ライオンズマンション大須
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
賃料履歴 | 2013年~: 17件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約6644円/坪 利回り:約6.53% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ライオンズマンション大須の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/大須観音駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区大須3丁目24-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大須小学校
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中学校区域
前津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション大須の口コミ・評判
2024年3月
あおちゃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 大須観音駅と上前津駅の中間にあり交通が便利。上前津駅は名城線と鶴舞線が通っており、名古屋駅と金山駅に1本で行けるため大体どこにでも行けます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 商店街が近く買い物に困らないです。目の前には小さな公園もあり家族連れの方にも合うと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
オートロックの部分に管理人さんの部屋があるため安心です。清掃も管理人さんが定期的に行っており綺麗でした。 外装も一度工事したようで綺麗です。 駐車場有です。埋まっててもマンション外にたくさん駐車場があるので止めるだけなら困らないと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日当たりは良かったです。隣の人の騒音が聞こえてくることはありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
近くに商店街があるので飲食店には困りません。 コンビニも徒歩圏内にたくさんありちょっとした買い物にも便利です。 昔ながらの安いスーパー(サノヤ)やスギ薬局、八百屋さんなどなんでもあります。 お洋服屋さんもたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
小学校、中学校が近い為通学には非常に便利だと思います。 公園も近くにありますし遊ばせる場所も困らないです。 病院もたくさんあるので困りません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【大須観音駅に対する口コミ】商店街での食べ歩きがとてもいい。 今話題の食べ物やレトロな食べ物までよりどりみどり。 雑貨なども充実しているので掘り出し物を探すのもよい。 ピアスが安いお店がありピアスを多くつける人にはいいお店。 商店街には屋根がついているので雨でも安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
Nori1870さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 昼は賑やかだが夜は静かテレビでも取り上げられる人気のある町アーケードも多く雨も平気 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大須観音駅
ヨシオさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩道橋を隔てて、住宅街と繁華街で分かれている。繁華街方面には飲食店やショップなど充実している。飲食店や流行の店には困らない環境がある。 |
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2024年2月 上前津駅
らんらんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋で一番熱いと言われている大須商店街の最寄駅です。 年々活性化していく大須に足を運ぶならこの駅を使いましょう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。飲食店は無数にあるし、アパレル、雑貨屋、珍しいものが売っている店、あらゆる分野のショップが揃う楽しい街です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ない分野はない、と断言できるレベルでなんでもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでも揃う街なので、買い物に困ることはありません。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼間は問題ないと思います。人目がどこにでもあるので危険なことは殆どないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかくなんでもある楽しい地域なので、何もやることがない時はここへ行けば何かしら楽しめます。 |
2023年6月 大須観音駅
ちょびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても都会感があり良い駅だと思います。人も多いので安心できます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神社、飲食店、コンビニ、なんでもあります。とても便利です |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以外と値段がやすく入りやすいお店が沢山あるので学生さんにはオススメです |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が沢山いるので子供がいる方には良い。買い物できるし遊べるし、最高だと思う |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りがあり買い物しやすく楽しい街です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多く緊急時とても助かります。気晴らしに遊べるのが魅力 |
2022年2月 上前津駅
【メリット】 利用しやすいと思う。二本線が通ってるのもとても便利。主要の名駅、栄駅金山駅にとても気軽にア……
ライオンズマンション大須の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区大須ランキング
位
(39物件中) |
大須観音駅ランキング
位
(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,511万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,699 ~ 2,762万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,574 ~ 2,699万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,448 ~ 2,574万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,322 ~ 2,448万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,197 ~ 2,322万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション大須の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 258位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区大須 | 22位 | / 33物件中 |
大須観音駅 | 47位 | / 77物件中 |
上前津駅 | 57位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 234位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区大須 | 22位 | / 29物件中 |
大須観音駅 | 43位 | / 66物件中 |
上前津駅 | 51位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション大須の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年1月 | 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2022年1月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 14階 | 4DK | 東 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
17 | 2021年5月 | 2021年9月 | 14階 | 4DK | 東 | |||||||||
18 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 4DK | 東 | |||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
24 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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31 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
34 | 2019年3月 | 2020年2月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
35 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年12月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
39 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 1LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 4DK | 南 | |||||||||
41 | 2018年7月 | 2018年7月 | 14階 | 1LDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年4月 | 2018年12月 | 14階 | 1LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2018年2月 | 2018年5月 | 14階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2018年2月 | 2018年2月 | 14階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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46 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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47 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2017年4月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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50 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 4DK | 東 | リフォーム | ||||||||
54 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2015年8月 | 2015年8月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
58 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り39件 |
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平均 | 7階 | 66.97㎡ | 8.18㎡ | 2,187万円 | @109万円 | @33万円 | 6,987円 104円 |
6,630円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大須の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区大須の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■上前津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.38~72.11㎡|70.23㎡ | 2,166万円|102万円/坪 |
4階~6階 | 58.87~73.73㎡|66.62㎡ | 2,211万円|111万円/坪 |
7階~9階 | 58.87~73.73㎡|64.77㎡ | 2,137万円|110万円/坪 |
10階~12階 | 73.73~73.73㎡|73.73㎡ | 1,980万円|88万円/坪 |
13階~14階 | 69.03~72.11㎡|70.24㎡ | 2,294万円|108万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.03~73.73㎡|69.79㎡ | 2,145万円|102万円/坪 |
東向き | 58.87~72.11㎡|63.49㎡ | 2,235万円|117万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション大須の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 64.15 | |||||||
2023年10月 | 12階 | 2LDK | 北 | 58.87 | |||||||
2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 70.23 | |||||||
2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
2017年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 67.8 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大須の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区大須の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上前津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.15~70.23㎡|66.17㎡ | 113,666円|5,650円/坪 |
4階~6階 | 64.15~64.15㎡|64.15㎡ | 100,000円|5,154円/坪 |
7階~9階 | 58.87~58.87㎡|58.87㎡ | 80,000円|4,492円/坪 |
10階~12階 | 57.11~73.73㎡|64.76㎡ | 118,750円|6,090円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.87~73.73㎡|66.86㎡ | 122,000円|6,057円/坪 |
東向き | 57.11~70.23㎡|63.43㎡ | 100,090円|5,193円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.87~58.87㎡|58.87㎡ | 140,000円|7,862円/坪 |