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中古

プレヴィア和泉中央１番館

総合評価：

3.7 アクセス数： 3404

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2015年～: 8件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	和泉市 193物件中の順位

プレヴィア和泉中央１番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
泉北高速鉄道線／和泉中央駅徒歩4分
利用可能路線
『和泉中央駅』　泉北高速鉄道線　
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
1998年2月
総戸数
54戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和泉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレヴィア和泉中央１番館の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【和泉中央駅に対する口コミ】駅中はとても広く、コンビニエンスストアなどがあり、美容室もある。自販機コーナーやパン屋もあり、必要な物は揃っていると言える。まだ新しい駅なので、清潔感がありとても綺麗で、歩道があるため、雨にも濡れない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【和泉中央駅に対する口コミ】駅の周りに色んな店があるので使い勝手が良くなったと思う。駅前からららぽーと行きのバスが出てるのも良いと思う。とにかく飲食店が和洋中様々なものがあり、学生としては色んなお店で友人と食事できるのが嬉しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月和泉中央駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅で乗る際は座れることが多いです。ロータリーも割と広いので車で送迎する際は便利だと思います。周辺施設も色々あります。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が多くあり、日常的な食料品や日用品、家電製品等の生活するにあたって必要な物は全て揃えることが出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店や個人店、様々なお店が近くにあるのでシチュエーションに応じて使い分けることが可能です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園が多数あり、子どもを遊ばせる施設が多いのが助かります。
治安	4	メリット	身なりの整った方が多く、ガラの悪そうな人が周囲にないないように思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさはかなりいいです。利便性も高く色んなところへのアクセスもいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2024年2月和泉中央駅

たくたくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	和泉市の主要駅の1つ。始発駅であり終着駅なので座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中も駅前もコンビニやスーパーやATMも入っていて生活に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にパン屋さんやセブンイレブンもあり手軽に食事ができます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近駅のトイレが改修されて綺麗になりました。
治安	5	メリット	治安はとても良く、落ちついた雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪の中で郊外にあるので家賃相場もお手頃で住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年9月和泉中央駅

わんこさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車も始発駅だけに座れます。駅の施設も綺麗で使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	綺麗で広々、市役所機能・商業施設も多く便利
飲食店の充実	3	メリット	車があればそこそこ食べるジャンルは困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バリアフリー化されているのと学校、公園、街の作りなど子育て向きです
治安	4	メリット	街全体が綺麗で治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	住む分には特にコスト高なものは無いかと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・177文字）

2020年4月和泉中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】泉北高速鉄道線の終着駅です。
朝は始発なので座れてとても楽ちんです。
……

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（残り388文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレヴィア和泉中央１番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和泉市ランキング

位
(193物件中)

和泉市いぶき野ランキング

位
(60物件中)

和泉中央駅ランキング

位
(86物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレヴィア和泉中央１番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2013年6月	ー	2階	2LDK	南東
平均			2階				65.73㎡	7.02㎡	1,580万円		＠80万円	＠25万円	0円 0円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝和泉市いぶき野の売買相場青線＝和泉市の売買相場和泉中央駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和泉市いぶき野の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■和泉市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■和泉中央駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	65.74～65.74㎡｜65.73㎡	1,580万円｜79万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.74～65.74㎡｜65.73㎡	1,580万円｜79万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレヴィア和泉中央１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	13階	2LDK		76.56
2024年12月	13階	2LDK	南東	79.56
2024年6月	13階	2LDK		79.5
2024年5月	13階	2LDK		79.56
2024年5月	13階	2LDK		76.56
…残り3件
平均	13階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレヴィア和泉中央１番館の賃料相場緑線＝和泉市いぶき野の賃料相場青線＝和泉市の賃料相場和泉中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレヴィア和泉中央１番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■和泉市いぶき野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■和泉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■和泉中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	81.46～81.46㎡｜81.45㎡	120,000円｜4,870円/坪
4階～6階	99.7～99.7㎡｜99.7㎡	130,000円｜4,310円/坪
7階～9階	84.4～84.4㎡｜84.4㎡	130,000円｜5,092円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	76.56～79.56㎡｜78.34㎡	126,000円｜5,318円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.56～99.7㎡｜82.96㎡	127,142円｜5,097円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	1	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	1	0	0
～15	0	0	3	1	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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プレヴィア和泉中央１番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ガーデンコート和泉中央

住所	大阪府和泉市いぶき野3丁目5番
最寄駅	泉北高速鉄道線和泉中央駅徒歩5分
築年月	1995年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	100戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	6297
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安ガーデンコート和泉中央２号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	183万円割安
	ガーデンコート和泉中央３号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

ガーデンコート和泉中央２番館

住所	大阪府和泉市いぶき野3丁目5番9号
最寄駅	泉北高速鉄道線和泉中央駅徒歩6分
築年月	1995年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	2655

中古

ガーデンコート和泉中央１番館

住所	大阪府和泉市いぶき野3丁目5番10号
最寄駅	泉北高速鉄道線和泉中央駅徒歩6分
築年月	1995年2月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
偏差値	55
アクセス数	1672

中古

ユニライフ和泉中央Ｂ棟

住所	大阪府和泉市いぶき野3丁目14番9号
最寄駅	泉北高速鉄道線和泉中央駅徒歩4分
築年月	1996年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	142戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	2558
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ユニライフ和泉中央Ｂ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					191万円割安
全件を表示する

中古

ユニライフ和泉中央Ｅ棟

住所	大阪府和泉市いぶき野3丁目14番6号
最寄駅	泉北高速鉄道線和泉中央駅徒歩4分
築年月	1995年8月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	142戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2390

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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