パセオ平野
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4368
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
パセオ平野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／平野駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩4分
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利用可能路線
『平野駅』 JR関西本線
『平野駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立平野南小学校
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中学校区域
大阪市立摂陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセオ平野の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【平野駅に対する口コミ】駅は大通りに面しており、大通り角4ヶ所から出れる為、どこからでも駅内はアクセスできます。 駅から徒歩圏内に区役所があり。 スーパーもライフ、阪急オアシスがあります。 ドラックストアも駅近くにあり非常に便利。 小児科、歯医者も近くにあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【平野駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、病院、銀行と一通り揃っていて通勤の帰り道に買い物や用事を済ませて帰れるので便利です。東梅田や天王寺に直通なので、休日のお出かけにも便利です。子供やファミリー層が多く、住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 平野駅
あんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが、走っている。 電車は、待っていたらすぐに来てくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレもきれいだし、駅全体的にきれい。 目の前にコンビニ、薬局がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまりよく知らないが、ある程度充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐに幼稚園から高校まである。 少し行くと、公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 壁に落書きされているとかはないです。普通にきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニも、スーパーも充実しているので、いいと思う。 |
2023年9月 平野駅
さっきーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札前にあるセブンイレブンがあり、近くにコンビニが少ない為とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ、ジムがあり、また歩いて数分以内にスーパーもあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはたこ焼き屋兼居酒屋のような店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校数、公園の数は文句なし、確かに子供の数は減ってるが他地域と比べたらマシだと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | jr平野駅周辺は比較的治安はいい方 駅前に交番あり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは間違いない スーパーなどに困ることもない |
2019年3月 平野駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので、天王寺などの繁華街にアクセスするのは便利です。
2018年9月 平野駅
3.0
【メリット】 駅自体は大きい駅。最寄りに大型スーパー、ニトリ、古本市場などがある。幹線道路にも近いため、……
パセオ平野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市平野区ランキング
 位(143物件中) |
大阪市平野区流町ランキング
位(4物件中) |
平野駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,629万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,826 ～ 2,892万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,695 ～ 2,826万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,563 ～ 2,695万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,432 ～ 2,563万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,300 ～ 2,432万円 | 87.5～92.5％ |
パセオ平野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パセオ平野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.63㎡ | 9.72㎡ | 2,136万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 10,307円 164円 |
14,597円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パセオ平野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市平野区流町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.63～62.63㎡｜62.63㎡ | 2,016万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.63～62.63㎡｜62.63㎡ | 2,388万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.63～62.63㎡｜62.63㎡ | 2,695万円｜142万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.63～62.63㎡｜62.63㎡ | 1,650万円｜87万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.63～62.63㎡｜62.63㎡ | 2,136万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
