
階建	地上14階建
総戸数	83戸

口コミ数	34
偏差値	ー
アクセス数	8053
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着サンシティ嫁ヶ島	2,080万円	81.7万円	84.15m²	4LDK	7階	南	215万円割安
情報取得日:2025年01月26日
	割安サンシティ嫁ヶ島	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					213万円割安
全件を表示する

中古

アルファスマート浜乃木

住所	島根県松江市浜乃木1丁目18番4号
最寄駅	JR山陰本線乃木駅徒歩8分
築年月	2014年6月
階建	地上6階建
総戸数	43戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1468
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着アルファスマート浜乃木	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	35万円割安
情報取得日:2025年01月22日
全件を表示する

中古

サヴァンパレス松江駅前

住所	島根県松江市寺町205番13号
最寄駅	JR山陰本線松江駅徒歩3分
築年月	2001年9月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	4933
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サヴァンパレス松江駅前	2,650万円	130.8万円	66.93m²	3LDK	9/10階	-	180万円割安
	割安サヴァンパレス松江駅前	2,650万円	130.8万円	66.93m²	3LDK	9階	南	180万円割安
全件を表示する

中古

サンシティ浜乃木

住所	島根県松江市浜乃木5丁目2番65号
最寄駅	JR山陰本線乃木駅徒歩5分
築年月	2003年3月
階建	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	10
偏差値	53
アクセス数	5694
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

中古

アルファステイツ宍道湖

住所	島根県松江市西茶町26番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩8分
築年月	2006年4月
階建	地上13階建
総戸数	104戸

口コミ数	67
偏差値	57
アクセス数	25236

その他の近隣の中古マンションを見る

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サーパス松江駅グランフォート

価格	3,520万円～5,970万円
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階建	地上15階建
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専有面積	70.06㎡～84.44㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	6票
アクセス数	6224

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MATSUE THE TOWER

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所在地	島根県松江市殿町105-1（地番）
交通	「県民会館前」バス停徒歩3分（一畑バス、松江駅・メッセ方面）
階建	地上19階建
総戸数	106戸
専有面積	54.40㎡～165.43㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1478

新築

ヴェルディ東朝日町

価格	3,258万円～4,398万円
所在地	島根県松江市東朝日町字フケ37番（地番）
交通	「東朝日町宮の沖」バス停徒歩2分（松江市営バス、西進）
階建	地上14階建
総戸数	82戸
専有面積	70.77㎡～86.68㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	5票
アクセス数	3671

新築

クレアホームズ松江大橋

価格	5,580万円～8,890万円
所在地	島根県松江市東本町一丁目2番1（地番）
交通	山陰本線「松江」駅徒歩14分
階建	地上15階建
総戸数	26戸
専有面積	85.98㎡～100.80㎡
間取り	1LDK＋S・2LDK・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1177

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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