シーズあべの松崎町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4213
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
シーズあべの松崎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
常盤小学校
-
中学校区域
文の里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●スーパー「阪急ファミリーストア」約120m ●公園「常盤公園」約20m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シーズあべの松崎町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「シーズあべの松崎町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
シーズあべの松崎町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・JR、地下鉄、近鉄線さまざまな路線が利用できる ・地上に出ず、地下の行き来で移動することができる・リノベーションされた賃貸など、築浅な物件が多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・商業施設、百貨店（ハルカス）さまざまな施設が充実していてその駅の周辺で衣食住が完結しやすい・駅前に交番がある ・駅周辺を清掃してくださる方が他の駅より多く感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・インスタで有名なお店、裏天王寺ならではの雰囲気など、それぞれ違った魅了がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・駅の殆どのトイレに多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の改札を出た所に、りくろーおじさんのチーズケーキや関西のお土産物が沢山販売されている店があります。商業施設もアベノハルカス、MIO、あべのキューズモール、hoop、&、ルシアス（映画館あり）とあり、お出かけしたら1日そこで過ごせます。すぐ近くに天王寺動物園もあり、小さなお子さん連れでも、楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どこにアクセスするにも便利ですぐ近くにはキューズモール、百貨店、ミオ等あります。昔と違いトイレや歩道橋も綺麗で広く家族連れでも楽に移動出来るかと思います。百貨店、ハルカスへのアクセス直ぐなのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】この駅の周辺にはマクドナルドがあったり びっくりドンキーがあったり焼肉店等の飲食店も多くあるので 仕事帰りに駅の近くで済ませたいと思う人にとっては天王寺駅はかなり便利な駅だと思います。 少なくとも食事をする場所は多くて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 天王寺駅
みきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線以外にも、関西本線、阪和線、大阪メトロ御堂筋線の利用ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には百貨店やショッピングモールがあり、買い物はすべてそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIOプラザ館は飲食店が充実しており、オムライスやカフェが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺動物園や広い公園、ドッグランがあり、のんびり過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りが多く、遅くまで開いている店舗も多く街灯が多くて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良く、駅周辺はビルばかりで、賃貸物件はマンションになります。 |
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 えきちかにスーパーやマネケンコンビニ、うどん屋、カレー屋とても充実していて待ち時間にご飯食……
2021年12月 天王寺駅
5.0
【メリット】 JR、地下鉄があるため交通には困ることがないむしろ大阪でもトップの方にあたるくらい交通の利……
2021年8月 天王寺駅
5.0
【メリット】 他の路線への乗り換え駅なので電車の本数がたくさんあります。百貨店や商業施設、路面店、コンビ……
シーズあべの松崎町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング
位(32物件中) |
天王寺駅前駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,940万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,160 ～ 3,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,013 ～ 3,160万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,866 ～ 3,013万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,719 ～ 2,866万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,572 ～ 2,719万円 | 87.5～92.5％ |
シーズあべの松崎町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 144位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区松崎町 | 20位 | / 26物件中 |
| 天王寺駅前駅 | 100位 | / 138物件中 |
| 阿倍野駅 | 42位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シーズあべの松崎町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.16㎡ | 6.36㎡ | 2,476万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 16,730円 269円 |
8,507円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シーズあべの松崎町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.93～60.2㎡｜27.58㎡ | 1,136万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 3,280万円｜180万円/坪 |
| 5階～6階 | 114.11～114.11㎡｜114.11㎡ | 5,080万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 114.11～120.4㎡｜118.82㎡ | 4,305万円｜120万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.93～120.4㎡｜62.16㎡ | 2,476万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シーズあべの松崎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 60.2 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | 61.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 105,000円｜5,766円/坪 |
| 3階～4階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 101,666円｜5,583円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 60.2～61.23㎡｜60.71㎡ | 132,500円｜7,219円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～61.23㎡｜60.4㎡ | 114,000円｜6,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
