アーバンタワー茜
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
10326
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
アーバンタワー茜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。しなの鉄道／篠ノ井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『篠ノ井駅』 JR信越本線 JR篠ノ井線 しなの鉄道
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所在地(住所)
長野県長野市篠ノ井布施高田710 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1994年7月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンタワー茜の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】長野県なのであまり本数は多くないですが、しなの鉄道、篠ノ井線の分岐駅に加えて1から3番線までのシンプル構造なので慣れれば乗り換えは楽ちんです。駅から少し離れた場所だと、良い賃貸がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】篠ノ井駅の西側に新らしく土地開発が進んでいる箇所が増えている篠ノ井駅西口側に新たに交番が出来た。東口側は以前より交番があるので東西で安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】篠ノ井駅周辺には名店と呼ばれるお店が点在としているので良い！ランチはおすすめ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】篠ノ井駅周辺に幼稚園、保育園、学校は点在としているので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】二つの路線が通り長野方面へのアクセスは比較的に良いということ。物価も高くなく土地も安いから一軒家の購入もしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】３つの方面に行けるから通勤や通学の時に便利。交番もあり、酔っ払いなどはほとんど見たことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多くどんな人でも利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】治安が良くこどもたちは自然の中で遊ぶことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】タクシーが常駐しています。改札が2階ですが、エレベーターの設備があり、高齢者や大きな荷物のある方でも安心して利用できます。近くには商店街があり、個人経営のお店から大手コンビニまで複数のお店があり、便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【篠ノ井駅に対する口コミ】しなの鉄道とJR信越本線のどちらも通っているため、上田方面、長野方面、松本方面へのアクセスがしやすい。そのため、長野駅行きの本数が多く非常に便利。駅そばがとても美味しく、電車利用をしない日でも食べに行くこともある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 篠ノ井駅
りーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が通ってるから名古屋まで乗り換え無しでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに色々ある、スーパーがあるからとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋があるので、行き場に困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校はちかくにあるので、そこはとてもありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が近くにあるから常に見回ってるので安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安いところがおおい、スーパー近くにあってありがたい |
2023年9月 篠ノ井駅
おちゃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速と特急がとまる。駅の入口が2箇所ある。待合室が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 待合室が広い。立ち食いそば屋がある。コンビニも最低限ではあるが駅ナカにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニがある。ちょこっと人気なベーグル屋も近くにあり、ママ世代には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くのエリアにはスーパーや学校、広い公園、病院など、施設は充実している。生活しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人が少ない。 駅には交番があるので、夜も安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性のバランスは良い。コスパはいいと思う。とにかく生活しやすい。 |
2023年8月 篠ノ井駅
りーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車はもちろん、特急も通っていて名古屋へ乗り換え無しでいけるのがありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパー、コンビニ、飲み屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋か何件かあるため近場ですむところがとても有難い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園かあるためとても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるため何かあった時少し安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにアパートが多い。物件探しがとても楽。 |
2022年8月 篠ノ井駅
だいたろうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 篠ノ井、今井駅はとてもきれいで乗りやすい。また、冬になるとイルミネーションがいろどられ、ひとがたくさんあつまってきて活気がでる。また、ちょくちょくイベントをしてるので楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きなアパートがあり、公園もついていていい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 経由地なので、飲食店が少ないのは仕方ないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然の多いところに立地しており、すごく気持ちがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎に立地しているので、安心して使用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 区間が短いのでそれを利用するのはいいかなと思う。 |
アーバンタワー茜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長野市ランキング
 位(100物件中) |
長野市篠ノ井布施高田ランキング
位(2物件中) |
篠ノ井駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,669万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,794 ～ 1,836万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,710 ～ 1,794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,627 ～ 1,710万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,543 ～ 1,627万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,460 ～ 1,543万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンタワー茜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長野市 | 51位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 長野市篠ノ井布施高田 | 1位 | / 1物件中 |
| 篠ノ井駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンタワー茜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2019年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 65.63㎡ | 6.9㎡ | 1,543万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 6,097円 92円 |
6,597円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンタワー茜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市篠ノ井布施高田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■篠ノ井駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.42～125.62㎡｜69.74㎡ | 1,566万円｜75万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.97～62.83㎡｜59.66㎡ | 1,504万円｜83万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.83～62.83㎡｜62.83㎡ | 1,200万円｜63万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 58.97～58.97㎡｜58.97㎡ | 1,880万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.42～125.62㎡｜66.39㎡ | 1,549万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンタワー茜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 62.83 |  |
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| 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.83 | |
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| 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 62.83 | |
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| 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 62.83 | |
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| 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 62.83 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンタワー茜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長野市篠ノ井布施高田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■篠ノ井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 76,000円｜4,301円/坪 |
| 4階～6階 | 62.83～62.83㎡｜62.83㎡ | 70,000円｜3,683円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 62.83～62.83㎡｜62.83㎡ | 74,000円｜3,894円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.42～62.83㎡｜62.38㎡ | 73,800円｜3,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
