菊花ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2925
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
菊花ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本郷小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菊花ビルの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線1本で、東京駅、銀座駅、池袋駅までそれぞれ約10分でアクセスできます。 朝の通勤ラッシュ時に東京・銀座方面に乗る場合（ほぼ満員）以外は、なんとか座れる程度の混み具合です。 2号車・3号車付近が改札に近いです。 また、都営大江戸線に乗り換え可能です。近隣と比べて高くもなく安くもないと思います。 徒歩15分以内で丸ノ内線、都営大江戸線、中央線、総武線、南北線、都営三田線、千代田線が使えること、文京区のびーぐるというバスの路線も充実しているので、お出かけの多い人には住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア：くすりの福太郎が目の前です。マルエツプチ、ライフ、まいばすけっとが近くにあります。少し歩きますがドン・キホーテ後楽園店も徒歩圏です。プチヴェールという青果店も安くて良いです。 ショッピングモール：少し歩きますが東京ドームのラクーアで買い物でき、スパラクーアでのんびりすることもできます。 病院：東大病院、順天堂医院、医科歯科大学病院、東京歯科大病院など大病院が近いです。 行政：区役所に歩いていけます。総じて治安はいいです。 大通りも小道も街灯が豊富で、夜でも明るいです。 本郷三丁目の（かねやすの）交差点、壱岐坂、東京ドームには交番があります。 本富士警察署も駅から近いです。 学生やサラリーマンの酔っ払いは見かけますが、危ない人はいないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】目の前にサンマルクカフェとドトールがあります。ほかに個人経営の喫茶店も近くに多いです。 パンダ、マリーレン、本郷ベーカリー、すずのきベーカリーなどパンも豊富です。 中華そば西乃には、いつも行列ができています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・学校の数は普通くらいです。 近くに文京総合体育館があるため、運動には便利です。 東大や本郷給水所公園など意外に緑があり、子連れでの散歩に向いています。 東京都水道歴史館も入場無料でおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
ユリウスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 雨でも、大江戸線本郷三丁目駅まで濡れないでいける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 東大まで歩いて３分。のんびり散歩ができるのはいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ワンフロア１世帯なので、安心感はあるところはよかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 強いて言えば、味わいのある部屋構成。大型の窓をあけて、和室で横になれるのは気持ちよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マルエツができ、スーパーは充実した。ごはん処、カフェも多い。なにより東大の学食が使える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 東大病院が近いのは安心感があった。近くに学校があるので、子どもたちを見かけることも多く、都心の割にはのどかな感じがあった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅前に数種類のチェーンカフェ、軽食屋さんがある。東京大学が近く、東京大学を散歩すると東京とは思えないくらいのんびりできる。あまり派手な人がおらず治安が良い。近くに大学病院がいっぱいあるので救急病院に夜中でもすぐにいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本郷三丁目駅
cherryさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロと都営線の乗り換え地点であり、都内を移動するのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古い街並みが多く、商店や老舗があって楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学が近くにあり、低価格帯の居酒屋や食堂が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園などが多く、住宅も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、大学もあるため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスが非常に良く、治安も良いため住みやすい。 |
2022年1月 本郷三丁目駅
5.0
【メリット】 駅が広くてとても静かでいいです。
エスカレーター、階段、エレベーターがありとても……
2021年10月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 東京大学の最寄駅です。徒歩数分で一番近い入り口に到着できます。駅近くには飲食店も充実してい……
2018年1月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 街全体が閑静で治安が良く、変な人や怖い人に会うことがありません。そのため、夜でも安心して外……
菊花ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 50.84㎡ | 3.9㎡ | 3,002万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 19,500円 383円 |
11,850円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本郷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 42.92～83.04㎡｜50.84㎡ | 3,002万円｜201万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.92～83.04㎡｜50.84㎡ | 3,002万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
菊花ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.57 |  |
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| 2015年9月 | 6階 | 1LDK | 47.57 | |
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| 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 47.57 | |
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|
| 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 47.57 | |
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| 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 47.57 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菊花ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本郷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47.57～47.57㎡｜47.57㎡ | 120,000円｜8,339円/坪 |
| 5階～6階 | 47.57～47.57㎡｜47.57㎡ | 143,000円｜9,938円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.57～47.57㎡｜47.57㎡ | 139,166円｜9,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
