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中古

朝日プラザ元浜パサージュ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4902
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴 2013年～: 71件
口コミ メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件
偏差値ランキング

浜松市中央区
361物件中の順位

朝日プラザ元浜パサージュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／八幡駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『八幡駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区元浜町3-205 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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朝日プラザ元浜パサージュの口コミ・評判

2012年10月

昇龍丸さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 遠州鉄道八幡駅まで徒歩３分ほど浜松駅まで３駅と便利です。通勤時間帯は若干混みますが、本数もでてます。
最寄のバス停も徒歩５分ほどにあります
横の大通りで中心部まで徒歩でも行けます
病院も徒歩圏内です
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は基本住宅街になっています、大手楽器会社が近い場所にあります
遠州鉄道。大通りと側ですが騒音は届きません
自治会の強制などもありません
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階入り口オートロック、エレベーター有り、駐輪場屋根付き有り
外観。エントラス共に綺麗です
５階建てですがこじんまりとした建物です
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 入居時。内装は白い壁紙できれいです
エヤコン、冷蔵庫、洗濯機、等備品付きでした
天井も高いです
買い物・飲食店充実度 4 メリット ２４時間大型スパーやコンビニ、ファミレス等。徒歩圏内に点在してます
安売り等あり、物価も安定してます
浜松駅周辺には、話題の店も多数あります
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 保育園。幼稚園。小。中。高、と近くにあります
住宅街ですので幼稚園のお迎えバスが周ってます
病院も総合から開業医まで多数あります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

Renardさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット まわりにスーパー全てがそろっていてかいてきにすごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八幡駅に対する口コミ】近くには住宅街やヤマハなど大きな会社があるので特に平日は混み合う印象がある。
小さな駅だが行き先もわかりやすく表示されているし、乗り間違いなどは無いと思う。
降車後少し歩けば24時間やっているスーパーやコンビニがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 八幡駅

たかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 浜松駅から乗り換えての遠鉄の駅。
乗車時間は5-6分ほどで140円。
高いような安いような。
現在エレベーター作成中。
降りて直ぐにYAMAHAの本社があるため、サラリーマンか周辺に住んでいる人が使わないため安全？
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にスーパーが3つほどあり困らない。特にマックスバリュは24時間のため助かる。
飲食店の充実
3 		メリット 良くも悪くも住宅街なのであまりない。
有名な餃子屋さんはあるし、スタバも直ぐ近くにあるのは良いところか。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車を15分も走らせれば、アカチャンホンポ、バースデイ、西松屋がありこれはかなり嬉しい。
治安
5 		メリット 交番が近くにあるし、YAMAHA本社がある駅なので変な人は少ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸でブランドマンション住んでましたが、コスパは納得です。
とにかく不審者的な部分はあまり心配したことがなく安全に暮らせるのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2023年2月 八幡駅

keitaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑がなく待つ時腰を掛ける椅子が空いている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅が高架上にあるため商業施設はないです。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の地域には蕎麦屋や寿司屋など
が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 耳鼻科や皮膚科など必要な施設はしっかりあると思う。
治安
5 		メリット 治安は良いです。地元の人も挨拶すると返してくれます。
コストパフォーマンス
3 		メリット あまり詳しくはありません、ですが
住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・173文字）

2022年5月 八幡駅

塩梅さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅である新浜松駅まで数駅であり、アクセスが良い。バス停あり。1時間に5本程度の本数がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都市部へのアクセスが良く、付近にスーパーがあり飲食店も多い。車社会である浜松でもこの駅の付近に住んでいれば車が無くてもさほど不自由ない生活が可能だと思われる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多い。特に居酒屋が多いのでお酒好きには良いと思う。リーズナブルでディープな雰囲気の街中華がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターや手すりがある。付近にヤマハの本社がある。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗である。街灯が多い。目立った治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がとても高い。単身者が賃貸で生活するにはとても良い場所だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・345文字）

2021年10月 八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 遠州鉄道の高架駅であり今は無人駅となっています。駅は比較的新しく施設もしっかりしており、利……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ元浜パサージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浜松市中央区ランキング

位
(361物件中)

浜松市中央区元浜町ランキング

位
(7物件中)

八幡駅ランキング

位
(24物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

朝日プラザ元浜パサージュの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2013年7月 ー 3階 1R 南
2 2013年6月 ー 3階 1R 南
平均 3階 16㎡ 0.81㎡ 197万円 ＠41万円 ＠13万円 0円
0円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ元浜パサージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ元浜パサージュの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■浜松市中央区元浜町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 16～16㎡｜16㎡ 197万円｜41万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16㎡｜16㎡ 197万円｜41万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ元浜パサージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 ワンルーム 16.8
2024年9月 5階 ワンルーム 南東 16.82
2024年9月 4階 1K 南 16.9
2024年8月 3階 ワンルーム 南東 16.82
2024年8月 5階 ワンルーム 16

…残り66件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ元浜パサージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ元浜パサージュの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■浜松市中央区元浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ 29,200円｜5,739円/坪
2階～2階 16～16.8㎡｜16.17㎡ 31,680円｜6,479円/坪
3階～3階 16～16.82㎡｜16.58㎡ 29,196円｜5,822円/坪
4階～4階 16.06～16.9㎡｜16.46㎡ 23,200円｜4,677円/坪
5階～5階 16～16.82㎡｜16.54㎡ 27,521円｜5,499円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16.9㎡｜16.52㎡ 28,569円｜5,720円/坪
東向き 16.06～16.06㎡｜16.05㎡ 28,000円｜5,764円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    元目アーバンハイツ

    住所 静岡県浜松市中央区元目町119番10号
    最寄駅 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分
    築年月 1985年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3062
  • 中古

    中沢シティハイツガーデン

    住所 静岡県浜松市中央区中沢町76番33号
    最寄駅 遠州鉄道 八幡駅 徒歩9分
    築年月 1985年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6349
  • 中古

    城北シティハイツ

    城北シティハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区城北1丁目23番13号
    最寄駅 遠州鉄道 八幡駅 徒歩21分
    築年月 1985年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3099
  • 中古

    城北パーソナルハイツ

    城北パーソナルハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17番40号
    最寄駅 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩20分
    築年月 1984年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 4396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 444万円
    21万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    城北パーソナルハイツ     		80万円 16.3万円 16.16m² ワンルーム 4階 東 25万円
    割安
    割安
    城北パーソナルハイツＷ     		90万円台 無料会員登録でモザイクを消す 6万円
    割安
    城北パーソナルハイツＷ     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    城北パーソナルハイツ     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    日興パレス浜松

    住所 静岡県浜松市中央区中島1丁目12番20号
    最寄駅 JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分
    築年月 1991年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 26
    偏差値 ー
    アクセス数 5462
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 444万円
    21万円
    7万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TBクレール

    TBクレールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区元浜町218番
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TBクレール 302 TBクレール 302 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 4階 -
    ＴＢクレール 102 ＴＢクレール 102 2.5万円
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    ロイヤルマンション元浜

    住所 静岡県浜松市中央区元浜町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩18分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 729
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    元浜グリーンホームズ

    住所 静岡県浜松市中央区元浜町
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 10
    アクセス数 2003
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    マインハイツ

    マインハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区元浜町284番
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩2分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マインハイツ マインハイツ 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    カーサ八幡

    カーサ八幡の外観
    住所 静岡県浜松市中央区八幡町34番1号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩3分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ八幡 102 カーサ八幡 102 2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 31.73m² ワンルーム 1階 南東
    カーサ八幡 202 カーサ八幡 202 2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 31.73m² ワンルーム 2階 南東

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    ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス
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    総戸数 98戸
    専有面積 58.19㎡～91.48㎡
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    プレイズ浜松駅
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    交通 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩14分 （現地より約1,100m）
    階建 地上13階建
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    スコア 4.0
    投票数 9票
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