藤和南福岡コープ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3990
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
藤和南福岡コープの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年6月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那珂南小学校
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中学校区域
三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マックスバリュ雑餉隈店」約280m ●「竹丘公園」約160m ●「マルキョウ雑餉隈店」約480m ●「ローソン南福岡駅前店」約330m ●「博多南郵便局」約410m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和南福岡コープの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南福岡駅に対する口コミ】雑餉隈近くのJRの駅です。 駅ビルがあります。 駅機能は2階にあるので、間違えにくくなっています。 駅ビルがある場合、表と裏側があり待ち合わせなどで、行き違いになることがありますが、南福岡駅は裏側は線路なので、間違うことがありません。 1階は飲食店などが中心でお店がたくさんあります。 駅の前に人待ちをするスペースがほとんどなく、駐車場を利用することになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南福岡駅
ヒロリンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できます。快速も止まります。都心部まで、3駅です。バスの駅もありますし、タクシー乗り場もあります。とても便利です。一階には、スーパーもあります。各銀行のATMもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二階に駅があるのですが、一階に、マックスバリューに、ミスタードーナツ、如水庵、焼き鳥屋、各銀行のATMがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツと、焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も中学校も、高校も、駅より、数km離れています。駅から徒歩2分の所に、大きな駐輪場があり、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅より徒歩5分の所に、交番はありますが、同じ距離の所に、繫華街もあります。昼は、学生やビジネスマンで、賑わい、夜は、繫華街に行き来する人で、賑わいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、最寄りの駅に比べて高い方だと思いますが、とても住みやすいと思います。 |
2022年6月 南福岡駅
Miki_1115さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性はすごく良いです。特に、始発も終電も遅くまで運行しており、駅周辺にはバスやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に、マックスバリューや書店、百均、ドラッグストアがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドーナツが大好きなのですが、ミスドがあるのでうれしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアがあるので、困ったら買い出しにいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は、お年寄りや子ずれの方が多くいらっしゃるので比較的治安はいいです。パトカーや救急車もあまり走っていないので治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅まで、快速で一本で行けます。それに比べると、比較的家賃も安く、スーパーや八百屋さんもあるので住みやすいです。 |
2019年9月 雑餉隈駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとすぐ雑餉隈商店街があり、徒歩圏内にはマルキョウやマックスバリュがある。居酒屋や……
2019年2月 雑餉隈駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ前に商店街があります。地元スーパー、精肉店・魚屋・八百屋も固まっているので安い食材……
藤和南福岡コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区竹丘町ランキング
位(4物件中) |
南福岡駅ランキング
位(118物件中) |
藤和南福岡コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 66.34㎡ | 7.78㎡ | 1,335万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 9,245円 139円 |
12,145円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和南福岡コープの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区竹丘町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南福岡駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 1,375万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 1,503万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 1,215万円｜60万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 1,335万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和南福岡コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61.21 |  |
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| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.33 | |
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| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |
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| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |
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| 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.33 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和南福岡コープの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区竹丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.21～66.34㎡｜63.77㎡ | 66,500円｜3,450円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.33～66.34㎡｜66.33㎡ | 69,000円｜3,439円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.21～66.34㎡｜65.48㎡ | 68,166円｜3,443円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
