パークハウス猪名川壱番館Ｂ棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3054
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川辺郡猪名川町 |
パークハウス猪名川壱番館Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分
能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス29分
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利用可能路線
『日生中央駅』 能勢電鉄日生線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
141戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
猪名川小学校
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中学校区域
猪名川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス猪名川壱番館Ｂ棟の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】JR池田駅まで徒歩5分程度で行けるので、乗り換えがものすごく便利です。また、阪急百貨店やモザイクボックスといった商業施設があるので、買い物も便利です。居酒屋が非常に多く、価格も比較的安いので、サラリーマンにはおすすめの場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川西能勢口駅
まりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまり、大阪梅田まで30分内。JRの駅までも歩道橋で繋がっているので乗り換え移動も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複数のショッピングエリア、阪急百貨店もあり買い物には困りません。ダイソー、セリア、しまむら、無印、カルディなど色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やチェーン店はたくさんある。マクドナルドやガスト、サイゼリアなど学生も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くに猪名川があり、公園もある。車があればどこへでも行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋は多いが派手なところは少ないので、治安は悪く感じない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前マンションは不自由ない便利さ。戸建ても販売されることも多い。 |
2023年5月 川西能勢口駅
いさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR川西池田、能勢電と隣接しいるため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するところは多いため便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下やアステなど様々な店があるため便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 能勢電やJRがあるため通学しやすいと思うし子育てにもよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本治安はいい方だと感じる。 あまり喧嘩などは見た事ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や買い物するところが沢山あるため住みやすい |
2019年11月 川西能勢口駅
4.0
【メリット】 山側の駅前に複合商業施設のモザイクボックスと、西友があります。反対側にはアステ川西や川西阪……
2019年8月 日生中央駅
3.0
【メリット】 日生中央センタービルやダイキやケーズデンキなど大型商業施設が多く、梅田駅まで40分程度でア……
パークハウス猪名川壱番館Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川辺郡猪名川町ランキング
 位(30物件中) |
川辺郡猪名川町若葉ランキング
位(10物件中) |
日生中央駅ランキング
位(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,357万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,459 ～ 1,493万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,391 ～ 1,459万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,323 ～ 1,391万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,255 ～ 1,323万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,187 ～ 1,255万円 | 87.5～92.5％ |
パークハウス猪名川壱番館Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークハウス猪名川壱番館Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 5階 | 76.68㎡ | 14.81㎡ | 1,289万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,720円 139円 |
7,772円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス猪名川壱番館Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川辺郡猪名川町若葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川辺郡猪名川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川西能勢口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.94～72.74㎡｜70.84㎡ | 1,239万円｜58万円/坪 |
| 4階～6階 | 92.32～92.32㎡｜92.32㎡ | 1,098万円｜39万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 1,580万円｜71万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.94～92.32㎡｜76.68㎡ | 1,289万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
