ステイツ薬院２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3567
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ステイツ薬院２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区白金1丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立高宮小学校
-
中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ薬院２の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの薬院駅まで徒歩約6分。駅には西鉄ストア(スーパー)があるので、生活に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 福岡市の中心部から程よい距離にあり、アクセスの良さと落ち着いた住宅街の両方が備わっている環境。騒音など少なく、治安もいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック付き、防犯カメラありでセキュリティが充実しています。清掃も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 可動扉で部屋が分かれているので、自分に合った使い方ができる点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅の下にスーパーがあり便利。マンションの近くには、飲食店がたくさんあり飽きないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園、小学校が徒歩圏内にあります。内科も近いので、生活に便利な環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
りささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | きれいめ駅までがちかいから、りっちはよい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【薬院駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーがあるので仕事帰りの買い物に便利です。 他にマクドナルドやモスバーガー、ミスタードーナツ、ドトール、ガスト等の飲食店が複数ありますので、食事には困らないでしょう。 西鉄福岡駅までたった1駅ですし、地下鉄の駅やバス停もすぐそばにあります。 交通利便性はとても良いです。 大通りに面していますから夜道でも明るく、安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 薬院駅
ももさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行、普通全て止まる。 バスの発着場も近い。 JR博多駅に近い。 電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下に商業施設があるのでそこで、時間を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲にお酒が美味しい居酒屋が沢山ある。ランチも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 店は多く揃っているので、物がなくなったときにすぐに買いに行ける |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス利用の客が多いのでそこまで治安が悪いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街も近いし博多駅も近く、バスも充実しているのでいろんな場所に行ける |
2021年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線薬院駅は西鉄大牟田線薬院駅と直結しており、便利な駅です。また、天神まで……
2018年12月 薬院駅
5.0
【メリット】 駅ナカに本屋、クリーニング屋、靴の修理、カフェ、スーパー、百均と生活に必要なお店が入ってい……
2018年2月 薬院駅
4.0
【メリット】 福岡の都心である天神の隣の駅なので、夜間でも比較的明るく通りも大きいので危険度は低いです。……
ステイツ薬院２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区白金ランキング
位(29物件中) |
薬院駅ランキング
位(328物件中) |
ステイツ薬院２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 40.94㎡ | 5.57㎡ | 1,185万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 10,728円 262円 |
11,702円 285円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ薬院２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区白金の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 1,340万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 1,200万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 35.99～35.99㎡｜35.99㎡ | 950万円｜87万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 35.99～35.99㎡｜35.99㎡ | 790万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.99～42.92㎡｜41.76㎡ | 1,251万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 35.99～35.99㎡｜35.99㎡ | 790万円｜72万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ステイツ薬院２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 25.08 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 25.08 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 21.03 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.92 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.92 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ薬院２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区白金の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.99～42.92㎡｜41.18㎡ | 63,250円｜5,109円/坪 |
| 5階～6階 | 21.03～21.03㎡｜21.03㎡ | 50,000円｜7,860円/坪 |
| 7階～7階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 43,500円｜5,734円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～42.92㎡｜37.15㎡ | 60,600円｜5,659円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
