古江パークマンション
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3681
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
古江パークマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／古江駅 徒歩3分
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利用可能路線
『古江駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区古江新町12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立古田小学校
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中学校区域
広島市立古田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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古江パークマンションの口コミ・評判
2023年3月
wowさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅まで5分。公園、病院、調剤薬局などが点在している。 社宅やマンションが多い。 かつてはNHKの独身寮もあった地域 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
県内偏差値No.1の進学校がある 駅から歩いて5分 公園の近く 学校、幼稚園、保育園、老人ホームなどが徒歩圏内 金融機関の社宅などが点在 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
転勤者向けの小型マンション とりあえず転居してくるのに適当なマンション。その後近隣のマンションに移るという方も多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 向かいの公園で遊んでいる子どもたちの様子が見える |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
個人経営の飲食店が点在 まとまった商店街という印象は無い ドイツパンのベーカリーはお勧め |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院が多い 保育園、幼稚園、学校、福祉施設は徒歩圏内 コロナ前は公園での地域の行事が充実していた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【古江駅に対する口コミ】駅前には少しお高めのスーパー、銀行、ファミリーマートがあり、電車を利用した帰りには、ちょっとした買い物ができ便利ではある。内科、歯医者、整形外科などの病院も揃っており、生活するには便利かと思う。少し歩けば飲食店も和カフェ、パスタ、お好み焼き、ケーキ屋など揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
こなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 公園が近く、子育てに適している。来客用の駐車場がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 古江駅
ふみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅や紙屋町に行くのに、乗っていれば着くので楽。井口や西広島でJRに乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー（アバンセ）が近い。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から2分ほど歩いたところにあるパスタ屋さんや、Sho&Cakeというケーキ屋さんがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。公園が多い。子どもをよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はまあまあ多い。駅周辺は緑が多くてきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西広島駅に近いしまあまあの利便性・家賃相場だと思う。 |
2024年12月 古江駅
すぎさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにコンビニもあり、治安はいいです。スーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 古江駅
ゆゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。 |
2021年11月 古江駅
3.0
【メリット】 駅前には少しお高めのスーパー、銀行、ファミリーマートがあり、電車を利用した帰りには、ちょっ……
古江パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(386物件中) |
広島市西区古江新町ランキング
位(9物件中) |
古江駅ランキング
位(79物件中) |
古江パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 78.08㎡ | 7.84㎡ | 1,180万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区古江新町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■古江駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 1,180万円｜49万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 1,180万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
古江パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 84.31 |  |
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| 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 85.14 | |
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| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 84.31 | |
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| 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 84.48 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 85.14 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■古江パークマンションの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■広島市西区古江新町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■古江駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 84.48～85.14㎡｜84.72㎡ | 89,125円｜3,477円/坪 |
| 4階～4階 | 84.31～84.31㎡｜84.31㎡ | 92,500円｜3,627円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.31～85.14㎡｜84.64㎡ | 89,800円｜3,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
