レヂオンス柳沢
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 15件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪
賃料:約10160円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.91% |
偏差値ランキング |
西東京市 |
レヂオンス柳沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市柳沢6丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西東京市立保谷第二小学校
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中学校区域
西東京市立柳沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「倉喜屋」約110m ●「東伏見公園」約450m ●「望星田無クリニック」約600m ●「サンクス 柳沢南口店」約40m ●「西東京市柳沢公民館」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レヂオンス柳沢の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西武柳沢駅に対する口コミ】新宿へのアクセスが楽。 朝夕のピーク時には準急が停まる。 バス・タクシーのロータリーがある。 吉祥寺行きと三鷹行きの始発バスが出る。 生活をする上では住みやすいと思う。 アパート・マンションどちらも新旧の建物が複数あり2,3万円台からあるので家賃面で必要に応じて選びやすいと思う。 戸建の借家も増えている様子。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西武柳沢駅に対する口コミ】南口・北口共にファミリーマートがある。 内科・歯科・接骨院など複数の医院がある。 徒歩3分の距離に図書館・公民館がある。 北口商店街に郵便局・クリーニング店・薬局・電気屋・花屋・生活雑貨・美容院・青果店・スーパーがある。住宅街の中の駅なので、いつでも静か。 南口に交番がある。 居酒屋やスナックはあるが騒がしさはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西武柳沢駅に対する口コミ】西武柳沢駅 個人経営のベーカリー・ベーグル店・洋菓子店などがある。いずれも小規模ながら、固定ユーザーがいる。特にサンニイベーカリーはよく行列ができる。 カフェも複数あり、最近出来たトラコーヒーではコーヒー豆が買える。 インドカレー店・鰻屋・惣菜店・ラーメン屋などもあり充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西武柳沢駅に対する口コミ】駅構内と南北出口にエレベーター・エスカレーターがある。 北口にほうやちょう保育園・グローバルキッズ柳沢園がある。 本町小学校・保谷中学校がある。 東伏見公園がある。遊具はローラ滑り台のほか数種類。敷地が広く平地と斜面がある。ボール等持ち込んだ遊具で遊べる。簡易テントを張ってピクニックのように過ごせる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西武柳沢駅に対する口コミ】駅南側・駅前には生鮮食品の小さなスーパーと八百屋、薬局、喫茶店、接骨院、UFJのATM。自転車置き場は豊富です。商店街的な道に出るとにはコンビニ、パチンコ店、飲食店、コンビニが。北側はバスターミナルになっていて、交番、コンビニ、図書館、サンドイッチ店、八百屋、パン屋、コーヒー豆屋、和菓子屋などがあります。賑やかな駅に比べれば寂しい感じですが、事足りる程度はお店などがあります。駅から遠くない範囲で、名物的な飲食店が多数あり、そういう店に馴染むと、かなり楽しめる暮らしになります。北側はバスがかなりの本数通るのと、南側は新青梅街道に出る車の通りがあるので、車の通る道を選べばあまり物騒な感じはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西武柳沢駅
もちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 準急が止まる。田無発の準急に乗れば座れるかもしれない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 図書館が目の前にある。病院も目の前にある |
飲食店の充実 |
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メリット | 人がいないのですぐ入れる可能性がたかい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 人が少ないので気にしないと思う。エレベーターがある |
治安 |
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メリット | 人が少ないので治安はいいと思う。あまりそう言う噂は聞かない |
コストパフォーマンス |
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メリット | まぁまぁだと思う。駅前に八百屋もあるのでそこそこ安い |
2023年6月 西武柳沢駅
きりてゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 吉祥寺までバスが出ており新宿までのアクセスもよい。治安も良いのどかな商店街が癒されます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院やスーパーが駅前にあり便利に活用できます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 気さくで優しいお店が沢山あります。どこも美味しいお店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校が複数あり、広い公園もあります。 |
治安 |
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メリット | 所轄警察署があり、お巡りさんも優しい人ばかりです。事件らしい事件もありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都外の家賃相場とほぼ変わらず、とても良い地域です。 |
2022年8月 西武柳沢駅
やはーさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス乗り場があって、関東バスに乗れる。混雑はしない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 昭和を感じることができる。個人経営が多いから |
飲食店の充実 |
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メリット | 弁当屋があったようななかったようなそんな気がする。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が結構ある。公園も多い。小さい子と親御さんには優しい |
治安 |
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メリット | 交番がある。街の人がわりと優しくてピーポくんの家があるからそこは良さげ |
コストパフォーマンス |
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メリット | こんなところだからか土地が安い。 団地多い |
2021年11月 西武柳沢駅





【メリット】 新宿や池袋などの都心からはかなり離れてはいるんですが、早ければ25分位で西武新宿駅まで行け……
レヂオンス柳沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西東京市ランキング![]() ![]() (329物件中) |
西東京市柳沢ランキング![]() ![]() (32物件中) |
西武柳沢駅ランキング![]() ![]() (74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,078万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
レヂオンス柳沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,159 ~ 1,185万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,105 ~ 1,159万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,051 ~ 1,105万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 997 ~ 1,051万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 943 ~ 997万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
西東京市 | 206位 | / 249物件中 |
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西東京市柳沢 | 15位 | / 16物件中 |
西武柳沢駅 | 46位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
西東京市 | 3位 | / 81物件中 |
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西東京市柳沢 | 1位 | / 4物件中 |
西武柳沢駅 | 1位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レヂオンス柳沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 31.53㎡ | 5.78㎡ | 1,191万円 | @124万円 | @38万円 | 9,608円 304円 |
10,425円 330円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヂオンス柳沢の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西東京市柳沢の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西武柳沢駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 34.3~34.3㎡|34.29㎡ | 1,613万円|155万円/坪 |
4階~4階 | 31.91~31.91㎡|31.91㎡ | 880万円|91万円/坪 |
5階~5階 | 31.3~31.3㎡|31.3㎡ | 1,113万円|118万円/坪 |
6階~6階 | 23.2~23.2㎡|23.2㎡ | 780万円|111万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.2~34.3㎡|31.53㎡ | 1,191万円|124万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

レヂオンス柳沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 21.58 | ![]() |
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2024年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 23.2 | ![]() |
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2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 15.9 | ![]() |
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2022年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 34.3 | ![]() |
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2020年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 23.2 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヂオンス柳沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西東京市柳沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西武柳沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 15.9~15.9㎡|15.9㎡ | 47,000円|9,772円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 34.3~34.3㎡|34.29㎡ | 75,375円|7,265円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 21.58~34.3㎡|24.78㎡ | 66,000円|8,911円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.58~34.3㎡|30.22㎡ | 71,357円|7,970円/坪 |
東向き | 15.9~15.9㎡|15.9㎡ | 47,000円|9,772円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
