モントーレ周船寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6368
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
モントーレ周船寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／周船寺駅 徒歩10分
JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『周船寺駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区周船寺159-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1993年11月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立周船寺小学校
-
中学校区域
福岡市立元岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ周船寺の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】まず第一に、最寄駅から近い点が大きなメリットです。九大学研都市駅からは九大に直行する昭和バスの便が多くあるので、九大生にとってもとても良い場所です。第二に、目の前に大きなイオンモールがあることです。買いたいものは大体イオンモールで揃うので、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
しおりさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 九大学研都市駅・周船寺駅のダブルアクセスで、九大学研都市駅にはイオンモールがあり、買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 自然豊かで、子育てを行うには、良い環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数を感じさせないほど、手が入っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りの状況から、日当たりは、良さそうに思えます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺はかなり充実していると思う。イオンモール伊都は駅に隣接しており、洋服やご飯、スポーツ用品店など充実している。イオンの駅から一番近い入口を入ったところに食品売り場があるのもよく、気楽に仕事帰りに買い物して帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングモールがあり、こちらで殆どの生活周りの品が揃います。飲食店なども充実しているので困ることがないです。また、駅は綺麗で大きく、広いのでコンビニエンスストアもあり、とても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 九大学研都市駅
タイマー25さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的新駅なので、筑肥線の駅にしてはキレイな方。福岡空港方面はみんな天神にとまるので、街中に出ていくのが楽。 バス停やロータリーも大きめで使いやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にコンビニがあるし、すぐ隣にイオンモールがある。道路を挟んだらドラッグストアもあるので、比較的安価に買い物が出来て便利。イオンモールは床面積が広く本や手芸品なども売っていて大抵のものを購入できる。何か探すなら、とりあえずイオンに行ってみれば良い。駅横で傘なしでもギリギリ走れば移動できる距離なので本当に使いやすい。 駅の周りには学生さんも使うような安めの飲み屋があるが、イオンのフードコートや飲食店ゾーンに行けばお昼ご飯も食べられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールに飲食店がまとめて入っているので食べる場所に困ることは無い！サイゼリヤが入っているので、ファミレスでだべる感覚で使えます。 お弁当などのお昼もイオンの総菜コーナー、ベーカリーコーナーで購入できます。夜の9時くらいには割引シールを貼られていることも。 学生さんが多いためか、駅周りのお店に高いお店はあまりありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の反対側に「さいとぴあ」という複合施設があって、図書館が使えるのが良いです。 山に面している側の出口から道を挟んだ先に開けた公園があるので、子供がたまに遊んでいます。 糸島が近いので車で移動したらもっと広い場所でも遊べると思います。 駅近のイオンに子供と過ごせる場所や多目的トイレなどがあるので、駅から少し歩くだけで使えて便利です。 また、何より九州大学が近くにあるので学業の面では福岡でもかなり優れていると思います。九大の学生さんがバイトで家庭教師してくれるのがメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生さんが多いので、逆に変な大人は少ないと思います。比較的新しい駅なので街頭も多くあり、道路2つくらい先なら夜でも移動しやすいです。 先述の通り学生さんが多くサークル活動やバイト、飲み会帰りのような集団がよく歩いているので、夜中でもない限りは駅の近くから人気が無くなることがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生用マンションがたくさんあるので、ワンルームで良いなら比較的安価で物件がたくさんあります！ 家賃を抑えたい場合やもっと広い部屋が良い場合は周船寺や今宿側に移動すると良いのですが、利便性を考えると学研都市の周りがおススメです。 |
2023年6月 九大学研都市駅
けんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに商業施設やサイトピア等があり、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で30秒ほどでイオンに行けるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカラオケや居酒屋があり、アクセスが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにおおく、病院にも困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。交番が近い訳ではないが、トラブルは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くが発展してきており、さらに住みやすくなっている。 |
2023年2月 九大学研都市駅
めめこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモールすぐ側で開発されている都市なので賑わっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には美容室やケーキ屋さん、イオンモール、パン屋さんなどなどとても発展してきていてなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中に沢山飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園があったり保育園があります。ファミリー層が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の街感はあまり感じられません。割と静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 欲しいものはなんでもこの辺で揃うくらい店やクリニックなど充実しています。 |
2022年8月 周船寺駅
まいこさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 海が見えて綺麗だと思う。。気分がいいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅からすぐでたい人は、駅が小さいからいいと思う |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はあまりない。けど辛麺屋が近くにあった気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレがあっていいと思う。けど暑すぎるよ |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪いとこはあまりない。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店とか必要ないから、ただ駅があって助かってる |
モントーレ周船寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区周船寺ランキング
位(16物件中) |
周船寺駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,117万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,276 ～ 2,328万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,170 ～ 2,276万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,064 ～ 2,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,958 ～ 2,064万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,852 ～ 1,958万円 | 87.5～92.5％ |
モントーレ周船寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
モントーレ周船寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 68.73㎡ | 14.32㎡ | 1,563万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 8,920円 129円 |
12,012円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ周船寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区周船寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.31～77.31㎡｜77.31㎡ | 1,480万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.99～65.99㎡｜65.98㎡ | 1,676万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.28～77.31㎡｜69.04㎡ | 1,615万円｜78万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 1,330万円｜63万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ | 1,280万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.28～77.31㎡｜68.04㎡ | 1,614万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
モントーレ周船寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.93 |  |
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| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.39 | |
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| 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 58.28 | |
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| 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 58.28 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.93～63.93㎡｜63.93㎡ | 63,000円｜3,258円/坪 |
| 3階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 62,000円｜3,416円/坪 |
| 5階～6階 | 58.28～58.28㎡｜58.28㎡ | 59,000円｜3,347円/坪 |
| 7階～7階 | 64.39～64.39㎡｜64.39㎡ | 60,000円｜3,080円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.28～64.39㎡｜60.97㎡ | 60,600円｜3,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
