宝塚安倉第１団地５号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1586
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
宝塚安倉第１団地５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚駅 バス15分
阪急今津線／逆瀬川駅 バス15分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1980年3月
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総戸数
210戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
安倉小学校
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中学校区域
安倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝塚安倉第１団地５号棟の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】大阪駅まで急行で約30分、朝の通勤時は大阪に近づくにつれて(特に伊丹や尼崎で)人が多くなります。普通列車だと始発駅になることがあるので、その場合は座れます。エキマルシェやコンビニがあるので、買い物には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 宝塚駅
のりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急今津線、宝塚線とJR宝塚線が陸橋で繋がっていて、乗り換えは3分程度。阪急に関しては始発(終点駅)なので必ず座れます。 百貨店やスーパーなどにも直結していて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な食料品店や薬局、日用品などは駅の百貨店やその他のお店で事足りる。広い無印良品も出来て便利。 銀行も駅前に複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は商業施設になっていて、規模は小さいが阪急百貨店が入っている。KALDIや無印良品といった人気店もある。 宝塚歌劇に続く花のみちにある元「あしん」という焼肉屋が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は一応バリアフリー化はされている。周辺は保育園はまずまず多いのでは。 子供の医療費助成も18歳までなど充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体としてパチンコ屋が非常に少なく、どの駅も治安に違いはなさそう。 歓楽街と呼ばれるようなところはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街もあり、駅前に便利な施設が固まっているため、総じて物価は高いが、不便さはない。 西宮や梅田といった人気所に比べると土地も安く静かで暮らしやすいと思う。 |
2023年3月 逆瀬川駅
みなみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も10〜15分に1本、そしてバスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープが近くにあり、こだわりの商品が購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中や駅そばビルにお店がいくつか入っているので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園が駅からバスで10分ほどのところにあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ねいいと思います。ただ、人の行き来が多めなので油断はできないかな、と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んで損のない町です。電車とバスで生活が完結します。 |
2022年9月 宝塚駅
なおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、尼崎（大阪方面含む）、阪急線で西宮などに行けて、各方面の中心的な存在。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロータリー挟むと阪急百貨店があり、その他改札口横にコンビニ、前にスーパーと買い物するところはそれなりにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急側に行くと、飲食店街や喫茶店など揃っていて昼食、夕食にも不便しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のトイレには多機能トイレが揃っており、お子さんやお年寄りの方にも不自由なく使用してもらえる環境はある |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番がある為、駅前の大通りは治安が悪いことはなく、安心して通行できる環境 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこ行くにも宝塚経由で行けるので、利便性があると考える |
2021年10月 宝塚駅
5.0
【メリット】 はやく大阪に出たいなら、JRで。
安くのんびり行きたいなら阪急。
遅延……
宝塚安倉第１団地５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市安倉南ランキング
位(10物件中) |
宝塚駅ランキング
位(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格692万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 744 ～ 761万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 709 ～ 744万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 674 ～ 709万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 640 ～ 674万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 605 ～ 640万円 | 87.5～92.5％ |
宝塚安倉第１団地５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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宝塚安倉第１団地５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 93.74㎡ | 17.47㎡ | 622万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 15,000円 160円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚安倉第１団地５号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市安倉南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 93.74～93.74㎡｜93.74㎡ | 880万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.74～93.74㎡｜93.74㎡ | 515万円｜18万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.74～93.74㎡｜93.74㎡ | 580万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.74～93.74㎡｜93.74㎡ | 622万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
