クレストコート保谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8063
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
クレストコート保谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩2分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩28分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都西東京市東町3丁目13-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西東京市立東小学校
-
中学校区域
西東京市立明保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「西友 保谷店」約180m ●「ファミリーマート エミオ保谷店」約130m ●「西東京市保谷駅前図書館」約180m ●「西東京市保谷駅前公民館」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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クレストコート保谷の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅である西武池袋線の保谷駅から徒歩1〜2分とアクセスが抜群。池袋方面への始発駅のため、座って通勤できるという大きなメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 周囲に高層マンションが少なく、比較的景観は守られていると感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 朝から夕方までは管理人が駐在しており、オートロック設備と合わせて安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 天井や壁が厚く、上下左右の部屋の音が聞こえずらいです。遮音性は優れていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 保谷駅に併設されている西友まで徒歩2分で非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩5分〜10分圏内に東京都認証保育園、認可保育園があります。競争率は非常に高くなっていると聞きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】池袋駅まで約20分、快速が止まるので便利練馬区と西東京市の境なので、賃貸なら練馬区側に住むと区の補助が手厚くてお得だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】スーパー、病院等生活に最低限必要な施設は一通り揃っている駅前に交番があるし、北側は閑静な住宅街が広がっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】大勝軒といういつも行列が出来ているラーメン店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】幼稚園はいくつかあるので、自分にあった所が選べると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【保谷駅に対する口コミ】駅直結で24時間営業の西友があり、地下には深夜1時まで営業しているTSUTAYAがある。 またエミオも直結であり飲食店なども多い。 準急が停車する駅であり池袋までは乗り換え無しの20分で行けます。 また、副都心線や有楽町線への切り替えがあるので都心部へもわりと出やすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
ゆゆゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 始発が頻繁に出ていて通勤時間にも余裕で座れることがメリット |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 保谷駅
やまちじぃじさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間帯にも始発が有る。Sトレインの停車駅で有る。練馬駅の先は多方面に乗り入れていて利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎直結で24時間営業の西友が有り買い物に困る事は無い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅舎直結施設に幾つかの有名店がテナント出店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広狭さまざまな公園が多く有る。南口駅前以外は閑静な環境で有る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じた記憶が無い。パトカーが集結するのを見た事が無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々な環境を踏まえると不動産価格的にはお得だろうと感じる。 |
2024年4月 大泉学園駅
ソフィンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅に行きやすく移動手段としてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、本屋、学校があり回りの施設がとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はどこもとても美味しいと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などが駅の近くにあり遠くからでも登校しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中に騒ぐ学生が少なく街灯が多く明るくてとても安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに住宅街があり住みやすくなっている。 |
2023年8月 大泉学園駅
へぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・通勤快速が停まる ・地下鉄線が乗り入れている ・バスの路線で埼玉方面に行くこともできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エミオ、ゆめりあという商業施設がそれぞれあり、スーパー、ドラッグストア、本屋がすべて揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の商業施設内だけでなく、駅周辺も充実している。カフェは数件、マック、焼肉屋、居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅構内にエレベーターがある。 ・駅周辺には保育園などが密集している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 正直そんなに都会ではないが、終電後、大通り沿いに駅から1キロ程度歩いてもそこそこ車通りがあるのは少し安心できる。治安はそこそこよいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物に行きやすく、お出掛けにも上り・下りで様々な選択肢があり、便利。 |
2021年10月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 駅ビルが2つあり、雑貨や服飾、スーパーや飲食店など非常に充実している。駅ビルの中には本格的……
クレストコート保谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西東京市ランキング
 位(329物件中) |
西東京市東町ランキング
位(17物件中) |
保谷駅ランキング
位(80物件中) |
クレストコート保谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年8月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 60.92㎡ | 5.15㎡ | 2,916万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 15,677円 257円 |
10,685円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストコート保谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市東町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大泉学園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.59～53.59㎡｜53.59㎡ | 2,998万円｜184万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.68～60.81㎡｜58.98㎡ | 2,764万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.68～60.81㎡｜59.09㎡ | 2,823万円｜158万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.32～79.32㎡｜79.31㎡ | 3,440万円｜143万円/坪 |
| 9階～9階 | 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ | 3,380万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.37～79.32㎡｜63.93㎡ | 2,992万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.59～57.68㎡｜56.65㎡ | 2,839万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ | 2,802万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クレストコート保谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60.81 |  |
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| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 57.68 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60.81 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.81 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 56.38 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストコート保谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市東町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.68～60.81㎡｜59.69㎡ | 109,125円｜6,039円/坪 |
| 5階～6階 | 56.38～60.81㎡｜57.94㎡ | 112,142円｜6,401円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.68～60.81㎡｜59.3㎡ | 107,250円｜5,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.38～60.81㎡｜58.38㎡ | 114,285円｜6,471円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
