シンエイマンション蔵前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4481
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約226万円/坪 賃料:約11022円/坪 利回り:約5.85％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
シンエイマンション蔵前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／浅草駅 徒歩2分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区蔵前3丁目16-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1975年10月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
蔵前小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シンエイマンション蔵前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「シンエイマンション蔵前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
台東区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「台東区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「シンエイマンション蔵前や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【シンエイマンション蔵前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シンエイマンション蔵前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浅草駅に対する口コミ】東武線、銀座線、都営浅草線、TX、無数の都営バス、水上バスとアクセスは抜群である。世界から注目される日本有数の観光地であるため、家賃相場は高いが世界と関わっていると考えると納得できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【浅草駅に対する口コミ】駅前には松屋 浅草と言ったデパートがあり、浅草寺、雷門、仲見世通りを中心とした大商店街が魅力的です。街中いたるところに交番があり、警察官の数も他のエリアと比べて多いような気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】街中が飲食店と言うぐらい数があり、まさにピンからキリまでと和洋中韓エスニック何でもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】何気に公園が多く、今日はこっち、明日はあっちの公園と、子供にとっては公園は充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 蔵前駅
kawatanさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線と都営大江戸線が使えます。また大きな都道が多く、バス路線が充実していて、バス一本で東京駅に出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買物スーパーはピアゴとか、ドラックストアとか、ちょこちょこあります。町医者ですがお医者さんも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、下町のブルックリンとか言っておしゃれなお店が出てきました。こんなところでカヌレが売れるの？と思ってたら行列ですからね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 蔵前小学校とか歴史がある一方、建物は新しくなっています。また近くに公園もあります。あと、神社が多いのでそういうオープンスペースもいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいる人も結構いますが、昔からの江戸っ子は静かに住んでらっしゃる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスの良さから考えると、コストパフォーマンスが良いのではないでしょうか |
2023年2月 浅草駅
りっちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草駅は羽田空港まで直行出来、お仕事や旅行で使うにはとても便利。銀座線、東武線、つくばエクスプレスもあり多方面から行き来できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浅草に10年近く住んでいますが、買い物には困りません。浅草ROXをはじめ、大きいユニクロ、スーパーも多数あります。浅草ROXは子供の習い事からスリーコインズ、しまむらなど主婦には重宝するお店が並びます。もちろん病院も多数ありますので、自転車圏内でしたらかなり選べます。 最新のトレンドのお店と、老舗の有名店が混在するところが浅草の良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地ですので、有名店はたくさんあります。雷門周辺は最新のトレンドのお店が連なり、いまの流行がわかります。 チェーン店もたくさんありますが、老舗のお店は浅草ならではの雰囲気が楽しめます。おすすめは翁そばさんです。路地にありわかりにくいですが、カレー南蛮がとっても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立、私立の幼稚園の数が多いです。 子供を幼稚園に入れるときはかなり選べました。公立の小学校もたくさんあります。隅田公園が有名ですが他にも自転車圏内に同等の大きさの公園がたくさんあり、小さめの公園も多いので子供の月齢にあった遊びやすいお気に入りを見つける事ができます。 雷門の前に観光案内所がありますが、おむつ替え台があったり、ベビーカーも借りれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 浅草駅周辺にも交番があり、人の目も多いです。メインの通りでいうと、夜は比較的早めに閉まるお店が多いので落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、お店や病院にも困らないですが、下町の為、家賃は抑えられます。コスパは良いと思います。 |
2022年8月 浅草駅
シュウジさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅から近く、駅のデザインが凝っていて好きです。また、電車の本数も多く利用しやすいです。羽田空港など行く時によく乗らせてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにラーメン屋とコンビニがあるので、駅に乗る前によく行ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デニーズや松屋など気軽に安く食事できる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターの利用し易さなど比較的に利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出ると東京スカイツリーや隅田川の光景が見れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駒形橋の向こうの墨田区では、家賃も比較的に安い。 |
2022年7月 浅草駅
zhelongさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浅草寺の商店街まですぐそこ。 銀座線にも繋がっていますが、乗り換え少し歩きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近には食事ところ含め、スーパーやコンビニ、お土産屋なども多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、あらゆるカテゴリーのチェーン店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなども充実している。2路線使える |
| 治安 |
5 |
メリット | 雷門には交番もありますし、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店多く、場所の割にそんなにコストが掛かる店は多くない |
シンエイマンション蔵前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区蔵前ランキング
位(61物件中) |
浅草駅ランキング
位(361物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,415万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,671 ～ 3,756万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,500 ～ 3,671万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,329 ～ 3,500万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,159 ～ 3,329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,988 ～ 3,159万円 | 87.5～92.5％ |
シンエイマンション蔵前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シンエイマンション蔵前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年5月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 43.42㎡ | 6.55㎡ | 2,564万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 15,539円 357円 |
17,014円 391円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンエイマンション蔵前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区蔵前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浅草駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.17～41.17㎡｜41.17㎡ | 2,699万円｜216万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.41～42.41㎡｜42.41㎡ | 1,880万円｜146万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.17～42.41㎡｜42.1㎡ | 2,501万円｜197万円/坪 |
| 7階～8階 | 48.21～51.85㎡｜49.42㎡ | 3,226万円｜215万円/坪 |
| 9階～9階 | 42.41～42.42㎡｜42.41㎡ | 2,780万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.17～51.85㎡｜43.42㎡ | 2,564万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シンエイマンション蔵前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.41 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2015年2月 | 4階 | 2DK | 41.17 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンエイマンション蔵前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区蔵前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浅草駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.17～42.41㎡｜41.79㎡ | 119,000円｜9,394円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.17～42.41㎡｜41.79㎡ | 119,000円｜9,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
