江田ハイム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5732
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約6624円/坪 利回り:約6.17％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
江田ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／江田駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『江田駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立荏田西小学校
-
中学校区域
横浜市立市ヶ尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江田ハイムの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【江田駅に対する口コミ】周辺施設は少ないものの、コンビニやスーパー、すき家などの飲食店と最低限のものは揃っているため生活には困らない。数年前に大規模な改修があったため駅の規模の割に設備は真新しく、清潔感がある。エスカレーターとエレベーターもあるため足が悪くても安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江田駅
りう1225さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで山手線（渋谷）、都心まで行ける。隣駅から横浜方面へも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩いたところにスーパーがある。大きな病院が徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファストフード、カレー屋、お弁当屋さんが数店舗ある程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街エリアなので、子育てしている人がたくさんいることは心強いかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に繁華街ではないので、落ち着いた街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺駅（たまプラーザ、あざみ野など）に比べると家賃は落ちる |
2024年1月 江田駅
itotaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷・大手町等、都心方面にスムーズに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に店舗が固まっているため移動しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に固まっているため、あちこち移動しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、緑が多くのどかでのんびりした雰囲気がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は非常に良く、出口によっても異ならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣のあざみ野駅、たまプラーザ駅周辺より割安感がある |
2022年11月 江田駅
ゆきさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 急行が止まる隣のあざみ野駅まで一つというのはちょっとしたメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに2つのスーパーがあるので買い物には不便はない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の店が住宅街のなかにポツンとあったりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有名私立学校の付属小学校があるので教育にはいい環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので落ち着いた雰囲気で治安はかなり良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新婚カップルやファミリーには落ち着いた住みやすい街 |
2020年4月 江田駅
5.0
【メリット】 江田駅（えだえき）は神奈川県横浜市青葉区の荏田（えだ）地区に有る田園都市線の駅になります。……
江田ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区荏田西ランキング
位(41物件中) |
江田駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,634万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,757 ～ 1,798万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,675 ～ 1,757万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,594 ～ 1,675万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,512 ～ 1,594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,430 ～ 1,512万円 | 87.5～92.5％ |
江田ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 431位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田西 | 22位 | / 27物件中 |
| 江田駅 | 56位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市青葉区 | 103位 | / 162物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田西 | 4位 | / 8物件中 |
| 江田駅 | 13位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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江田ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1SDK | リフォーム | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 43.24㎡ | 8.89㎡ | 1,369万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 17,096円 395円 |
12,900円 298円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江田ハイムの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区荏田西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.65～51.42㎡｜45.97㎡ | 1,385万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 39.81～43.54㎡｜42.44㎡ | 1,354万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 35.75～43.54㎡｜37.3㎡ | 1,028万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 43.54～43.54㎡｜43.54㎡ | 1,899万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.65～51.42㎡｜43.81㎡ | 1,397万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
江田ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 41.46 |  |
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| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 41.46 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 41.46 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1SDK | 南西 | 29.65 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1SDK | 南西 | 29.65 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江田ハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区荏田西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.65～29.65㎡｜29.65㎡ | 62,000円｜6,913円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 43.54～43.54㎡｜43.54㎡ | 75,000円｜5,694円/坪 |
| 5階～5階 | 39.43～43.54㎡｜41.07㎡ | 66,400円｜5,355円/坪 |
| 6階～6階 | 41.46～41.46㎡｜41.46㎡ | 75,750円｜6,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.65～43.54㎡｜39.08㎡ | 69,357円｜5,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
