ステイツ南円山
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3948
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ステイツ南円山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西24丁目1-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1996年12月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二条小学校
-
中学校区域
啓明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルヤマクラス」約580m ●「南円山さくら公園」約230m ●「愛育病院」約80m ●「セブンイレブン札幌南円山店」約160m ●「札幌円山郵便局」約440m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ステイツ南円山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ステイツ南円山」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ステイツ南円山の口コミ・評判
2020年3月
awabiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄駅に10分以内。パス停も斜め向かいと近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 評判の良い飲食店が近隣にある。横の通りは、桜の時期は有名スポット |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 戸数も少なく、これにあった共有部分。モニター付きインターフォン。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数も経過し、リフォームしている入居者が多い。床暖房もあり、暖房もガスで経済的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分圏内に複数、スーパー、コンビニあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校、中学校共に、徒歩圏内。病院は斜め向かいにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 円山公園駅
creoさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニーズ合わせて小洒落た店が多い。賃料も安くはないと思うので特徴がないとすぐに淘汰される印象。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 円山公園駅
まる子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停も直結、中心部より地下鉄で10分かかりません。タクシー乗り場もありアクセス抜群です。また始発に近い駅なので混雑もありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄直結で、大きなスーパーの入った商業施設があり、食べ物に関してもデパート同様の店舗や、子供の習い事施設も全て入ってるので子育て世帯にも申し分は無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 表通りと裏通りがありかなりの有名店の飲食店、隠れ家的な店もかなりありとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園、動物園、登山口など様々な自然に囲まれており、公園、学校にも困りません。札幌市では高級住宅街のアクセス駅となっており富裕層の人が多く行き交います。スーパーも高級な品物が多くて並んでるので、それを、良しとするかは人それぞれなのでわかりませんが…。 |
| 治安 |
4 |
メリット | バス停も直結で生活していて、毎日の通勤にしてもとても良い環境かと思ってます。交番は徒歩15分位の所にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、土地は札幌で住宅地の中では高いと思います。 とにかくおの駅の奥に富裕層の高級住宅街が密集してますのでその流れで駅周辺も見てすぐわかる程の富裕層家族が住んでおります。 その為、セキュリティの完備したマンションが多く幼稚園や小中学校も割とレベルが高いです。 |
2021年12月 円山公園駅
5.0
【メリット】 大きな商業施設と繋がっている駅です。円山は札幌の中でもオシャレスポットなので周りにはオシャ……
2020年4月 円山公園駅
4.0
【メリット】 札幌近郊で随一の高級住宅街です。それ故に老舗の格式高いお店も有れば、商店街も充実しており、……
ステイツ南円山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南五条西ランキング
位(25物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
ステイツ南円山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 5階 | 89.01㎡ | 12.23㎡ | 2,630万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 15,225円 171円 |
14,000円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ南円山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南五条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■円山公園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 84.09～103.8㎡｜90.66㎡ | 2,513万円｜92万円/坪 |
| 6階～7階 | 84.09～84.09㎡｜84.09㎡ | 2,980万円｜117万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.09～103.8㎡｜93.94㎡ | 2,430万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.09～84.09㎡｜84.09㎡ | 2,830万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
