フェリース氷川台
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約238万円/坪 |
フェリース氷川台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台4丁目37-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仲町小学校
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中学校区域
開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリース氷川台の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【氷川台駅に対する口コミ】氷川台駅は池袋まで10分、渋谷まで25分と都心部へのアクセスは大変良いです。 有楽町線・副都心線の2路線通っているので、都内だけでなく、横浜方面へのアクセスも良いです。 駅周辺には飲食店・スーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので、生活には困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 氷川台駅
牧場さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 有楽町線、副都心線が同じホームで数分置きに発車する。次の小竹向原まで行けば、対面でいずれかに乗り換えができるので、池袋・新宿三丁目・渋谷などが電車一本。 通勤急行は停車するので、副都心線に用事がある場合は楽です。急行(Fライナー)は止まりませんが、通勤・帰宅時間帯にはほぼ走ってないので影響ありません。 有楽町線はすべて10両編成、副都心線は8両編成と10両編成。輸送力が高く、比較的余裕があります。 池袋西口(副都心線の改札からすぐ)から羽田空港へのリムジンバスも出ており、空いていれば池袋から30分程度で羽田空港に着けます。 自転車があれば高円寺や中野まで25分くらい、電車で遠回りするより安く早く着けます。 新桜台ちょっと歩けば、王子・赤羽、高円寺・新宿西口行きのバスにも乗れます。 池袋も自転車で25分くらい、道路が完成すれば一直線です。 関越道の練馬ICも近い。中央道なら首都高永福、帰りは高井戸。東名なら東京ICまで環八で。 首都高を使うなら板橋本町、北池袋、西池袋、鹿浜橋と行く方向によって入り口を使い分けられる。降りるのも早稲田、北池袋、中台、西池袋、永福の使い分けが可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店が松屋、すき家、バーガーキング、マクドナルド、サイゼリヤ他多数が駅前にあり、困ることはない。また評判の良いパン屋さんや蕎麦屋もあり、こじゃれた洋食店もいくつかあります。 スーパーもコモディイイダ、サミットが駅から2~3分程度、少し行けばライフもあり、アコレとまいばすけっともある。100均もあり、ドラッグストアもあり基本的には駅周辺で問題ない。 また、池袋から10分程度なので、デパ地下で総菜やスイーツを買える点も良い。 クリニックも多数立地。駅の裏に評判の良い小児科もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフード、ファミレス、牛丼屋、焼肉、ラーメン、一通り思いつく飲食店はそろっている。 小さなフレンチなどもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園は待機児童になったという話は聞かない。朝は頻繁に幼稚園の送迎バスが通っているのを見かける。隣の板橋区の幼稚園もコースになっているので、幼稚園は行きたいところに行ける。 大きな城北中央公園があり、自転車や車で光が丘公園にも行ける。としまえんにも大きな公園ができた。 街中にちいさな公園が点在している。 川沿いでハザードマップを見ると浸水する可能性のエリアとなる場所も一部あるが、40年住んできてそのような事態に見舞われたことはない。川沿いで床下浸水したようだが、川沿いに住んでいてしたことがない。多少盛り土してある戸建てであれば問題ないのでは。 |
治安 |
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メリット | 大きな犯罪を聞いたことはない。交番は駅前にはないが、治安が悪いと感じたことはない。 ファミリーと一人暮らし層が多いのか、騒がしい集団もそんなに多くない。 駅前にあったパチンコ屋も無くなり駅前もすっきりした。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 穏やかな練馬区であまり知名度も高くないですが、どんどん値上がりしていると思う。 いま購入しておけば、今後も右肩上がりかと思います。 |
2022年2月 氷川台駅





【メリット】 駅のすぐそこにサミットがあり、食品やちょっとした服などは困りません。周辺にはいくつかスーパ……
2021年8月 氷川台駅





【メリット】 なんといっても副都心線が便利。なのに練馬区ということもあり、都内が近いのに緑が多く住宅街が……
2018年12月 氷川台駅





【メリット】 駅から徒歩2分圏内に、スーパーのコモディイイダやサミットストアがあるため、日常の食材購入に……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,223万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
フェリース氷川台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,315 ~ 1,346万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,254 ~ 1,315万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,193 ~ 1,254万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,132 ~ 1,193万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,070 ~ 1,132万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
フェリース氷川台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年12月 | 2022年5月 | -1階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年8月 | 2021年8月 | -1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 31.27㎡ | 1.44㎡ | 1,436万円 | @160万円 | @49万円 | 9,288円 296円 |
3,083円 105円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェリース氷川台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区氷川台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■氷川台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 17.29~38.74㎡|35.63㎡ | 1,530万円|142万円/坪 |
2階~2階 | 15.54~15.54㎡|15.54㎡ | 997万円|212万円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.54~38.74㎡|33.37㎡ | 1,477万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 15.54~15.54㎡|15.54㎡ | 1,130万円|240万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

フェリース氷川台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.74 | ![]() |
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2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.74 | ![]() |
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2022年6月 | 2階 | 1K | ー | 17.29 | ![]() |
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2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.74 | ![]() |
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2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.29 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェリース氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■氷川台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 20.74~38.74㎡|35.97㎡ | 73,285円|6,816円/坪 |
2階~2階 | 15.54~20.74㎡|17.65㎡ | 49,928円|9,396円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.29~38.74㎡|25.44㎡ | 59,888円|8,139円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
