向ヶ丘コーポビアネーズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4721
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
向ヶ丘コーポビアネーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 バス10分
東急田園都市線／溝の口駅 バス15分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区南平台4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1975年1月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
白幡台小学校
-
中学校区域
犬蔵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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向ヶ丘コーポビアネーズの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイやドンキホーテがあり、衣料品、食料品、何でも揃います。駅から少し歩きますが、オーケーストアがあるのも魅力の一つです。新横浜駅、羽田空港へのアクセスもよく、出張等する際も便利です。溝の口だけのチェーン店、たまいも良いです。安くて美味しい居酒屋です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武蔵溝ノ口駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスがたくさん出ていて、色々なところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、遊べる場所が豊富にあって生活はしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 今日はどこにしようか選べるくらいあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにいろいろなものがたくさんあるため子どもも満足できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には親切な人が多い地域で暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は駅近くのフードコートが比較的安い。 |
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
まいぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線乗り入れで乗降客が多い活気のある駅。東急線のホームにはホームドアがついてるので安心して乗車ができます。最近改札の前に焼肉店、韓国チキン店、和菓子と和小物店、寿司店、コーヒーショップが入ったので、お食事や待ち合わせがしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこにも行かなくて良いくらい商業施設には恵まれています。ファッションビル、激安量販店、昔からある老舗の飲食店、おしゃれな隠れ家カフェがあるので、わざわざ都内まで行く必要がないくらいです。スーパーも駅前に2店ありますから主婦層や学生さんも嬉しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から老舗の飲食店までたくさんあり、食べるところには一切困らないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイは子供連れに優しいと思います。15年前に長男を出産して1歳くらいから息子を連れて遊びに行ってますが、キッズスペースやオムツ替えのスペース、授乳室もあります。マルイの最上階は高津市民館で、子育て支援センター主催のイベントなどもあります。溝の口駅から何本もバスが通ってますが、その沿線に幼稚園や保育園もありますし、小学校や中学校もあります。公園はあちこちに遊具付きでありますし、各地の地域子育てセンターで小さい子供でも遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かです。周りは団地、マンションなどの多数の集合住宅や戸建ても沢山あり、子育て世代が多く休日は近所の公園が賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地区によります。溝の口駅から近い所は当然ながら地価は高いです。でもお受験校で有名な私立の小学校や公立小学校がありますので、教育に力を入れたい家庭はいいと思います。反対に溝の口駅から離れた地区だと地価も家賃も少し抑えられます。ただし自家用車必須の生活ですが、のびのびと育児ができるように公園や幼児施設が多いと思います。 |
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
ぺこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線が始発となるので座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安いものも売っているし、駅前には充実した商業施設があるし便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していると思う。美味しくて安いお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人は多いので同じ歳の子供を持つ仲間は作りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は大丈夫だと思います。昔よりは良くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそれほど高くないと思う。暮らしやすいです。 |
2023年8月 宮前平駅
うさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 区役所から近く、警察署や消防署、病院なども近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 消防署、警察署、病院、飲食店などが近くにあり、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸源ラーメン、ジョナサンなどがあり、良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がたくさんあるため、子供の通学が負担にならない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なく、目立った犯罪などもない。警察署があるからだろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くは土地が高いが，少し離れれば安い。 |
向ヶ丘コーポビアネーズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区南平台ランキング
位(14物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,287万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,383 ～ 1,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,319 ～ 1,383万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,255 ～ 1,319万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,190 ～ 1,255万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,126 ～ 1,190万円 | 87.5～92.5％ |
向ヶ丘コーポビアネーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
向ヶ丘コーポビアネーズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年1月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 44 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 45 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 46 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | 49.5㎡ | 6.45㎡ | 1,190万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 7,078円 142円 |
13,352円 269円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向ヶ丘コーポビアネーズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区南平台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～62.75㎡｜51.86㎡ | 1,420万円｜90万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 1,210万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 1,106万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 1,054万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 981万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～62.75㎡｜50.62㎡ | 1,387万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 1,025万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 900万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
